osmi
Valóban csak a lényegen siklasz át mindig!
„Tulajdonos is kaphat érte pénzt.”
Ezt senki sem állította, hogy nem, csak abban a pillanatban üzletszerű tevékenységgé válik és már képzettséghez kötött. Addig végezheti végzettség nélkül, amíg nem kap érte hivatalosan is juttatást.
„Sajnos nem a k.k. fizeti a megbízási díjából az alvállalkozóját.”
És ez neked miért fáj? Inkább örülnél neki, hogy szakemberre bízza, nem pedig saját maga barbárkodik a könyveléssel. Én pl. vállalkozó vagyok, de soha nem volt könyvelőm, hiába is mindig a könyvelőmre célozgattak az adóhivatalnál, hogy tőle kérdezősködjek. Ugyanis nem kötelező könyvelőt tartani, amíg magam is elboldogulok. ;-)
Egyébként itt a hivatalos jogszabály a társasházi kérdésről:
„54. § * (1) Üzletszerűen végzett társasház-kezelői, illetőleg üzletszerűen végzett ingatlankezelői tevékenységet az folytathat, aki rendelkezik az e törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban meghatározott szakmai képesítéssel, és megfelel az ott meghatározott egyéb feltételeknek.
(2) Üzletszerűen végzett társasház-kezelői, illetőleg üzletszerűen végzett ingatlankezelői tevékenységet olyan gazdálkodó szervezet folytathat, amelynek legalább egy személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja - egyéni vállalkozó esetén, ha a tevékenységet nem maga látja el, legalább egy foglalkoztatottja - rendelkezik az e törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban meghatározott szakmai képesítéssel, és megfelel az ott meghatározott egyéb feltételeknek. A gazdálkodó szervezet köteles a tevékenység folytatására irányuló szándékát a hatóságnak bejelenteni.
55. § (1) A hatlakásosnál nagyobb társasház közgyűlése a természetes személy közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke részére előírhatja a társasház-kezelői szakképesítés megszerzését, amennyiben a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a tulajdonostársak megbízása alapján, a társasház kezelésével összefüggő feladatokat is ellátja. Az ilyen közgyűlési határozatban rendelkezni kell arról is, hogy a szakképesítés megszerzésével járó költség megfizetése - ha azt a közös képviselő nem vállalja - a tulajdonostársakat terheli.
.....
(2) Az 54. § (1)-(2) bekezdéseiben meghatározott kötelezettség a nem üzletszerű társasházkezelést végző természetes személy közös képviselőre, illetőleg az intézőbizottság elnökére nem vonatkozik.”
És itt tök felesleges abba belemenni, hogy most a közös képviselő egyben társasházkezelő is vagy nem, mert a legtöbb esetben bizony ez egyetlen személy vagy cég mindig a társasházaknál, ergo nincs különválasztva a tevékenység. De mindent összefoglalva ha hivatalosan is jövedelmet kap a közös képviselőségéért, akkor az már üzletszerű tevékenységnek minősül a törvény alapján! Azt max. úgy lehet csak kijátszani, hogy valamilyen más módon kapja a háztól érte a juttatást.
„Pedig már megfogadtam, hogy hagylak okoskodni”
Én legalább elismerem, ha valamit rosszul tudok, de te még itt a profival is vitatkoztál legutóbb (MajorDomus) sőt adtad az alá a főokoskodó alá is a lovat - tök feleslegesen - aki mindenkinek beszólt és mindenáron ő akart lenni a nyúl, aki puskahordozó. :-)