teljesen mindegy, hogy dönt a nagyérdemű.
Sok a tájékozatlan, megvezetett ember, egy rafkós közösképviselő akár be is döntheti a házat.
Az épitéshatóság meg egyéb hivatalok a törvények szerint kötelesek eljárni.
teljesen mindegy, hogy dönt a nagyérdemű.
Sok a tájékozatlan, megvezetett ember, egy rafkós közösképviselő akár be is döntheti a házat.
Az épitéshatóság meg egyéb hivatalok a törvények szerint kötelesek eljárni.
frozen
Azért még nekem az első beírásodban egy mondat a szemembe ötlött:
„Én erről nem kaptam semmilyen értesítést, meghívót, a tudtom és beleegyezésem nélkül történt a dolog.”
Amennyiben bizonyítani tudják, hogy te is kaptál róla értesítést, csak esetleg figyelmen kívül hagytad, akkor ezzel hiába érvelsz. Egyszer anno én vállalkozóként egy házban olyan munkát végeztem, amelynek eredményéről minden lakót értesítenem kellett. Mindenkinek bedobtam a postaládába, akit nem találtam otthon. Az egyik lakó több héttel később felháborodva hívott, hogy őt nem értesítettem. Jeleztem neki a postaládát, erre az volt a válasz, hogy ott ő az ilyen "szórólap-szerű" anyagokat soha nem olvassa, hanem dobja a kukába, ekkor mondtam neki, hogy néha nem ártana átnézni, mit is dob ki. Továbbra is azt állította, hogy én őt nem értesítettem, ekkor már kijött belőlem, hogy ne hazudozzon, mert ki lett ugyanúgy értesítve, mint mások, akik figyelmesebben olvassák a postaláda tartalmát. Nagyon nem bírom, mikor valótlant állít egy lakó velem szemben. Ebből azt akartam kihozni, hogy nem feltétlen ajánlott tértivevényes levélben kell értesítsenek egy közgyűlésről. Ha más azt fogja mondani, hogy ő megkapta az értesítő levelet, akkor kénytelen leszel elfogadni, hogy téged is értesítettek, csak figyelmetlen voltál.
Azonban ettől még ha a közgyűlés többsége eldönti, akkor ahhoz bármennyire is felette van a te lakásod, nem fogják a te beleegyezésedhez kötni. A pince közös helyiség, a közgyűlési többség dönthet róla, akármi is történik ott. Ha nekik így jó, akkor egyáltalán nem biztos, hogy az szabálytalan. Lehet komoly orvosszakértői véleményt is fognak kérni, hogy az egészségi problémád ebből származik. Szóval készülj fel rá, hogy nem egyszerű menet lesz.
Rendben. Felkészültem.
Köszönöm!
Elvileg ki fognak szállni, jegyzőkönyvet vesznek fel, és ha vannak papírjaid, lefotózzák vagy másolatban odaadod nekik.
Az épitéshatoságon lehet, le kell írnod a problémádat, lehetőleg tömören, tárgyilagosan.
Próbáld lenyegretoroen fogalmazni, ha tudsz, hivatkozz rendeletekre is.
Szomorú örökös
Nem a széllel szemben háborúzom, hanem a törvényes jogaimért: egészséges élethez való jog, magántulajdon védelme, az érvényes törvények betartatása.
Milyen jogon teszik tönkre egyes felelőtlen tulajdonosok meggondolatlan döntéseikkel, mert nekik úgy tetszik, ráadásul őket egyáltalán nem érinti a dolog; az egészségemet, életemet, tulajdonomat?
Nem ők betegek hónapok óta, nem ébredtek arra nyáron hajnalban, hogy csontig át vannak fázva, nem tudnak átmelegedni, állandó rossz közérzet, deréktól lefelé olyan érzés mintha le lennék fagyva, égő, zsibbadó talpak, lábak, derékfájás, izületi, reumatikus fájdalmak, altesti panaszok; sokszor reggel nem tudok felkelni, menni.
A fűtésköltségem már most jelentősen megnőtt, ha nem teszek semmit, a jövőben még tetemesebb költségeket fog okozni; az egészségem még jobban károsodik.
Ha valaki nem a saját bőrén tapasztalja meg, el sem tudja képzelni.
Kíváncsi lennék rá fordított helyzetben, hogy ők meddig bírnák...
Fentebb már leírtam, hogy nem csak a plafonról tűnt el a vakolat...
Itt valaki hibázott, azt próbálják leplezni minden áron...
Nem adom fel! Egészségesen akarok élni!
Hívok szakértőt.. az építésügyi hatóságot!
Köszönöm!
frozen
Azért csendben felhívnám a figyelmedet MajorDomus fórumtárs csendes megállapítására, aki nem mellesleg ráadásul „szakmabeli”:
„Magánvéleményem szerint a plafon vakolatának leverése nem idézheti elő azt a jégverem állapotot amit leirsz.”
Gondold inkább végig, hogy érdemes-e háborúzni széllel szemben. Hívj egy szakértőt és döntse el ő, hogy igazad van-e...de ha lehet, akkor ne zavard el, amennyiben nem a te verziódat támogatja.
Rendben!
Remélem, hogy most már csak jót tudok majd írni!
Köszönöm!
Sok sikert! Kérlek, számolj majd be a fejleményekről, sokunknak tanulságos lehet.
Holnap van ügyfélfogadás, reggel megyek is hozzájuk.
Ez a műszaki állapot megváltoztatása, rongálás és károkozás, mivel a Ttv-ben egyértelműen ott van a felújítás pontos meghatározása.
Az egészségkárosítás is egyértelmű, az OTÉK 56., 108. §-a is jól körülírja.
Köszönöm!
Valami olyasmire is hivatkozz, hogy nem állították vissza az eredeti állapotot, kovetkezeskeppen egészségre káros helyzet is ki alakult.
Ne add fel, nekem így sikerült elerni hogy a tetőt felújítsák a fejünk felett.
Sőt, hivatkoztak az egészségi állapotra is! Határidőt szabtak ki, meg komoly büntetési tételeket is kilátásba helyeztek a társasház számára.
Hapciusz
Utána nézek.
A hivatalokban erre kijelölt lepasszoló emberek vannak, saját rossz tapasztalatom ez sajnos nekem is.
Közel 80 napot elvettek az életemből, de semmivel sem vagyok előbbre.
Remélem, itt végre tényleg tudnak segíteni érdemben is,rövid időn belül.
Köszönöm szépen!
Frozen,
Megprobalkoznék a kormányhivatal epiteshatosaganal, jokarbantartási kötelezettség mulasztása miatt vagy akár az OTÉK-rá rákeresnék. Első körben menj be javaslatot kérni az epitéshatosághoz, segítenek.
Különben én is tapasztalom, hogy igyekeznek mindenhonnan lepasszolni a panaszokat, hogy ne kelljen dolgozni...
MajorDomus
A plafonról és a falakról, valamint az ablaknyílásokból is leverték a szigetelő vakolatot, a csupasz falakat és plafont utána csak lefestették; közgyűlési határozat, a tudtom és a beleegyezésem nélkül.
A vakolat a ház építésekor került rá, gondolom nem véletlelenül.
A padlón parketta is volt, mivel ez a két helyiség (kb. 35 m2)régen ikv műhely, utána meg szolgálati lakás volt.
Így semmi sem akadályozza meg a hideg terjedését, holott a vakolásnak pont az lenne a szerepe.
Augusztusban már be kellett fűtenem, mert nem bírtam tovább (fel- és megfázás, hidegrázás, ízületi bántalmak), holott nappal 30° volt éjjel sem ment 20° alá, orvos írt gyógyszert, de az állandó hideg ellen nem használ...
A többiek sem akarják elhinni, hogy dől a hideg alulról, persze ők a másodikon nem a saját bőrükön érzik; a szervezet nem hazudik.
Több mint ötven éve lakom a földszinten, van összehasonlítási alapom.
Anyagilag nem igazán állok jól.
Pont a bíróságot szerettem volna elkerülni.
Köszönöm!
Utána néztem én is, csak a bíróságon érdeklődtem és ott ajánlották, bár már akkor sem értettem.
Elég szomorú, hogy a jegyző (megbízottja) nem tesz semmit, holott a Ttv. szerint ezekben az ügyekben az eljárást meg kellett volna indítania.
Valamint a kormányhivatal törvényességi és felügyeleti osztálya sem (holott tudtommal a kormánymegbízott a jegyző felettes szerve a polgármester után), visszairányítottak a jegyzőhöz, aki egyszer már nem csinált semmit...
Köszönöm!
Akkor mire vársz?
Szigeteltesd le saját költségeden,és pereld be a társasházat a költségek megtéritése érdekében.
Előtte gondosan dokumentáld a jelenlegi állapotot. Nem árt egy szakértői véleménnyel alátámasztani.
.
Magánvéleményem szerint a plafon vakolatának leverése nem idézheti elő azt a jégverem állapotot amit leirsz.
A műpadló nem szigetelés.
frozen
„Közjegyző tud ebben segíteni?”
A közjegyzőnek ez nem tartozik a feladatai közé.
Ha lesz új közös képviselő az sem tudja szerintem megoldani, ha a tulajdonosok sem akarják.
A háznak se intéző, se számvizsgáló bizottsága nem volt az elmúlt évben, volt egyetlen számvizsgálóbiztos, de már ő is lemondott, de semmi nyoma a megválasztásának.
Le vagyok betegedve hónapok óta, ha megjönnek a mínuszok akkor nem tudom mi lesz, most is jelentősen túl kell fűtenem a lakást, de a nyirkos hideg alulról ugyanúgy jön és árt.
Szerintem ez a műszaki állapot megváltoztatása, rongálás , károkozás és egészségkárosítás; a szándékosság valószínűsíthető.
Közjegyző tud ebben segíteni?
Valami más megoldás nincs?
Nem bírok ki még 3 hónapot.
Köszönöm!
Várj türelemmel mig lesz új közös képviselő,már csak 3 hónap.
Tisztelt Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni az alábbi ügyben:
Idén januárban a lakásom alatt lévő két közös tulajdonú pincehelyiségben rendbetétel címén indokolatlanul eltávolították az összes vakolatot a falakról, a mennyezetről és még az ablaknyílásokból is, valamint a parkettát és a rajta lévő műpadlót is felszedték. A vakolatot és a padlószigetelést nem újították fel, egyszerűen csak fehérre lett festve a vakolatlan fal és a mennyezet, alul csak a csupasz beton maradt.
A tavalyi közgyűlésen a vegyes ügyekben döntötték el ezt, erről határozat nem született.
,,Vegyes ügyek keretében megtárgyalták a legfontosabb feladatokat amelyeket el kell végezni:
Én erről nem kaptam semmilyen értesítést, meghívót, a tudtom és beleegyezésem nélkül történt a dolog.
A szigetelés hiánya miatt a közvetlen a pince felett lévő lakásom alulról rendkívül hideg, hónapok óta beteg vagyok, meggyógyulni nem tudok. A fűtés számlám jelentősen megnőtt, de lentről jövő állandó hideget nem tudom ellensúlyozni.
Többszöri kérésem és levelezésem ellenére a mai napig a közös képviselő nem intézkedett.
Személyesen vetettem át a számvizsgálóbiztossal egy felszólítást az eredeti állapot azonnali visszaállítására, a közös képviselő a tértivevényes levelet nem vette át, egyikük sem intézkedett.
Panasszal éltem a jegyzőnél a társasház ellen egészségkárosítás miatt, de nem foglalkoztak vele. (Szerintük én csak a véleményemet fogalmaztam meg a közös képviselőről...)
- 6250 Ft tulajdoni lapra...
A kormányhivatalnál panaszt tettem a jegyzőre, új eljárást kérve, de 30 nap után csak a telefonálásom után válaszoltak levélben:
,,A kormányhivatal - jogszabályi felhatalmazás hiányában - nem rendelkezik hatáskörrel arra, hogy a jegyzőt új eljárás lefolytatására kötelezze a társasházak feletti törvényességi felügyeleti eljárása alapján hozott döntésével kapcsolatban.
Az említett ügyek (nincs intézőbizottság, SZMSZ-t nem tartják be) vizsgálata a jegyző hatáskörébe tartozik a Ttv. fent hivatkozott (27/A § (1) rendelkezése alapján."
Nem rég volt rendkívüli közgyűlés, a vegyes ügyekben felolvastam és átadtam a felszólító levelet a közös képviselőnek, kérve a tulajdonosokat a kk. azonnali leváltására, felelősségre vonására, az okozott kár megtéríttetésére, az eredeti állapot azonnali visszaállítására.
A jelenlévő tulajdonosok nem támogattak;
,, örüljek, hogy milyen szépen ki lett festve a pince; hívjak a saját költségemen szakértőt és ha bebizonyosodik az állításom (a vakolat leverést elismerték, jól látható a hiánya, fénykép készült), akkor majd a következő közgyűlésen döntenek..."
A közös képviselő ezután szóban lemondott november 1-től, még 3 hónapig ellátja a feladatát.
Kérem segítsenek jó tanácsokkal a problémám gyors megoldása érdekében.
Köszönöm szépen előre is!
Egyetértünk.
eckipecki,
Hát az a passzus nem PONTOSAN ezt írja.
Szerintem egy klímaberendezés beltéri egységének felszerelése nem tartozik oda.
Ha zavar, zajos, kárt okoz, akkor az a birtokvédelem vagy az általános kárfelelősségbe tartozik.
Megkerestem. Nem cserél. És nem kért írasbeli nyilatkozatot egyikünktől sem pedig a Társasházi törvény 21. § (1) bekezdése értelmében a közös tulajdont érintő építkezés - klíma felszerelés - esetén a közvetlenül érintett szomszédok írásbeli nyilatkozata szükséges (mellette, alatta, felette).
Mondjuk jogszabály hekyett inkább
inkább a szomszédot keresd meg!
Tisztelt Fórumozók!
Egy több, mint száz éves műemlékház egyik leválasztott lakását felújítják. Az új tulajdonos beltéri klímát szereltetett fel a velem közös, leválasztott falra. A lakás hónapokig üresen állt majd miután haza érkeztem, észrevettem, hogy a falunkat több helyen megrepesztette. A szomszéd lakás még mindig teljes felújitás alatt áll, így nem tudom, hogy a jövőben a folyamatos rezgés tovabb fogja-e repeszteni a falat és milyen zajjal fog a működés járni.(nem beszélve az esetleges szivárgásról. A fal másik oldalán van a hálószobám. Van-e arra jogszabály hogy a beltéri klíma leválasztott falra felszerelhető-e? És ha igen, kinek a jogában áll a jogszabályt érvényesíttetni? A társasház közös képviselője nem tudott se a belső, se a külső egység szereléséről amíg erre őt írásban nem tájékoztattam.
Azért,mert a közgyűlésen csak akkor készíthető hangfelvétel,ha ahhoz minden jelenlévő hozzájárul.
Ez nem szokott probléma lenni.
A hangfelvételhez azért adnak hozzájáruládt.hogy a hangzavarban a döntések,határozatok pontosan kerüljenek rögzitésre,ami egy 100 milliós panelprogram esetén nem mindegy.
.
Adatvédelmi okokból,a társasházról szóló törvény is csak a jegyzőkönyv kiadását rendeli el kötelezően.
.
A hangfelvétel kiadásának elvileg nincs akadálya,csak egy feltétele! Mindenkinek hozzá kell járulnia,aki a felvételeken szerepel.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |