Társasházak jogásza!

Félreértés ne essék, nem mondtam, hogy külön lehet válni. Sőt... Több döntvényt ismerek, amelyben a bíróság szerint már az is akadálya volt a különválásnak, ha a telket nem lehetett megosztani. Ezzel magam éppen nem értek egyet, de az szerintem is igaz, hogy az "épület" nem lépcsőházat jelent.

Kedves Fórumozók!
Az alábbi ügyben kérnék segítséget. Tudott dolog, hogy a társasházban élők jogaikat úgy gyakorolhatják, hogy azzal a többi lakó jogos érdekét ne sértsék. Mi van, azaz mit lehet tenni egy olyan lakóval, aki erre azt mondja, hogy idézem" szarok a törvényre". A kedves lakó úgy döntött, hogy a házban futó gázvezetéket a saját lakásán kívülre teszi, vagyis a gázvezeték felújítás során mivel ő nem gázzal főz és fürdik, az ott futó gázstrangot, ahonnan a fölötte és alatta lakók kapják a gázt, nem engedi meg a lakásában. Az összes lakásban belül fut a strang, miatta a lépcsőházban falat kellene bontani, vagy nem lesz gázellátás, ahogy jelenleg sincs 3 hete. Megteheti-e egy lakó, hogy a lakásában futó csővezetéket kitiltja a lakásán kívülre, hogy a többi lakás felé onnan fusson tovább a cső. Jogilag milyen lehetősége van a háznak egy ilyen esetben?
Köszönöm előre is.

Atomlab

Gazdálkodjatok inkább önállóan.
Az menni fog.
Kbs írta a lényeget.

Nekem sem jött össze, mert a telekalakitast nem tudtuk megoldani.

Ti meg nem járultok hozzá hogy mással fűtsōn.

Először is birtokvédelem a Jegyzőnél. Már most fogadjátok ügyvédet.

Köszi a válaszokat. Fűteni tudunk, fürödni és főzni nem. Sajnos az a pletyka járja, hogy korrupt világunkban lefizette a megfelelő embereket, hogy a cső az ő lakásán kívül fusson. Ez tőbb pénz, több veszélyforrás és esztétikailag is katasztrófa, de a műszaki cspat nem ágállt ellene, feltűnően beleegyezőek voltak. Szóval a jegyző? Sajnos az is elhúzza az időt, mert ott meg 30 napos időintervallumok vannak intézkedésre, ha jól tudom. Az a szörnyű, hogy megteheti ma valaki azt, hogy szarik a törvényre és a többi lakót szívatja? Vagy zárjuk el a villanyát? De hogy lehet ezt hivatalosan?

Keresd meg írásban a katasztrófavédelmet! Egyidejűleg a jegyzőt is!

Hivatkozz arra, hogy élet és robbanásveszély előidézése készül!

Hamar belátásra bírják a szomszédot! Pár százezer forintos csekk kíséretében. !

Fontos, hogy minden érintett lakó írjon Tértis ajánlott levélben!

Köszönöm a válaszokat és a jó ötleteket.

Majd számolj be mire jutottál.

Iigen. A közös képviselő volt a lényeges pont, mert ó voltaki a könnyebb ellenállás felé hajolva ráhagyta volna a dolgokat a szarokatörvényre uraságra. Miután az Energia Hivatalnál dolgozó egyik lakótárs családtagja felvilágosította egy s masról, valahogy rá sikerült bírni az urat arra, hogy visszavonja ellenállását. Annál is inkább, mert a közgyűlésen, ahol elfogadtuk a tervet, a költségvetést stb. Ott nem ágállt, sőt még csak nem is tartózkodott ezektől. Szóval a közös k. Nem merte vállalni, hogy elviszi a balhét és mindezekkelellentétesen végezteti el a junkálatokat, valahogy rábírta ezt a lakót. Részleteket nem lehet tudni, de majdnem félbe hagyták emiatt a munkálatokat. Ma ott tartunk,hogy márcsak a MEO van hátra, illetve a Gázművek azon lépése, hogy visszakapcsolja a gázt. Sajnos ez semmegy azonnal, reménykedünk, hogy az ünnepeket már jobb körülmények között tölthetjük. Ez a projekt nem volt tervezeve, egy bejelentés miatt zárták el a gázszolgáltatástól a házat, mintegy 30 napja. Érdekesség, hogy hivatalosan papíron csak néhány napja történt meg az elzárás, miközben hetek óta gáz nélkülvagyunk. A szivárgást kisemvizsgálták, egy béreltlakásbanészlelték állítólag erre a főcsapot zárta el a kihívott ügyeletes. Mindegy ez már elmúlt, várjuk a legjobbakat. Mégegyszer köszönöm a segítő hozzászólásokat.

Elnézést a hibákért, sajnos ios-en nem túl egyszerű ide beírni. Utólag látom miket sikerült egybe írni, természetesen ez nem a rossz helyesírás számlájára írandó.

Egy november eleji vasárnapon törtėnt, hogy egy bérlő betelefonált a Főgázhoz, mert gázszagot érzett. Kijöttek és elzárták a főcsapot. Valami ügyelet lehetett, mert a jegyzőkönyvet 3 héttel később írták meg és íratták alá a közös k- vel itt a helyszinen az orrunk előtt, persze az api dátummal. Nekünk már akkor sem tetszett az egész, amikor a vasárnapi eset után nem jöttek ki megvizsgálni, hogy van-e komoly baj vagy csak egy lakásban volt gázszag. A közös k. Szerint ilyenkor már nincs mit tenni csőcsere kell, mert a Főgáz nem adja vissza a gázt csak az új szabványok szerint felújított hálózatra. Megjegyzem, a kicserélt régi csövek belül ugyanolyan makulátlanok, szinte újak voltak, mint azok amiket a helyükre tettek. Persze az illesztés a lényeg. Mindenesetre a fémkereskedő örömmel gyűjtötte össze és vitte el a kidobott csöveket. A házunk egyébként valamivel több, mint 50 éves, tehát nem azok közé a belvárosi 100 éves bérházak közé tartozik, ami a belvárosban omladozik manapság egymás után. Na mindegy ezt csak úgy megjegyeztem. Mindenesetre a megtakarításunkat ( mármint a társasházét ) felemésztette ez a kis akció.

Mi a kérdés?

Egyébként örülj neki, mert előbb utóbb úgyis meg kellett volna csinálni az új szabvány szerint.
19/2012 k, rendelet.

Annak is örülhetsz hogy nem karácsonyra maradtál gáz nélkül.

A rendeletben szó nincs a vezeték cseréjéről!

Azt sehol sem cseréljük!

A lényeg hogy a kendertōmitéseket kell hegesztett kötésekre cserélni s új mérőhelyet kialakitani ami az órák leszedésével jár.

A vezeték cseréje szükségtelen volt, de azt fenntartom hogy a kötések cseréje előbb utóbb szükséges lett volna.
Ez van a rendeletben.

Én magánházban lakom. Itt az édesanyám volt élettársa akart szemétkedni kicsit - a kedves udvarszomszédommal karöltve - hogy majd télvíz idején elzáratják a gázt a gázosokkal és én nem tudok fűteni, mert a kapuban a bejövő vezetéken, ami a földből jött fel, szivárgást tapasztaltak.

Először ezt megcsináltattam egy ismerőssel, aki egy speciális - nem olcsó - szalaggal körbetekerte, így a szivárgás elmúlt, bár kétségtelen, hogy nem lett megcsináltatva, de a kijövő ellenőr mondta, hogy most ő elfogadja így, de majd csináltassam meg rendesen. Aztán pár héttel később, újév első munkanapján megint megjelent egy másik gázos szakember a szolgáltatótól és az már hívta a szervizkocsit, mert mondta, hogy így nem maradhat, még ha valójában tényleg nincs is szivárgás. Szó szerint levágták a bejövő csövet, egy újat hoztak be a falon keresztül, azt összekötötték az udvari gázcső-rendszerrel és utána angolosan távoztak.
Gázszolgáltatás folyamatos maradt, nem zárták le. Én meg utána megköszöntem a szemétkedőknek, hogy végre megszűnt a szivárgás. Bár ők nyilván nem így képzelték a végeredményt. :-)

Kedves Majordomus!
Ismerem a rendeletet, ha eddig nem ismertem volna, mostanra akkor is eljutott volna hozzám a híre. Az speciel egyáltalán nem biztos, hogy karácsonyra nem maradtunk gáz nélkül, mert még nincs visszakötve. A malmok meg lassan szoktak őrölni. Legyünk optimisták ennek ellenére.

Kedves raffer!
Nálunk detto ua. volt a sorrend. Sztem a mi házunkat is átbszták ahol lehetett. Elég ha annyit tettek, hogy a fő szempont nem a hiba kijavítása volt, hanem a többmilliós megbízás a cserére.

Kedves raffer!
Nálunk detto ua. volt a sorrend. Sztem a mi házunkat is átbszták ahol lehetett. Elég ha annyit tettek, hogy a fő szempont nem a hiba kijavítása volt, hanem a többmilliós megbízás a cserére.

Azért Megkérdezném a közös képviselőt miért nem csak a kötelező munkákat rendelte meg.

Utólag megjegyzem, írni olvasni kell tudni ahhoz hogy ez az átverés ne történjen meg.

Ha a házban nincs egy ember aki utánanéz az interneten akkor meg is érdemli a társaság.

Nálam több helyen kinyomtatott rendelettel sőt árajánlatokkal jönnek a közgyűlésre, igaz a meghivóban kiírom a rendeletszamot és tájékoztatót adok ki.

Egy ember sajnos kevés, a többség elfogadta a kivitelező ajánlatát, mert a szomszéd házban éppen most fejezte be a hasonló munkálatokat. Semmit sem lehet tenni, ha a ház opportunista lakókkal van tele, főleg, ha nem túl nagy házról beszélunk. Itt 16 lakás van, egy része önkormányzati bérlakás a másik része albérlőknek kiadott, a maradékban laknak a valódi tulajdonosok. Ezek vannak ott a közgyűlésen, vegyesen. Az önkorm. Mindenre rábólint, amit a közösképviselő mond, így jártunk ezzel is. Tapasztalatom szerint a nagyobb lakásszámú, többnyire újépítésű házakban valahogy jobban képviselik a közösk. -k a lakók érdekeit, mint a kisebb házaknál, ahol a közösk. is gyengébb lábakon áll.

Kedves reffer!
Hogy a kérdésedre válaszoljak, semmit nem lehet tenni, ha fejétől bűzlik a hal.

Utólag már semmit ha a munkát a közgyűlés jóváhagyta, az elkészült.

Ráadásul a kiszerelt vezeték is eltűnt.

Nem hiszem hogy hűtlen kezelés lenne inkább hozzá nem értés. A kivitelező rábeszélte a közös képviselőt hogy az egész rendszert ajánlatos cserélni. Nyilván a nagyobb értékű megrendelés miatt.

Mégemel(tet)i a közös költségedet
Olyan mértékűre ami elviszi a reklám bevételt.

Nem lenne jobb kibékülni?

Olyan jogon, hogy nem tartod be az szmsz előírásait.

Mivel a fafejű magyar,, mást meg nem ért csak tulerőt,, /István a kiraly/

... Ezért ott kell rá hatni amire érzékeny.
Vagy tökön rúgni, vagy a zsebébe nyúlni.

Az szmsz a terved ben alapul!
X
CXXXIII/2003.tv.

Ha ebben az van hogy a kiadott lakások dupla közös költséget fizetnek, akkor annyit kötelesek fizetni.

Ha a közgyűlés úgy dönt hogy bérbeadott területre alkalmazza az szmsz rendelkezését
Akkor annyit kell fizetni.

Jav.
Az szmsz a törvényen alapul.