Építésügyi bírság, fennmaradási engedély

Üdv mindenkinek!
Egy olyan problémánk van hogy a tulajdonunkban egy sorházi lakás es ehhez tartozik egy kb 40 nm2-es külön álló épület ez valamikor később épülhetett de mi így vettük tehát szerepel az adásvételi szerződésen is. 1 (helyrajzi szám van.)
Szeretnénk be vezetni a közműveket de ki derült a helyi földhivatalban hogy nem szerepel a tervrajzon, tehát nem lehet be vezetni semmit, a kérdés a következő , hogy ilyenkor mi a helyzet? Milyen irányba induljunk el?
A válaszokat előre is köszönöm!

MD
Mint azt itt is tapasztalhatod a fórumon, az eladó általában madarat keres, ha el akar adni, akkor már nem tervez ennek érdekében pénzt áldozni, általában a vételárat már jó előre gondolatban elköltötte. ;) Ha elmegy egy óvatos vevő, majd jön egy másik, aki szerelemből is megveszi. ;)

Az eladó pénzt akar látni és inkább együttműködik.

Rendben, köszi szépen! :)

Jó tanács, egyetértek. Sajnos általában ezzel kevesen élnek, mondván az eladó nagyon erőszakos.

Én inkább azt mondanám, Wágner úr tanácsolja ezt az eladónak, rendezze le, lehetőleg belátható időn belül, aztán ha sikerül, akkor lehet beszélni esetleg a vételről.

Wagner úr
Az építésügyi hatóságnál kérhetsz iratbetekintést. Ha szerencséd van, akkor csak valamely korábbi tulajdonos megfeledkezett a használatbavételt követően a földhivatalnál kezdeményezni az épületfeltüntetést. Ez esetben kérsz egy másolatot a használatbavételi engedélyről, megcsináltatod a vázrajzot egy földmérővel, és fel lesz tüntetve.
Ha nincs nyoma új épületnek, vagy bővítésnek a hatóságnál, akkor MD tanácsa lehet a nyerő.

Igen, négyzet van rajta, bocsi, de a bővítés után már téglalap :)
Mindegy, akkor nem piszkálom. Köszi.

Akkor az a kocka (szerintem inkább négyzet vagy téglalap) annyi m2 amennyi most van. Pont.
Ne piszkáld mert még lebontatják veled!

Üdv mindenkinek, egy bővítés jogszerűségét hogyan tudom leellenőrizni?
Eladónak nincs róla papírja, árverésen vette.
Térkép másolaton csak egy kockát látni, a tulajdoni lapon lakóépület szerepel, de nincs m2 feltüntetve, csak a telek mérete.
Köszi előre is ????

Érdemes az épitési hatóságnál érdeklődni a helyi szabályozásokról.

Rendben koszonom a gyors valaszt.

gab18
Mindenképpen szükséged lesz egy tervezőre. Ő majd segít eligazodni a jogszabályok tengerében.

Kedves forumozok,

Olyan kerdessel fordulnek hozzatok,hogy adott egy 1100m2es telek rajta egy "nem engedely koteles" epulet 40m2 (szerszamos kamra) minden jogszabalynak megfelel 100m3 alatti es a gerincmagassag nem eri el a 4.5m-ert. Kerdesem a kovetkezo. Ha a jovoben szeretnek bekoltozni es hivatalosan ott lakni milyen formaban tudom ezt az epuletet lakoepulette nyilvanittatni. Eleg hozza egy Rendeltetés-módosítás vagy ennel azert kicsit bonyolultabb lesz az ugy? Koszonom a valaszokat szep napot mindenkinek.

Sőt biztos hogy nem,ha közben épült 5 db "szerszámoskamra".

Egy valamikori pillanatnyi állapotot hűen tükröz valószínűleg. A jelenlegit egyáltalán nem feltétlenül.

Kedves Fórumtársak!

Nézek egy zártkerti területről HÉSZ térkép mellékletet olyan zártkerti területről, ahol a beépíthetőség 5%. A térképen a felrajzolt épületek (ugye ez egy egyszerű, sematikus ábra, téglalap, négyzet, esetleg 2 téglalap egymás mellett pl. ha fedett terasz is van)többé kevésbé a valósághoz mérten arányosak -amennyire látom. Viszont vannak olyanok a térképen, amik láthatóan nagyobbak, mint a max. 5%.

Kérdésem: a felrajzolások mérete valóban tükrözi a valóságot?
Nagyobb épület hogyan kerülhetett rá?

Köszönöm

u.i
Az én zártkertemben is 40 m2-es "szerszámoskamra van"!

Inkább nézz másik telket. Macerás.

Ha az az épület történetesen disznóól, akkor bajosan.

Szeretnék megvásárolni egy telket amin van egy 30nm épület ami tőbb mint 10 éve épült engedély nélkül!!
Az eladó ha megkapja a fenmaradásí engedélyt,én megvásárolom akkor én azt tudom üzemeltetni vendégháznak?

wers,

Egy BANKI hitelbíráló BANKI HITEL igénylése esetén talán. Talán. De itt szó sem volt hitelről. Egy lebonthatatlan, bírságolhatatlan ház miért ér pont zérus forintot?

Ha van neked egy, szólj, átveszem egy kanál homokért cserébe szívesen.

Egy ingatlan értékbecslő a telket értékelné fel amit csökkentene a bontási költségeivel. (jó eséllyel 1 Ft-ra hozná ki)

Persze.

Telekáron megveszi!