Építésügyi bírság, fennmaradási engedély

Ezért kell magasitani!

A víz lefelé+szét terjed... a talajban.

Ha 20 cm-el magasabban van,mint a szomszédé?

Attól még ázik hátul a ház a szomszéd telkéről...

-

Alapvetően az szeg törvényt (és egyben méretes bunkó is)
aki
a saját telkén nem oldja meg,
hogy

• a saját vizétől
• a szomszéd alapja ne ázzon

-

Ha valaki a saját vizétől ázik,
mert
az a szomszéd telkére kerül.

Akkor meg ő maga a hülye...

Emeld meg a telked talajszintjét feltöltéssel.

Vannak olyan helyek pl. vidéki városokban (Paks, Dunaföldvár stb.), ahol a ház oldalkert nélkül a telekhatáron van, így nincs is kerítése, de a tetője nyeregtető és a szomszéd felé lejt. Ilyenkor a szomszéd telkén csinálnak a ház mellé egy 50 cm széles folyókát, amivel az útra kiviszik a vizet.

És igen ez a szomszéd telkén van, de a te házadat védi. És működik.

A házam a telekhatár egyben.Tehát vízgátat hogy építsek?
Telekhatáron húzódó vízelvezetőt hogy építsek, mert az már nem az én területem.Köszönöm az ötleteket, hátha adtok valamilyen jó tanácsot?

Vagy emelj egy vizgátat,hogy visszafollyon az ő telkére.

Szerintem neked egy telekhatáron húzódó vizelvezető árokra lenne szükséged kilejtetve a telked előtti útra, vagy annak az árkába (zárt csapadékelvezetőjébe) bekötve.

Hát az értő olvasás nem lehet erősséged...
Nem ártana a test mellet az agyat is edzeni ...úgy tűnik.

Olvasd el újra amit írtam.

Mert

• sem azt nem fogtad fel, hogy

miért nem az építési hatóság a te segítőd

• sem azt, hogy mire vonatkozik a háborgós kérdésem.
• *-

Amúgy meg nem kéne fosni a szomszédtól.
Ha nem ért aszóból és ezt eltűröd tőle
akkor nem sorold magad a férfiak sorába.
Hisz valójában egy akarat nélküli farok vagy csak
a szomszéd seggében, aki kutyába sem vesz.

Szarik rád.... és te mégsem akarsz csinnbe menni vele.

Akkor vagy mégsem fontos neked az ügy, vagy nem vagy méltó az felnőtt-férfi névre.

Nem háborgok,mint a tenger, inkább csak kicsiny patak vagyok.Hisz látod,vártam 10 évet,mert a reményem dolgozott,hogy valaki nem lehet ilyen paraszt,hogy kárt okoz másnak.Szép szóval intéztem,hidd el,azért tartunk itt.Ha nem békés férfiú lennék,már rég felszámoltattam volna anno.De...vártam,mert bunkó dolognak tartottam,hogy a szomszédommal veszekedjek.Főleg minden este együtt sportolunk!De már nem bírom nézni,hogy a telkére hullott csapadékvíz átfolyik hozzám.Szóltam egyszer,kétszer, százszor. Jogállam-igen gondolkozom rajta,hogy akkor miért is nem lehet kérni az építéshat.segítségét,ha az ember nem akar bíróságra menni.Biztos tudni akarod,hogy miért háborgok.Mert eső után áll nálunk a víz és látszik, ahogy a szomszédból hömpölyög hozzánk.Hát ez az én nagy bajom.Segítőkész vagy,köszönöm válaszaid, sőt reménykedem, hogy továbbra is számíthatok rád, akkor most kérdem tőled Te mit tennél,ha az én helyembe lennél?

kötelezze a szabálytalankodót a szabályokra.

MÁR NEM SZABÁLYTALANKODIK! hisz most nem épít.
Az építés jóval korábban volt...
Az építési hatóságot akkor hívhattad volna munkára.

Most már egy régebb kialakult állapot van.
Nincs építés.

Ezért a sérelmed már nem építési hatósági ügy, hanem polgár jogi.
(birtokháborítás, károkozás)

Ezek miatt pedig más állami szervhez kell fordulnod.
(jegyző, bíróság)

Mi ezzel a bajod?!
Miért háborogsz ezen?

Az építési hatóság...
Mint a neve is mutatja ÉPÍTÉSI ügyekben jár el.

"építési tevékenységgel összefüggő

• engedélyezési,
• kötelezési és
• ellenőrzési

feladatai során az építményekre vonatkozó
általános érvényű településrendezési
és építési követelményeket juttatja érvényre."

A te ügyed MÁR NEM ÉPÍTÉSI ügy!!!
Hanem kár/veszély okozási...

Amit szép szóval nem tudtál elintézni saját hatáskörben.

Ezért az állam segítségére lett szükséged.

Segítséget pedig, ha friss ügy (1 éven belüli kezdődött)
akkor
a jegyző ad első körben, másodikban a bíróság.

• vizsgálódik
• igazat ad valakinek
• és kötelez valakit, ha kell

Ha a jegyző nem boldogul az üggyel,
akkor jön az erősebb bíróság.

Ha nem friss ügy (mert sokáig nem léptél hatósági úton)
akkor pedig már eleve csak bíróságot kérheted, hogy

• vizsgálódjon
• adjon valakinek igazat és
• kötelezze a másikat valamire

-

Jogállamban élsz!!! immár 27 éve...
Ideje lassan rádöbbenned, hogy hogyan működik ez a fejlett-demokratikus világban és így nálunk is.

Így van,kész,ez van. Ahogy írod!De!!!A víz az állékonyságot veszélyezteti.Még akkor is, ha eltelt 10 év!Az építésügyi hatóság miért is kell nekünk? Hát,hogy ilyen esetben segítsen és kötelezze a szabálytalankodót a szabályokra.Komolyan mondod(írod) hogy csak bírósági úton érvényesítheti az ember az igazát? Köszi az érdemleges válaszod, mindig tanul az ember!

Mivel eltelt tíz év az a kialakult terepszint, ami van.
Kialakult, kész, ez van.

De mindegy is a terepszint, mert
a terepszinttől függetlenül a víz

• nem folyhat át hozzád
• nem okozhat kárt nálad

Ha mégis, akkor

• a jegyző (birtokvédelem) az illetékes hatóság

HA 1 éven belüli a gond

• a bíróság

HA már 1 évnél régebbi az ügy

Szóval van jogi út.
Csak nem az építéshatóság az...

Káosztakarítást kérek szépen! Tehát a terepszint eltérhet. Kaptam egy olyan törvényt is itt mellékelve, hogy nem térhet el. Oké. A víz átfolyik a szomszédhoz, csapadékvíz. Eltelt 10 éve, és az építésügyi hatóság semmire nem kell kötelezzen senkit!Ugye ezt nem mondjátok komolyan?

picurka09

Az építési hatóság vélhetően tudja a dolgát, mindaz kell a fennmaradásihoz, amiket elmondtak. És akkor arról még nem beszéltünk, hogy át lehet-e minősíteni lakóépületté?
Jó lenne, ha mindezt az eladó intézné el. Egyébként csak a tervezési költség nagyobb lesz, mint a foglaló.

Úgy nem lehetne felvenni a hitelt, hogy nyilatkoztok róla, hogy miután tietek lesz a ház akkor megnövelitek a belmagasságot? Vagy még előtte a mostani tulajjal.

Mert ha ez egy alápincézetlen épület, akkor azt a 8 cm-t azért elő lehetne teremteni a padló átépítésével könnyen.

Tán kijön annyi pénzből, mint a foglaló, és akkor nem bukjátok.

Ebből vélhetően sosem lesz fennmaradási...
Ahhoz meg kéne, hogy feleljen a mai előírásoknak!

• *-

Azonban kérhető a TÉNY állapotról hatósági bizonyítvány.
Az alapján a térképre rajzolás is elérhető...

Lakóépületként azonban
vélhetően nem tudod elsütni, hogy
a banknál lakáshitelt kaphass rá.

-

Elég nagy hiba volt a valóság ellenőrzése nélkül foglalózni.

Mert a helyzet az, hogy
alighanem olcsóbb lesz a foglalót elbukni,
mint
ebből lakóépületet csinálni, hivatalosan.

ozók,
Remélem tudtok segíteni nekünk.
vázolom a helyzetet.

Párommal szeretnénk egy ingatlant megvásárolni, 13500000 ft ért.Erre vennénk fel 10 millió hitelt a többi önerő.Ma volt kint az értékbecslő aki azt mondta hogy nem minősíthető az ingatlan lakóháznak mivel a szobában a belmagasság nem éri el a 250 cm-t csak 242 cm.Ez volt az egyik ok ami miatt azt mondta hogy nem ad rá a bank hitelt a másik ami ide vágóbb téma hogy hozzáépítettek még kb.15 évvel ezelőtt egy kb 30 nm -es nappali részt. Ami nem szerepel a térkép másolaton mint kiderült nincs rá építési engedély sem használatba vételi.Az lenne a kérdésem hogy milyen lépései vannak a fennmaradási engedély kérésének illetve kb mennyi a költsége? A bibi ott van még hogy ezt az ingatlant már le is foglalóztuk mivel tehermentesíteni kellett.
80 nm es az ingatlan jelenleg és ami a térképen van feltüntetve az kb 40-45 nm.
Kérlek ha valaki járt már így vagy tud valami megoldást jelezzen.
Nem tudjuk merre induljunk.
Az építésügyön elég bonyolult dolgokat mondtak, mindenféle szakvélemény és stb. Viszont ha 10 évnél régebbi akkor is kell?
Előre is köszönöm.

Sorrendben... egy jogállamban.

1.
Ahhoz, akivel gondja-baja van

2/A.
Ha birtokháborítás, akkor

• a jegyzőhöz 1 éven belül

*- a bírósághoz 1 éven túl

2/B.
A bírósághoz

Köszönöm, és akkor kihez forduljon a balga ember?

makkosman
Építésügyi hatóság semmiképpen, mert nincs hatásköre. Az építésfelügyelet meg azért nem, mert elmúlt 10 év, és közvetlen életveszély nincs.

Köszönöm a válaszokat, de inkább összekeverem a leírtakat. Tehát, nem térhet el a szomszéd terepszintje. Másik írásban akár egy méterrel is eltérhet. Mi síkságon élünk, nincs lejtő, nincs völgy. Akkor az építésügyi hatóság (polghivatal) kötelezheti a tulajt, hogy állítsa vissza az eredeti állapotot, ha eltelt tíz év, de a szomszédos ingatlan felé folyik az esővíz.

makkosman
„OTÉK 45. § (1)165 Az építmények megvalósítása során a telek természetes terepfelületét és az értékes növényállományt megváltoztatni nem szabad, kivéve, ha az a rendeltetésszerű építmény-, illetve telekhasználat műszaki követelményeinek (megközelítés, csapadékvíz-elvezetés stb.) biztosítása érdekében szükséges. A telek természetes terepfelületét az építési helyen kívül tereprendezéssel megváltoztatni a helyi építési szabályzat előírása szerint lehet. Helyi szabályozás hiányában a terepszint a közvetlenül szomszédos telkek terepszintjéhez képest nem térhet el.”