Építésügyi bírság, fennmaradási engedély

m.csilla66
100 lm3 és 4,5 m gerincmagasság alatt.

Üdv Mindenkinek!
Kérdésem lenne, hagy ha hatósági bizonyítvány szeretnék kérni melléképületre és garázsra, van valami légköbméteri határ, hogy milyen nagyságig kapható meg?
Egyáltalán mik a szabályok?
Az életveszélyességet és a műemlékvédelmet gondolom.

Olvasd el a fórumot mondjuk szeptembertől kezdve...
Minden kifog derülni számodra.

Addig is röviden, bár a fórumot átolvasva látni fogod, hogy a legtöbb helyen meg kell küzdeni a bugyuta ügyintézővel, aki az "így szoktuk" alapállásából
nehezen téríthető ki és mindenáron fenn maradásit akar rád erőltetni.

De akadnak üdítő kivételek, akik értőn olvassák a vonatkozó jogszabályt és hajlandók a szerint eljárni.
A szívatásod helyett...

- -

Szóval:

Mivel 10 éves már elmúlt a hozzáépítés
ezért az a rész már

• nem bontatható le,
• nem alakítható át és
• nem lehet büntetni sem miatta

Viszont valóban nyilvántartásba kell venni és a térképre felrajzolni.

Amihez kérni kell róla egy "Hatósági bizonyítvány"-t.

Ami igazolja tényt, hogy
az épületrész létezik
és
mi a funkciója

Az alapján hatósági bizonyítvány alapján már felrajzolható a térképre.

Azaz elég csak egy építéshatósági szemle és a földmérő
is.

Mivel, ha nem "élet/köz veszélyes" akkor hatósági úton már eltávolíthatatlan nem kötelezhet fennmaradásira mert... minek is kéne az neked?

A hatósági bizonyítványos eljárással
így mérnöki munka és a fennmaradási eljárás
elhagyható, ha csak a hitelképesség a cél.

- -

Azonban a telek tervezett plusz beépítésének a lehetőségeit ellenőriztesd!!!! hozzáértővel,
mert könnyen lesre lehet futni...

Tisztelt Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni!
3 éve vásároltam egy zártkertnek besorolt területet, amin egy gazdasági épület áll. Ez eredetileg 8nm volt, de az előző tulajdonos 1990-ben 48 nm-esre bővítette bejelentés nélkül. Kikértem egy légi felvételt, 2005-ben szerepel rajta az épület, viszont egy palatetős fa szerkezetes 10nm-es kiülő rész nem, ami a házhoz lett építve. Oldalai nincsenek, csak a tartó oszlopok. Ezt viszont könnyen el lehet bontani.
Milyen költségekre számíthatok, amik felmerülhetnek? Büntetni már nem tudnak, de gondolom valami módon be kell jelentenem.
Egy másik, teljesen független házat szeretnék mellé építeni, addig pedig a kis házban lakni. Nincsenek felesleges 100ezreim egy esetleges szabálytalanságra és szeretném, ha minden tiszta és gond nélküli lenne, ugyanis a hitel és a CSOK miatt ez nagyon fontos.
A faszerkezetes kiülőt ilyen esetben célszerű lenne lebontani?

aa

Kis tájékoztatásul a korábban sokat taglalt garázs jogi rendezettségének fejleményiröl:
Kértem a hatósági bizonyítványt, hosszas veszekedés és egyéb után úgy fest siekrült megállapodnunk... (a nem megyek el addig amígy nem mondják el mi az oka, hogy nem lehet legalizálni...) hogy kapok hatósági bizoanyítványt és, hogy szemlére jönnek ezen a héten kedden.
Meg is volt a szemle az utcáról :) konkrétan onnan olyan 25m re található a kiskonyha és garázs...és a garázst eltakarja a kiskonyha...
majd szóltak, hogy a papíron feltüntetett idöszakban engedélyköteles volt a garázs...így nem lesz engedély...ekkor közöltem velük, hogy ök mondtán nekem a dátumot, h ekkor nem engedélyköteles... így mint tároló funkciót betöltö épületre tudják csak kiadni a hatóságit- válaszom az volt, hogy legyen... mivel nekem mind1 mi van a tulajdonlapon, csak az ne álljon ott, hogy jogilag rendezetlen.... viszont így elvileg még a garázsadótól is megszabadultam... :D :) vicc az egész...

Próba-szerencse...

Feltéve, hogy a telek beépíthető úgy, ahogy beépítetted.

ÉS !!! találsz hozzá hamis aláéírókat is...
Kivitelező, felelős műszaki vezető, vállalkozók.

Amit kétlek az e-napló korában, mert nem hülyék!

- -

Már írtam, de újra

1.
Keresel egy tervezőt és vele kideríted,
hogy
a beépítésed megfelel-e az előírásoknak?

Ha nem az szívás...

Ha igen, akkor ...

2.
Elkészítetted vele a fennmaradási dokumentációt és beadod.

3.
Jó eséllyel megkapod a fennmaradást.
...és a büntit.

- -

Ettől járhatóbb út nem nagyon van, sajnos.

Érvényes a népi okosság, hogy:

"Utólag okosnak lenni, annyi mint előre hülyének."

De ha beadom a tervet,és nem mondom meg hogy már készen van?
Engedélyezik vagy mi az eljárás menete?

atti71

Akkor leszel különösen bajban, ha átlépted a telek beépíthetőségi határát. Ennek is járj utána, hogy nálatok mekkora beépítési korlát van a telekre, mert ha meghaladja ezt a rajta levő építmény mérete, akkor tök mindegy, le fogják így is-úgy is bontatni veled, nem számít szerintem, hogy könnyűszerkezetes.

ELŐRE!!! kellett volna építési engedély vagy bejelentés a bővítésről. (attól függően, hogy mikor történt az építés)

Ha csak stikában lett megépítve
akkor
a használatba vételtől számított
10 éven belül bármikor lebontathatják.
Plusz 141 eFt/m2 bünti is jár érte.

Jobb esetben csak használatba vételi eljárás lesz és a bünti.

Elég nagy bajban vagy...
Sokba lesz a kiút, ha van egyáltalán.

- -

A 10 éven belüli eladáshoz rendezni kell jogilag.
Ami a fenti esetekre vezet, azaz bontás/fennmaradás és bünti.

10 év utáni eladáshoz is célszerű rendezni.
Mert anélkül bolond aki megveszi...
De a 10 év (szerencsés) eltelte után már nem lesz bontás és bünti miatta.

- -

Keress egy tervezőt és tisztázd, hogy van-e esélye fennmaradásnak!

Aztán eldöntöd, hogy

• fennmaradásit kérsz

vagy

• bízol a lebukás mentes 10 évben

Tisztelt fórum!
Olyan kérdésem lenne,hogy ha építettünk a házhoz egy faszerkezetes(kívül lambéria,belül gipszkarton)nappalit (15m2)és egy előszobát (6m2)szintén könnyű szerkezetes,van-e bármilyen kötelezettségünk,bejelentési stb.
Az össz alapterület így 68m2.
Ha eladnánk az ingatlant nem lehet ez probléma?

Köszönöm szépen előre is a választ!

Osztatlan KÖZÖS tulajdon... minden mindenkié! egyformán.

Alapban közös

• a használata mindennek
• a fenntartási költség
• az irányítás
• a felelősség

Mindenről KÖZÖSEN KELL dönteni!

A minden közös használatát a "Használati megosztás" megszünteti ugyan és egyes részeket egyesek kizárólagos HASZNÁLATÁBA rendel.
Ekkor a "saját részén" belül mindenki mag aza úr és viseli annak a költségeit.

DE!!! ettől még
az ingatlan egészét vagy a többeket egyszerre érintő ügyekben mindig KÖZÖS döntés és beleegyezés kell.
pl. a hozzáépítéshez is...

Komolyan??? Az durva.. Szóval ha nem akarunk fizetni akkor hagyjuk? Konkrétan a szomszédom ajtajába folyik az esővíz.. :/ Mondjuk engem az nem zavar,de őt biztosan.. Szóval tuti bejelenti..

Mindenki...

Kedves Fórumozók!

Osztatlan közös tulajdonú ingatlanban élünk. Nincs használati megosztás csak a kialakult használati rend. Házbővítés esetén, ha az építési hatóság bírságot rendel el akkor ki a "fizető fél"? A használati rend szerint az aki ott él vagy közösen mindenki?

Köszönöm a válaszokat.

Most akkor kétségbe vonod a logika alapjait?!
Nemár....

https://hu.wikipedia.org/…junkci%C3%B3

VAGY
A diszjunkció (vagy) akkor igaz, ha bármely operandusának igazságértéke igaz.

Bővebben...

https://hu.wikipedia.org/wiki/Logika

nonolet
Logikából egyes!
Vagy szövegértési problémáid, vannak, akkor javasolom, hogy tanulmányozd a magyar nyelvtant.

F. Laca
Azért sem igaz amit írsz, mert nincs kecske és nincs káposzta, mert a kiszabott bírságokból a hivatal vagy a hatóság egyetlen fillért sem kap, az az állam bácsié. A hatóság leginkább egyáltalán nincs érdekeltté téve a szabálytalanságok felkutatásában és szankcionálásában. Ugyanakkor hivatali kötelezettsége, immáron a járási építési hivataloknak.

Marta- valaszoltamneked uzenetben, leirva mindent amit en tapasztaltam. Nezd csak meg. De amugy ahogy atobbiek is irtak a foldhivatalnal megtalalhato a regi terkep csak nem szivesen mutogatjak.

De a horvát módszer hatásos,a miénk meg nem.

Logikából egyes... na figyu!

Vazze! azért azt nagyon alap ám tudni, hogy
a VAGY az egymástól FÜGGETLEN esetek felsorolása.

Azaz ELÉG HA CSAK EGY teljesül közülük!!!!

pl.

Fájni fog fejed

ha

bevered a falba
vagy
fejbevágnak egy karóval
vagy
jön a melegfront.

Hmmm?

T. nanemaaa!
Köszönöm a választ. Üdv.

nonolet
A kérdezőnek adott válaszban a mondatból csak ennyit felejtettél ki:

ha
az e törvényben, az egyéb jogszabályban meghatározott
műszaki és egyéb feltételek teljesülnek,
VAGY
az építményt, építményrészt építési más tevékenységgel szabályossá teszi,
VAGY !!!!!!!!!!!
az műemlékvédelmi érdeket nem sért.

Tulajdonképpen csak a lényeget. :D

Márta78
A földhivatalnál minden olyan irat megtalálható, mely bármikori ingatlannyilvántartási eljárás alapját képezte. A földhivatali iratok nem selejtezhetők.

F. Laca
Mert nem játszható ki.