Föld haszonbérlet

Nagyon köszönöm a válaszokat!
Az elhunyt a bérbeadó volt.

bocs a kérdésért, de az elhunyt a haszonbérbeadó vagy haszonbérlő?
Ha ugyanis haszonbérlő, akkor az örökösnek van egyoldalú kilépési lehetősége.
A haszonbérbeadó örökösének nincs.

Fétv. 57. § "A haszonbérleti szerződés megszűnik
a) a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján,
b) közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon,
c) a haszonbérlő gazdálkodó szervezet jogutód nélküli megszűnésével, a megszűnése napján,
d) a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve, hogy az örökösök a Ptk.-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidőben gyakorolják,
e) azonnali hatályú felmondással,
f) a 60. §-ban meghatározott felmondással,
g) ha a föld természeti erő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelentős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik.
h) az 57/A. §-ban meghatározott esetben."

Számít az is, mennyi időre köttetett a szerződés, azaz, mennyi van még hátra.

2013. évi CCXII. törvény
50/A. § (1) "A legalább 10 éves időtartamú haszonbérleti szerződés esetében a szerződő felek bármelyike az e §-ban foglaltak szerint a szerződéskötést követő 5 év elteltével – ha a haszonbérleti szerződés időtartama meghosszabbítás folytán éri el a 10 éves időtartamot, a meghosszabbítás időpontjától számított 5 év elteltével –, majd az első kezdeményezést követően 5 évente kezdeményezheti a haszonbérleti szerződés módosítását a haszonbérleti díjnak a kezdeményezéskor irányadó helyben szokásos piaci haszonbérleti díjra való módosítása érdekében, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés időtartamából legalább még 5 év van hátra."

Torpillacska,

Ha a szerződésben erre külön kitétel nincsen, akkor a szerződés megkötésétől.
Az örökös az örökhagyó általános jogutódja, "megörökli" a szerződéseit is, az nem változik az öröklődéstől.
A bérlő szempontjából semmi sem változik a szerződésben, csak a tulajdonos/bérbeadó személye.

Adott egy szántó, melyre az elhunyt örökhagyó földbérleti szerződést kötött. A szerződésben szerepel, hogy 5 évente a bérleti díj újra tárgyalásra kerül. Ez az öt év honnan számolható? A szerződés megkötésétől vagy az új tulajdonos (örökös) tulajdonlásának megkezdésétől?