1 / 1 tulajdonos bérbeadó halála, hogyan tovább?

Az 1/1 tulajdonos bérbeadó meghalt. Törvényes öröklés szerint túlélő házastárs haszonélvező, két leszármazott (nagykorú) törvényes örökösök. Végrendelet nincs. Túlélő házastárs hagyatéki hitelezőként lép fel majd egyszer a hagyatéki tárgyaláson. A kérdés, kinek fizet a cirkusz alatt bérlő, ami eddig az elhunyt kezeihez történt kp-ben? Letéten kívül egyéb ötlet?

„Törvényes öröklés szerint túlélő házastárs haszonélvező, két leszármazott (nagykorú) törvényes örökösök.”
A bérlő az elhunyt és az özvegy mellett, ugyanabban a lakásban lakott? Mert törvényes örökösként az özvegy csak az elhunyttal közösen lakott lakáson örököl haszonélvezetet. Minden máson egy gyerekrészt örököl. Ptk. 7:58. § Tehát alapesetben, ha a bérlő az elhunyt és az özvegy mellett lakott a lakásban, az özvegy lesz a bérbeadó, ha nem, akkor pedig az özvegy és a két gyerek 1/3-1/3-1/3 arányban.

„Letéten kívül egyéb ötlet?”
Nincs. Mert bár a törvényes öröklés a fentiek szerint megy, az özvegy meg a két gyerek pl. köthetnek osztályos egyezséget. Akkor a hagyatékot aszerint adja át a közjegyző. Viszont a tulajdonszerzés (és ezért az örökös bérleti díj iránti igényének kezdete a bérlővel szemben) az elhalálozás napja. Mit csináljon utóbb szegény bérlő, ha kiderül, hogy ő eddig nem az örökösnek fizetett? Követelje tőle? Mert más lehetősége nincs.

3 lakásos ház, nincs albetétesítve, 1 lakásban az elhunyt és az özvegy, másik kettő kiadva. Vagyis mi a jobb megoldás, özvegynek fizetni vagy kiharcolni a letétet? Mert fizetni muszáj lesz :-)

Letét.