Ikerház lebontása

Ikerházunk van és a szomszéd pár éve lebontotta az ő ikerház-részét. Hivatalos úton történt a lebontás, mert kaptunk róla határozatot. Azóta eladta a telket és még mindig nem épült oda új ház. A mi házunk egyik fala azóta teljesen csupasz, szigeteltetni nem is tudjuk, hiszen azt csak a szomszéd telkéről lehetne. (Ha mégis megoldható lenne, akkor viszont ha elkezdene építkezni a szomszéd, akkor úgyis le kéne bontani a szigetelést) Emiatt nagyon hideg van a házban és a falaink is elkezdtek penészedni egy ideje. Mit lehetne tenni? A szomszéd feladata lenne, hogy addig amíg ő nem építkezik mi ne szenvedjünk el ekkora károkat?

Laci6,

Felteszem, ez az OTÉK definíciója szerinti ikerház, azaz két külön helyrajzi számon lévő két egymás melletti telekről van szó, nem pedig egy, közös tulajdonú telken van két lakóegység.

A Te feladatod a szigetelés, a Te házadról van szó. Annál is inkább, mert nem kötelező, hogy a szomszéd az egész tűzfalad mellé házat építsen. Lehet, hogy kisebbet épít, mint a Te tűzfalad. Lehet, hogy azt is csak tíz év múlva építi fel.
Miért nem kérdezed meg tőle, mik a tervei, és mikor akarja azokat megvalósítani?

Ha át kell menned a szigetelést felrakni, azt a szomszédnak - kártalanítás mellett - meg kell engednie, Ptk. 5:25. § (2), DE az ő telkére csak az ő engedélyével nyúlhat át a szigetelés, OTÉK 35. § (8) c).