ingatlan eladás után fizetendő adó

Köszönöm a válaszát!
De gondolom bevallást kell készíteni, hogy legyen nyoma...

üdv

Nem kell adót fizetni utána.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Segítségre lenne szükségem, édesanyám ügyében.
Édesanyám örökölt édesanyja után egy házat. A nagymama 2013-ban halt meg, 2014 szeptemberében volt a hagyatéki tárgyalás ahol megállapították az ingatlan értékét.
2015-ben sikerült eladni a házat, melynek az eladási ára megegyezik a hagyatéki jegyzőkönyvben megállapított értékkel.
Kérdésem:

• Kell-e adóbevallást készítenie?
• Kell-e adóznia utána?
• Ha kell mennyi az adó mértéke!

Válaszát előre is köszönöm!

Az 1/2 ingatlan eladási árából levonod azt az értéket, amit a 2014-es hagyatéki eljárásban megállapítottak az ingatlan 1/2-ének értékéül ennek a felének a 15%-ának a 90%-a lesz a fizetendő személyi jövedelemadó.

Kéne a hagyatéki leltárba felvett érték.

Tisztelt Ügyvéd úr!

A párom édesapja 2014-ben elhunyt. A párom és a testvére örökölt egy családi házat amiben laktak. Édesanyjuk 1993-ban hunyt el, az ő halálával a párom megörökölte a ház negyedét, a másik negyedet a testvére, a felét apósom. Apósom halálával fele-fele arányban örökölték meg a házat. A párom az ő részét a házból idén eladja a testvérének 9 millió forintért. Ebben az esetben mennyi adót kell majd fizetnünk a bevétel után? Az számít, hogy apósom halálával tulajdonképpen az apósom tulajdonrészének felét, tehát a maradék egynegyed részt örökölte, mivel édesanyja már régebben meghalt? Ebben az esetben mennyi az adóköteles jövedelem alapja és az adó?
Előre is köszönöm a választ!

450 ezer forint személyi jövedelemadót fogsz fizetni még ebben a hónapban. Az ügyvéd, aki közreműködött a szerződésekben, nem mondta?
(Mondjuk, azt is mondhatta volna, hogy apád adja el az ingatlant, és az árát ajándékozza neked. Akkor szinte semmit nem kellett volna fizetnetek.)

Tisztelt Válaszadó!

Édesapám 2010-ben vásárolt egy ingatlant 6.000.000 forintért, melyet 2015-ben ajándékozással az én nevemre íratott. Még abban az évben a lakást 12.000.000 forintért eladtam, aminek az árából 10.000.000 forintért ingatlant vásároltam. Hogy minősül ez jövedelem szerzésnek? Mi után kell mennyi adót fizetnem?
Válaszát előre is köszönöm!

Amit írtál annak az illeték szempontjából lehet jelentősége (ha lakóingatlant veszel 1 éven belül). Az adófizetési kötelezettséghez tudni kellene: mikor vetted a lakást amit eladtál, illetve hogy drágábban vagy olcsóbban adtad el, mint amenyiért vetted.

Tisztelt Ügyvéd Úr

2016-ban eladtam egy lakást 13.000.000 Ft-ért . Szeretnék vásárolni egy ingatlant 10.600.000. Ft-ért. Fűtés korszerűsítésre rá kell költeni 1.500.000 Ft-ot. Mennyit kell adóznom a különbözetért a végén?

Ha 2011-ben vetted és 2016-ban adod el, nem kell szja-t fizetni.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Fórumozok!
2011-be vettem egy családi házat,13.000.000.Ft-ért el szeretném adni 2016-ba. Venni szeretnék belőle 10.000.000 Ft-ért egy másikat.Körülbelül mennyi adót kell utána fizetni ? Előre is köszönöm a válaszokat.

Elnézést hogy ide irok de hiába nyitottam topikot a kérdésem nem jelenik meg de a nevem meg kinnt vn az utolsók között ki tud nekem ilyenkor segiteni? új vagyok az oldalon

Köszönöm a választ.

Csak eves szinten és valóban a különbözet 15%-ának a 60%-a lesz az szja.

Tisztelt Fórumozók!

2013 (május)-ban vásároltam 5.400.000 forintért egy lakást. Most szeretném eladni 9.000.000 forintért.
Ha jól értelmezem az ingatlan illetékről szóló törvényt, akkor a különbözet (3.600.000 forint) 60%-ának (2.160.000) kell venni a 15%-át, azaz 324.000 forint szja-t fizetek!?
Számítanak a hónapok, vagy éves szinten nézi csak a törvény?

A lányomhoz került papíron 2005-ben 8 millió forintos házas ingatlan. 2006-ban átépítve 21. millióért adták el. 4 év után megtalálta az Apeh , mivel nincs számla az építésről 1 millió adót róttak ki rá. Akinek a biznisze volt elvitte ügyvédhez és intézkedett a nevébe. Mondván, egy pár év pereskedés után (5-6 év után) elévül.Most 8 millió a tartozás és a munkahelyére letiltás érkezett. A férfi neve csak egy Földhivatali paríron szerepel.De mással is csinált ilyet csak az nem bukott meg.Ennyi év után lehet beismerő terhelő vallomást tenni ? A büntetést még ki is fizetnénk csak fél, hogy börtönt kapna érte.Mi tévők legyünk. Köszönettel

nem kell.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

2007-ben Öcsémmel örököltünk egy lakást. Akkor 18 millió után fizettünk illetéket, most 21 millióért szeretnénk eladni. Kelle-adót fizetni? És ha igen mennyi után?

Köszönettel:

briggitta

Rexor, köszönöm szépen!

Ezek szerint adózás szempontjából érdemesebb az ingatlant céggel együtt értékesíteni?

A magyar kft-t egy külföldi cég tulajdonolja, az adná el az itteni cégét, amelynek igazi értékét az ingatlan jelenti.

Ha társaság adja el az ingatlant, akkor a könyv szerinti érték és a vételár különbözete társasági adót kell fizetni (mint az adózás előtti eredmény része). Hogy áfát kell e felszámítani az attól függ, hogy választotta e a társaság ezt vagy sem.

Ha a társaságot adják el, akkor az adókötelezettség függ attól, hogy a tulajdonos magánszemély vagy társaság. Előbbi esetben személyi jövedelemadóval utóbbi esetben társasági adóval kell számolni.

ha egy cég egyetlen tulajdona egy ingatlan immár 25 éve, akkor érdemesebb a céget eladni az ingatlannal együtt? illetve milyen adóterhek keletkeznek ilyenkor?

köszönöm szépen előre is a választ!

Eladás, vásárlás után fizetendő illeték mértéke

Tisztelt Válaszadó!

Szeretném megkérdezni, hogy amennyiben én a párommal eladunk egy lakást és annak vételárából veszünk egy kis családi házat, de úgy szeretnénk az adás-vételi szerződést megkötni, hogy mi csak a haszonélvezői lennénk, a tulajdonosok viszont a gyermekeim lennének. Azt tudom, hogy illetéket kell majd fizetnünk a megvásárolt ingatlan értéke alapján, de azt nem tudjuk, hogy a fenti esetben adót is kell-e fizetnünk, ha igen mi után és mennyit? Az eladási ár hány százaléka lenne az adó?

A választ előre is köszönöm.

Tisztelt Válaszadó!

Szeretném megkérdezni, hogy amennyiben én a párommal eladunk egy lakást és annak vételárából veszünk egy kis családi házat, de úgy szeretnénk az adás-vételi szerződést megkötni, hogy mi csak a haszonélvezői lennénk, a tulajdonosok viszont a gyermekeim lennének. Azt tudom, hogy illetéket kell majd fizetnünk a megvásárolt ingatlan értéke alapján, de azt nem tudjuk, hogy a fenti esetben adót is kell-e fizetnünk, ha igen mi után és mennyit? Az eladási ár hány százaléka lenne az adó?

A választ előre is köszönöm.

Te fizetsz illetéket. A vásárolt ingatlan után.