ingatlan eladás után fizetendő adó

Köszönöm szépen a gyors és megnyugtató válaszukat!

Kedves Loren!
Megtudhatnám, hogy jött ki ez az összeg? Ugyanis nekem a hivatal 244.000 Ft-ról küldött ki számlát!
Köszi: Timba

Az Illetékfőosztály számolt jól - Loren figyelmen kívül hagyta, hogy csak 1/2 tulajdoni hányadot szereztél.

Bocsánat Timi, tényleg rosszul számoltam!
5,4 m értékre számoltam, és ott csak 2 millióig érvényes a 2% (nem 4millióig), felette pedig 6%.

2000000 -ra 2% 40000
3400000-ra 6% 204000

Összesen: 244000

Elnézést kérek, tudom, hogy borzasztóan magasnak tűnik ez az összeg! Az is!

Szia Loren.
Szomorú, ezek szerint ők is jól számoltak. :-(
Ez tényleg sok.
Köszi
Timi

Sziasztok! Segítséget szeretnék kérni mivel az APEH-nél nem voltak valami meggyőzőek. 2004-ben nagyapám vásárolt egy ingatlant 1.8 millió forintért. Ennek holtig tartó haszonélvezője lettem 720000 ft értékben(földhivatali illeték 19000 ft). 2006-ban meghalt nagyapám az ingatlant édesapám örökölte. 2007-ben eladtuk a házat 3.3 millió forintért. Ebből én kaptam az egyhuszad rész nyolcszorosát, azaz 1.3 milló forintot. Kérdésem,hogy nekem mennyi adót kell ezután fizetnem? Előre is köszi

Olyan 70-80 ezer forintot. De lehet lakásszerzési kedvezményt érvényesíteni.

Köszi a választ. Lakásszerzési kedvezmény nem lesz. Nekem azt a variációt mondták, hogy az 1.3 millió forint eladási részemből le kell vonni a 720000 ft vételi részt es a 19000 ft illetéket. Ez 516000 ft. Ennek a 25 százaléka az adó ami 140250 ft. Jó ez így? Ha nem akkor hogy kell kiszámolni? Megköszönném ha válaszolnál vagy valaki. Köszi:Zsolt

Az adásvételkor fizetett pár tízezer forint ügyvédi költség is levonható az adóalapból.

Én is így számoltam - csak elszámoltam. :)

az 516e-nek kell venni a 30%-át, az az adóalap, és annak a 25%-a lesz az adó.

Nem, Krisztám, ez még 2007-es eladás volt. 100% az adóalap.

Bocsánat.

Köszi a válaszokat,-sajna akkor ennyi. Kellemes Ünnepeket! Üdv: Zsolt

Üdvözlök Mindenkit!

Öröklés útján jutottam vagyonhoz. Két házat örököltem.
Egy szülői házat 1/2 részben 2001-ben 1,7 M-ért (anyai részt), és ua a házat 1/2 részben 2005-ben szintén 1,7 M-ért (apai részt) v.mint egy nagyszülői házat 2001-ben 5/12 részben 1,1 M-ért (anyai részt), és 2004-ben 7/12 részben 1,866 M-ért (nagyanyai részt).
A kérdésem ezzel kapcsolatban az, hogy mennyi lesz a szja, ha mindkét házat 2008-ban eltudom adni pl: 6-6 MFt -ért?
Az szja szempontjából érdemes lenne még várnom legalább 1 évet?
Legyszerűsítve amire kíváncsi vagyok, hogy a 2004, és 2005-ben örökölt rész után kell csak adózni, vagy az előző években örökölt után is? Vagyis a 6M-Ft-nak az 1/2, és a másik 6M Ft-nak a 7/12 része után? Valaki segítsen kérem a számításban!A választ előre is köszönöm!

Csak a 2003. dec. 31. után szerzett vagyon eladásból származó jövedelem után kell adózni. Tehát idei értékesítésnél mindkét házat "felezni" kell.

Ha a nagyszülői ház jövőre lesz értékesítve, akkor már nem kell egyáltalán adót fizetni.

Ha a szülői ház 2010-ben lesz eladva, akkor az után sem kell.

mindkét házat "felezni" kell

illetve a szülői ház 1/2-ed rész, nagyszülői ház 7/12-ed rész után kell adózni idén (ha mindkettőt eladja).

Sziasztok!

2006-ban vásároltam 1/2 részben egy irodát 10 millió összértékben. Kénytelenek vagyunk eladni.

Mennyi illetéket kell fizetnünk 1/2 -1/2 arányban???

Előre is köszi.

Ricsi

Az eladás után nem illetéket, hanem személyi jövedelemadót kell fizetni.

Szia Nady!

Ezek szerint eladásból származó jövedelem esetén nem érvényes rám ( 5 éven belül értékesített ingatlan ) azi gen magas illeték fizetése????

üdv

Ricsi

Az illetéket (1 millió forint) nem az eladás, hanem a vétel után kell megfizetnetek. Ha még nem fizettétek meg.

Tételezzük fel 40 m ért tudom eladni.

Mennyi lesz 1/2 arányban a személyjövedelem adó???

Fejenként majdnem 4 millió.

Köszi a gyors választ.

Ezt jól meg szívtam.

4 millió???

Üdv

Ricsi

40-10=30
30*0,25=7500
7500/2=3750