ingatlan eladás után fizetendő adó

Csak a jövedelem után kell személyi jövedelemadót fizetni. Mivel kevesebbért adod el az ingatlant, ezért nem keletkezik jövedelmed.

Köszönöm a válasz! De miért NEM kell fizetni ha valaki le írná. Pontosan.

Nem.

Üdvözlet!

Olyan kérdésem lenne, hogy vedtem egy nyaraló idén 07.21 én. ...2450000 Ft ért. 4% be fizetve a nav-nak. De most fogom eladni mert családi gond van. ..2100000 Ft ért. ... Az lenne a kérdésem hogy nekem ezek után nekem fizetni kell a nav felé? Köszönöm szépen a választ. Üdv: N.Tamás

Nem, nem vonjak le.

Az illeteket a beveteledbol vonjak le, es igen, en levontam, ugy szamoltam, es ami marad, az a jovedelmed, abbol kell a 15% adot fizetni.

Kedves drbjozsef.

Akkor ha jó értem a fejenkénti 171.000 ft-ból még levonják a 110.000 ft illetéket is?vagy abból már maga levonta?

marianna,

Ha jol szamolom fejenkent 171.000.- Ft adot kell fizetnetek.

Gondolom 50-50% tulajdonosok vagytok, igy a bevetel 8M es szerzeskori 5.5M forint is felezodik.
Ebbol levonhato a befizetett illetek. De levonhato meg mas koltseg is, ügyvédi költség, közjegyzői díj, ilyesmik, vagy akár a hirdetes dija is ha volt. Meg persze az erteknovelo beruhazasra koltott szamlaval igazolhato koltseg is, ha volt ilyen.

A megmarado jovedelem utan kell 15% adot befizetni.

Tisztelt uram.
Tavaly(2015) vásároltunk a párommal egy ingatlant 5500000 ft-ért az idén(2016) pedig eladtuk 8000000 ft-ért.Az illetéket már befizettünk ami fejenként 110000 ft volt.A kérdésem az lenne hogy mennyi adót kell nekünk ezután fizetni a következő adóbevalláskor?és hogy a befizettet illetéket le vonják-e majd az összegből?

Válaszát köszönöm :
Marianna

Köszönöm szépen!

Éva,

elszámolod az adóbevallásban költségként, a számlákat elteszed, megőrzöd, ha ellenőriznek, bemutatod. Egyebet nem kell tenned.

Elég, és nem kell benyújtani.

Tisztelt Uram,

2015-ben vettem egy ingatlant 5,3 millió forintért, amit a napokban sikerült eladnom 8 millió forintéért. Az ingatlan felújítását egy építőipari cégre bíztam. Anyagköltséggel és munkadíjjal együtt 2 millió lett a vége.
A cégtől kaptam árajánlatot,vállalkozói szerződést, 3 részszámlát.
Se a számlán sem a vállalkozói szerződésben nem látom az anyag és munkaköltség részletes lebontását.
A lakásfelújítással meg vagyok elégedve, csak azzal nem vagyok tisztában, ha értéknövelő beruházásként szeretném ezt az összeget elszámolni az adóbevallásban, akkor a NAV felé elég csak a részszámlákat benyújtanom? Kérhetnek esetleg részletesebb számlát?

Válaszát megköszönve:
T.Éva

Üdvözletem!
Egy saját ingatlan értékesítésével foglalkozó cégbe szeretnék egy most megvásárolni kívánt ingatlant bevinni. Meg tudná valaki mondani, hogy mikor járok jobban (adó, illeték, ÁFA), ha megveszem magánszemélyként és beviszem apportként, vagy ha tagi kölcsönként teszem be az összeget és a cég vásárolja meg az ingatlant?

A szerzés időpontja számít, azaz 2008. Nem kell adózni.

Üdvözlöm!

2008-ban egy ingatlant vásároltam 1/1-es tulajdonban két holtig tartó haszonélvezővel.Az egyik haszonélvező 2011-ben a másik 2012-ben halálozott el.A lakás ebben az évben várhatóan eladásra kerül.Kérdésem az lenne,hogy 2008-tól vagy 2012-től kell számolni az öt évet,hogy szja mentes legyek?!Amennyiben 2012-től akkor ebben az évben még adóznom kellene,nem?
Várom válaszát.
Köszönöm

Szép napot

Köszönöm!

Az atminosites datuma nem számít az adózásnal, nem modosit a fizetesi kötelezettség mértékén?

Bocsanat h értetlen vagyok :(

Tisztelt fórumozók!

Szeretnék segítséget kérni abban az ügyben hogy párommal különválunk, van egy közös házunk amit 2012 ben vásároltunk.
Mindkettőnknek 1/2 tulajdonjoga van, de ő ki szeretné váltani az enyém, amibe én bele is egyeztem.
Abban egyeztünk meg hogy 2,2 m forintért eladom neki az én tulajdonjogom.
A kérdésem az volna hogy neki mennyi illetéket kell fizetnie, nekem pedig mennyit kell adóznom ez után az összeg után?
Köszönöm a választ előre is.

Bocs, inkább 45K.

Horribilis lesz: kb. 12 ezer forint...

Szép napot mindenkinek!

Segítséget kérnék, példát irok hogy megertsem majd.
2012 ben lett egy zártkert vásárolva 260000 ft ert ugyved 20000 plusz illeték fizetve 18000.

2016 ban zartkert atminosittetve, vevo lenne rá, es 600 ezer az eladasi ar.

Mennyit kell adózni ezek. Utan. Vagy. Kiszámolni?

Köszönöm ha valaki megvilagitja a dolgot.

bevike,

mi van a határozatban, amit kaptatok az illetékfizetésről ?

Az illeték 4%, tehát kedvezmények nélkül 640.000.- Ft lenne az illetéknek elvileg. De ha a NAV úgy ítéli meg (általában a saját adatbázisa, ritkábban felmérés alapján), hogy az ingatlan amit vettetek, annak a forgalmi értéke mondjuk 20 millió forint, akkor már jogos lehet a 800.000 Ft is.

Egyébként jobban jártatok volna, ha előbb a lányodnak ajándékozod a lakásod, ez illetékmentes, eztán ő adja el és vesz helyette másikat, akkor csak a különbözet, 9 millió után kellett volna illetéket fizetni.

Nem 640 ezret?

Szép estét.

Szeretném megkérdezni,2016-ban 7 000 000 ft-ért adtam el a lasásom,mert összeköltöztünk a családdal, vettünk 16 000 000 másikat a lányom nevére, úgy hogy ő 10 000 000 ft hitelt vett fel,most kér az illetékhivatal..800 000 ft-ot tőle.
Ez jogos-e,és ha igen miért az??

köszönöm

Üdvözlöm!

Kérem értelmezze nekem ezt a fogalmat:

"Értéknövelő beruházás alatt azt az ingatlan szokásos piaci értékét növelő ráfordítást kell érteni, amely a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) kormányrendelet szerint meghatározott korszerűsítés céljából történt (például: a lakás komfortfokozatának növelése, fűtés, szigetelés korszerűsítése stb.), és/vagy az átruházást megelőző 24 hónapon belül és az átruházásról szóló szerződés szerinti bevételnek az 5 százalékát meghaladó mértékben az ingatlan állagmegóvása céljából történt."

Veszek egy lakást 2016-ban 5.000.000Ft-ért,eladom azt 2016-ban 8.000.000Ft-ért.1.000.000-ot ráköltöttem a lakásra(fetés,burkolás,ablakcsere-természetesen számlákkal igazolva)tehát 2.000.000 Ft hasznom van.A ráfordított összeg eléri a haszon 5%-át így elszámolható,jól értelmezem(mind a 1.000.000 ft)?Ezek után a 2.000.000 Ft-nak a 15%-át fizetem meg adónak azaz 300.000 Ft-ot?

Köszönöm

4%-ot.