ingatlan eladás után fizetendő adó

Nem, nem és igen.

Keletkezik. A 400e Ft különbözet 16%-a.

Tisztelt fórumozók!

Az alábbiakban kérek segítséget. 2010 ben vetten egy hétvégi ház besorolású ingatlant,13 millió Ft ért, amelyben lakom. Most ugyan ezt az ingatlant eladnám gyakorlatilag ugyan annyiért mint amennyiért vettem. Mennyi adót kell utána fizetnem? Mivel ez lakóház milyen adózási szabály vonatkozik rá??

köszönöm

Nem lakóház, de ettől még nem kell adózni, ha egyszer nincs jövedelem.

Tisztelt Fórumozók!
93ban megvásárolt lakást el szeretném adni 25 millió ft-ért amin még 2.5millió tartozás van + az ingatlaniroda költsége kb 21.5 marad de csak 18-20 millió között veszek házat akkor kell adót vagy illetéket fizetnem?a 3 gyereket itt figyelembe veszik? köszönöm: MÓnika

Öt évi tulajdonlás után már nem kell adót fizetni az eladásból származó jövedelem után; és ha egy éven beszül veszel egy kisebb értékű lakóingatlant, akkor a cserepótló vétel kedvezményeként illetéket se.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Segítségét szeretném kérni lakás eladással,illetve ingatlanszerzési illetékkel kapcsolatban.

Lakásszerzés éve:2014
Forgalmi értéke,amely után az illetéket fizettük: 9.000.000 Ft
Számlákkal igazolható felújítás,ráfordítás: 1.500.000Ft
Eladás:2016 - 24.000.000Ft
Vásárolni kívánt ingatlan értéke: 15.000.000Ft

Ebben az esetben milyen összegű adóra,illetékre számíthatok?

A segítséget előre is köszönöm.

Adó kb. 2 és negyedmillió, illeték nem lesz.

Köszönöm szépen!

Tisztelt Ügyvéd Úr !
Azt szeretném tudni kell-e adót vagy illetéket fizetnünk, ha 2008-ban vásároltunk egy telket 8 millió ft-ért. Egy kerítést építettünk 1millió ft-ért, de nincs meg a számla.Most szeretnénk eladni 11,6 millió ft-ért. És még ebben az évben vennénk is lakást 11,6 millió ft-ért.Köszönöm előre is válaszát.

Adót is és illetéket is kell fizetni.

Tisztelt ügyvéd hölgyem, uram!

2002-ben édesanyánk eladta,régi lakását,ezt követően közelünkbe vett egy másikat,amely rögtön a három gyerekének tulajdonába került haszonélvezettel.
Édesanyánk eltávozott, és mi el szeretnénk adni ezt a lakást.
Ebben az esetben az SZJA-nál mi az adó alap?

• a teljes eladási ár, amiért elszeretnénk adni,
• vagy a vételi ár és az eladási ár közötti különbség.

Az eladási ár három felé osztódik , és nálam ez bevételként jelenik meg.

Válaszukat előre is köszönöm : marika anyu

14 év után? Semmi.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Tisztelt Fórumozók!
Az alábbi témában kérek szépen segítséget: 2009 augusztusában örököltem 2db beépítetlen belterületi ingatlant 6/40- 6/40 részben.
A hagyatéki vagyon 250000Ft, vagyonszerzési illeték 46500Ft.
Az ingatlanokat tulajdoni arányukban 2015 májusában eladtam egyik tulajdonos társamnak 100000Ft-ért.
Kérdésem, hogy kell-e SZJA-t fizetnem?
Megtisztelő válaszukat előre is köszönöm.

Üdvözlöm!
13 éve vásárolt családi házunkat értékesítenénk válás miatt.
A hitel kifizetése és a megmaradt összeg felezése után sajnos nem fog olyan összeg a kezemben maradni,hogy helyi viszonylatban ingatlant vásároljak.Gyerekeim iskolája és egyéb családi körülmények miatt más helyre költözni nem szeretnék.(Mondjuk ennyi pénzből maximum egy falusi lerobbant tanyát kapnék.)

Ha nem fektetem másik ingatlanba a pénzem(hanem mondjuk bankba teszem),kell utána adóznom?

Nem.

Bécynek is nem.

Köszönöm szépen válaszát!

Tisztelt Jogász Úr!
15 év után eladtam az ingatlanomat 2015 októberben 22m Ft-ért, ugyanekkor vásároltam egy másik ingatlant 17,75 m Ft-ért, amit gyorsan eladtam a szomszédok miatt és megvásároltak tőlem 23 m Ft-ért most 2016 februárban, viszont én veszek most egy házat 22m Ft-ért.
Mennyi adóvonzata van ennek az eladás –vásárlások után?
Nagyon szépen köszönöm a segítséget
Üdv.
Gattila

A következő ügyben szeretnék érdeklődni!
Az történt velünk, hogy a szüleimnek van egy háza Borsodban, amit évek óta más lakik. A ház eladás előtt van mégpedig egy olyan adásvételi szerződést kötöttek ügyvéd előtt, hogy részletekben fizetik a vételárat és ennek teljesítése után kerül a nevükre a lakás
Az ottani önkormányzat működése évek óta nincs rendben különböző csalási ügyletek miatt. Idén kaptunk egy levelet tőlük, miszerint 2009 - ben ők bevezették az építményadót, amit most visszamenőleg akarnak megfizettetni velünk.
Állításuk szerint 2009 -ben kellett ilyet kapnunk, de mi nem kaptunk,ahogy azóta sem,kivéve most.Telefonon is felhívtak és beismerték, hogy mivel most kezdenek rendeződni a dolgok igazából fogalmuk sincs eddig mi hogy volt.
Ezzel kapcsolatban az a kérdésem, hogy természetesen tudomásul vesszük, hogy ők bevezették ezt az adót, de mivel most tájékoztattak erről csak minket mennyi évre visszamenőleg fizettethetnek velünk jogszerűen? És mi az az összeg amit kérhetnek?
Jelenleg évi öt ezer forint az adó, de volt három év amikor 12 ezer forint volt.
Válaszukat előre is köszönöm!

5 évre visszamenőleg kérhetik az adó megfizetését (késedelmi kamattal).

Érdeklődés!
1980 vettem telket építkezés 1982-be lett befejezve! Most szeretném eladni ha itt jól olvastam 15 év után nincs rajta semmi adó! 88 éves vagyok otthonba költöznék és van 2 unokám
akiknek vennék 2 lakást mivel ők nem egyenes ágú le származottak ezért ajándékozásnak minősül és ezért őket 18% adó teher van rajtuk ha jog szabályt jól értelmezem! Ebbe kérnék bővebb infot, hogy ezt lehetne másképp csinálni vagy nem mert úgy kell akkor nekik lakást keresnem hogy ki teljen a pénzből minden! Előre is köszönöm aki tud benne segíteni!

Unokára is, mint egyenesági rokonra vonatkozik az illetékmentesség.

Üdvözletem!

A nagyszüleimmel közös házban élek, én vagyok az egyedüli unokájuk. A házat a dédinagymamámtól örököltük még 2006-ban fele-fele arányban, én és a nagymamám.
A nagymamáméknak két gyermekük született az egyikük az édesanyám, a másikuk az ő ikertestvére a nagybátyám. Utóbbi sajnos sérült már születésétől fogva. Lassan 60 évesek lesznek mind a ketten. Egy szociális otthonban él. Ha a nagymamám nem hagy végrendeletet, akkor a háznak az egyik fele kétfelé oszlik, felét az anyukám kapja felét pedig a nagybátyám után az állam?

Van rá mód, hogy az állam ne tegye rá a kezét? Egyesek szerint a végrendelet sem lenne megoldás erre. Ebben szeretném a segítésüket kérni, hogy a lakásnak a negyedét ne szerezze meg az állam, és ne kényszerítsen minket az ingatlan eladására vagy több millió Ft kifizetésére, ha van rá jogilag lehetőség.

Kérném szíves válaszukat.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Tisztelt Fórumozó!
Érdeklődni szeretnék, hogy 7 éve vásárolt "gazdasági épület" eladásakor kell-e adót fizetnem, ha közvetlenül az eladás előtt átminősítik "lakóépületté"?
Előre is köszönöm a segítséget!