jelzálog alatt lévő ingatlan, és más végrehajtás

Próbálj egyezséget kötni a hitelezővel, mert ha végrehajtásra adja az ügyet, az százezres nagyságrendben növeli a tartozásodat!

hello azt kérdezném a végrehajotol ,hogyvárjak amíg eljut hozzá a végrehajtásom vagy a másik féllel keressem fel és probáljak megeggyezni? a fizetésemböl hogy lehetne ezt fizetni?

Igen, talán.

ismét még hozzá füznék ,hogy a hajlandóság számít e ebben az ügyben?

hello előszö irok ide, olyan kérdésem lenne ,hogy 1,5m forintal tartozom x.y nak és ott tartunk hogy végre hajtást fog kérni,dolgozom van rendszeres jövedelmem hajlandó vok fizetni részletbe,de van egy ingatlanunk aminn bank hitel van.kérdésem hogy elárverezhetik e ezt az ingatlant annak ellenére hogy hiteles ?

Adventure,ha te vagy a vevő, állapodj meg az eladóval, adóssal.Bank negyedévente kér le tullapot plusz nézi, fizetnek-e "szépen" az adósok.elméletben belép a vh elj-ba, de nem mindig célszerű neki.Apeh meg nem tudom, miért nem árverezett 2 év után, hacsak nem folytonosan fizetgetnek befelé oda is, és így húzzák az időt.Szerintem addig kell kihasználni a helyzetet, amíg a konkrét árverés nem indult meg.

Moncsika, mennyiért vettétek, mennyi volt az önrész, kinek a tulajdonában volt az önrész.Az hogy ennyi volt a hitel és ennyit fizettetek vissza, még nem elég, hogy ki lehessen számolni.

Ha jól értettem ön.bir.vh is bejegyzett vh jogot.Ilyen esetben neki kell az ingatlant értékesírtenie függetlenül attól hogy hogy az Apeh-nak is be van jegyezve a vh joga.Ha te vagy (lennél) a vevő sok mindent nem tehetsz.De az adóssal beszélhetsz hogy adassa el a vh-val neked árverésen kívül becsértéken.

Bár azt nem értem hogy vh jog van bejegyezve és a bank nem mondta fel a kölcsönt?Nem kapcsolodott be a vh-ba?
Ilyet még nem hallottam...

Végrehajtó1,

Ilyesmikre gondolok:
Hogy hogyan lehet mielőbb az árverést elindítani..a bank miért vár amikor látja hogy ez az ingatlan be fog dőlni, amikor a tartozás majd' 8 millióval meghaladja a piaci értékét. Bár ameddig nyögik valahogy az ügyfelek a hitelt, addig neki nem reális érdeke lépni..meg árveréskor a becsértéket támadni fogja a bank,ha abból nem elégül ki a követelése..

Miért és meddig vár ilyenkor az apeh 2 milliós+jár. vh. joggal a tarsolyában már 2 éve..

Át akarom látni a folyamatot és az eshetőségeket, a jszab. nem írja le mire ez a nagy türelem a hitelezők részéről.

Tisztelt Cím!

Az lenne a kérdésem, hogy feleségemmel 5 éve vagyunk házasok. 5 évvel ezelőtt vettünk egy ingatlant, melyen azóta is jelzálog van.
Megromlott a házasságunk és a válás mellett döntöttünk.
a felvett hitelösszeg 5 millió ft volt, melyből eddig kb. 2 millió ft-ot fizettünk be.
A feleségem követelése 1 millió ft.
Kérdezném, hogy milyen lehetőségem van arra, hogy kifizessem az ingatlanból. Kell e az 50 %-át vagy az ő követelése jogos e.?

KÖszönöm válaszát!

adventure
Mit szeretnél tudni?

Bocsánat, Raiffeisen a helyes írási mód..

Valaki Apeh-es vagy Raifeissen-s jogász, aki a vh alatt lévő ingatlannal kapcsolatos gyakorlatról tudna tájékoztani?

„a huzamosabb ideig nem fizet, anyósom házát elárverezik?”
Valószínűleg. Itt nincs jó megoldás, ilyet egyszerűen nem szabad csinálni.

A legjobb esetben is az történik - ha a volt élettárs nem fizeti a részleteket -, hogy az anyós fizet helyette, és ő követeli a volt élettárstól, hogy térítse meg neki a részletek megfelelő részét.
És pert lehet indítani annak megállapítása iránt, hogy az élettársi kapcsolat alatt vásárolt ingatlan valójában közös tulajdon.

Tisztelt Hölgyem/Uram!

Segítségét szeretném kérni a következőkben. Anyósom élettársa hitelt vett fel házvásárlásra, de mivel az ő ingatlana külterületen helyezkedik el, így anyósom házát terhelte a bank jelzáloggal. Anyósom így adóstárs és zálogkötelezetté vált. A hitelből az élettárs megvette az ingatlant és a család segítségével felújításra került a ház.

A probléma az, hogy a volt élettárs az utóbbi időben nem akarja fizetni a havi törlesztést. (Ahogy az ház felújítása megtörtént az „élettársi” kapcsolat megszakadt, mivel az élettárs elköltözött a tehermentes ingatlanába.)

A bank szerint az egyetlen megoldás, ha anyósom kifizeti helyette a hitel összegét és így lekerül a házáról a jelzálog. Ezt nagyon rossz ötletnek tartom, hiszen a kölcsönből ő egy fillért nem vett el, a háza jelzálog alatt és még fizesse ki volt élettársa helyett a hitelt? Ha huzamosabb ideig nem fizet, anyósom házát elárverezik? Kérem, hogy segítsenek megoldást találni a problémára, hogyan tudnánk kikeveredni ebből a helyzetből.

Köszönettel és tisztelettel: egy hiszékeny ember.

Egyszerű: a végrehajtást kérő megkéri a végrehajtót, hogy tűzzön ki árverést.

Ja, és még hogy sacc mennnyi az átfutási idő, ha mondjuk már az első árverés sikeres?

Üdv!

Van egy lakás, ami vevőként érdekelne minket.

A lakás piaci értéke max 11 millió Ft, és tele van terhekkel cca 18 millió Ft összegben:

• cca. 12-13 millió jelzáloghitel+elideg. terh. tilalom
• 4 millió állami támogatás, szintén jelzálog+elideg terh. tilalommal
• 2 milliós Apeh vh. jog
• csekélyebb összegű telefontartozás, szintén vh joggal(ezt most részletekben vonják az adós fizetéséből)

(Ezekre még, ha nem fizetnek, jönni fog a közös költség nem fizetés miatti jelzálog bejegyzés, és végső soron vh jog.)

A végrehajtó eddig nem forszírozta az ügyet, nem túl sürgős neki, a banknak elvileg rendesen fizetnek. Az Apeh is ül a babérjain már több éve.

Most a tulajok elkezdték privátban 12 M-ért értékesíteni - ez utóbbi motivációja nem egészen tiszta, hiszen szokványos módon ezt az ingatlant már nem tudják eladni, vagy csak tetemes tartozással,azt meg úgy ki venné meg..

Hogy lehetne "katalizálni" a folyamatot? A gyakorlati háttere érdekelne jobban, hogyan lehetne előmozdítani az árverést?

házat is

Igen az egészet! De nem a jelzáloghitel miatt lenne a végrehajtás!

A jelzáloghitelt is fel fogja mondani a bank, ha veszélybe kerül a fedezet. Az egész házat terheli a jelzálogjog?

Tiszteletem!

Kérdésem a következő lenne, a házam fele része a gyerekeim nevén van mivel özvegy vagyok és már akkor a nevükrelett irva. Banki tartozás miatt végrehajtás jöhet szóba.A házon jelzáloghitelvan de nem e miatt lenne.Mit vihetnek? Ez lenne a kérdésem!

Ez esetben igen:(

nem sajnos nem fedezi, ezért is érdeklődöm, hogy hogyan kell a felekkel megállapodni? Nekünk kell velük felvenni a kapcsolatot?

Ha az önök által felkinált vételi ár nem fedezi a teljes tartozást beleértve a vh költségeket is akkor kell a az összes hitelező írásdbeli hozzájárulása.

Ha fedezi akkor nem kell.

Már nem emlékszem arra hogy fedezi-e?

Tisztelt Végrehajtó!

Megírtuk a végrehajtónknak a férjem vételi szándékát. tettünk az árra is ajánlatot, ami meghaladta az értékbecslés árát ( biztos ami biztos alapon ). Mire a végrehajtó küldött egy levelet, hogy nem lehet árverésen kívül, de árverési vétel hatályával élnünk, mivel az összes jelzálogjogosultnak és a végrehajtást kérőnek is bele kell egyeznie "egybehangzó jognyilatkozattal" hogy a férjem legyen a vevő. Kérdezem én, hogy nekünk értesítenünk kell a vételi szándékról az összes jelzálogjogosultat és végrehajtást kérőt, vagy pedig ezen szándékunkról a végrehajtónak kell tájékoztatnia a többi felet?