A közös lakásból nem jár, hacsak valamilyen jelentős értéknövelő beruházást nem végeztetek közösen. Hogy az ingókból jár-e valami, az ebből a leírásból nem derül ki.
házasság előtt szerzett vagyon
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Kérdésem az lenne, hogy feleségemnek van egy örökölt lakása amit 11évvel ezelőtt elcserélt egy másikra.
Akkor még nem voltunk házasok.
Anyósomék a haszonélvezők.
Ebből az ingatlanból 13év együtlét után amiből 8év házasság nekem jár-e valami.
Az ingóságra amit együtt raktunk össze azt mondja, hogy azt le is laktuk.
Vagyis engem kisemmizhet teljesen?
A másik pedig, hogy közös gyermekünkel nem foglalkozik kicsapongó életet él, reggelente jár haza.
A te különvagyonod és az értékén vett ingatlan is az marad, abból a házasság felbontása esetén nem követelhet.
Neked sincs közös az ő különvagyonához.
Ha te halnál meg előbb, haszonélvezetet örököl a férjed a teljes ingatlanon, vagy választhatja azt is, hogy ehelyett 1/3 tulajdonjogot kér.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz hogy ,nekem van egy 2005-ben vásárolt ingatlanom amiről az előző házasság felbontásomkor vagyoni nyilatkozat is van.Azóta újra férjhez mentem és az én ingatlanomban lakunk.Az új férjem csak a ruháit hozta ide.Az volna a kérdésem hogy ha válásra kerülne a sor akkor követelhet-e valamit tőlem az ingatlanomból?Nem történt semmilyen felújítás .Valamint a másik kérdésem az hogy szeretném ezt eladni és másikat venni ,akkor mi a helyzet a külön vagyonommal.Nem kellene a férjemnek hozzá tennie sőt még maradna is pénzem.Még egy kérdés ha velem történik valami a férjnek mi jár milyen jogai vannak ? Nekem vannak saját gyerekeim ,közös nincs.A férjnek is van egy fél lakása amiben a gyereke és a volt felesége lakik évek óta.Nekem van-e hozzá valamilyen közöm az Ő vagyonához?
Tisztelettel várom mielőbbi válaszát.
Deákné Anikó
Igen.
Szép napot!
Átolvastam az eddigi tanácsokat és mégis arra jutottam, hogy feltegyem a kérdésemet:
Házasságkötésünk (nem volt együttélés)előtt 1 hónappal vásároltam lakást még 97 ben. 2002-ben eladtuk, majd a pénzből a meglévő pénzünkkel + hitel vásároltunk egy családi házat. Most válunk, a jelenlegi ingatlan 60-40% arányban van megosztva az eladott lakás miatt az én javamra. Az eladott lakás árát 7 millió forintot különvagyonként tarthatom-e számon?
Tanácsát előre is köszönöm.
A kötelesrészi igény nem az ajándékozás megtámadásának tekintendő, ez két külön dolog.
A születendő gyermek kötelesrészének alapjához és a túlélő házastárs kötelesrészének alapjához a házasságkötés előtt elajándékozott vagyon nem tartozik hozzá.
Tisztelt ügyvédúr,
édesanyám néhány éve meghalt, de apám újra szándékozik házasodni és már 3 hónapja össze is költözött a jövendőbelijével.
Ha a házasság megkötése előtt ajándékozással(haszonélvezet megmarad apámnál) kapom meg a házunkat és földjeinket valamint egyéb ingóságainkat, akkor is megtámadható az ajándékozás "kötelezőrész" vagy egyéb jogcímen a mostoha részéről vagy a később születendő közös gyermekük részéről?
Az ajándékozni szándékozott dolgok már régóta az apám vagyonát képzik.
A válaszát előre is köszönöm!!!
Köszönöm a választ!
taxis22
Nem követelhetné, kivéve az együttélés alatti értéknövelő beruházásokból eredő értéknövekmény felét.
Nem az a kérdés, hogy a házasságkötés előtt, hanem hogy az együttélés előtt vetted-e. Ha igen, akkor a különvagyonod, ha az együttélés alatt vetted, bár még nem voltatok házasok, akkor a közös vagyoni jelleget kell vélelmezni.
Viszont a haszonélvezete alapján a lakás kizárólagos használatára, hasznosítására, birtoklására jogosult.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
12 év után elválok a férjemtől. Házasságkötés előtt egy évvel lakást vásároltam saját pénzből, amiben a mai napig élünk. Férjemnek erre a lakásra házasság kötés után haszonélvezeti joga lett, ez azóta is megvan, a tulajdonos én vagyok. Férjem ebben az esetben követelheti-e a lakás felét válás után vagy milyen jogok illetik meg a lakással kapcsolatban?
Köszönöm megtisztelő válaszát!
Tisztelt Ügyvéd Úr!
2012-ben ajándékba kaptam a szüleimtől egy ingatlant, és a párommal ebben az ingatlanban élünk. Nyáron összeházasodunk! Felmerült bennem egy olyan kérdés, hogy ha válásra kerülne a sor, akkor követelhetné az ingatlan felét? Van erre valamilyen jogszabály, hogy x év után már követelheti? Vagy, ha a házasságunk alatt felújítjuk az ingatlant, akkor milyen követelése lehet válásnál?
Válaszát előre is köszönöm.
Köszönöm szépen a gyors válaszokat!
Én kiéreztem a kérdező soraiban azt amit te nem...
Miért ne? Jogszabály tiltja?
Másrészt ezt nem a kérdező fogja eldönteni, hanem az anyukája.
Lilla@18
A különvagyon eladásából vásárolt ingatlan továbbra is különvagyonnak számít - már amennyiben a vételhez elég a pénz az eladásból. Azonban ha a vételárat ki kell egészíteniük akkor a férjet már megilleti bizonyos százalékú tulajdonrész.
Fontos hogy a különvagyonból vásárlandó ingatlanra anyukád ne keletkeztessen haszonélvezetet a férjnek - esetlegesen bármennyire is kérné ő ezt.
----- laikus hozzászóló
Nem, nem. (Bár nem teljesen egyértelmű mi az, hogy "igényt tarthat" rá.)
Tisztelt Ügyvéd Úr!
A segítségét szeretném kérni, abban, hogy az édesanyám új házasságot kötött, de nem készítettek házassági szerződést. Azonban házasság előtt szerzett vagyona két lakás, az egyikben élnek jelenleg, de a másikat el szeretnék adni. A kérdésem az, hogy ha eladják az ingatlant, akkor erre az összegre később igényt tarthat-e a férj? Ha igen, hogyan lehetne ezt kivédeni? Illetve, ha ebből a pénzből új ingatlant vesznek, akkor az már közös vagyonnak számít?
Köszönöm a segítségét!
Ha tudod igazolni, akkor valószínűleg igen, bár esetleg felmerülhet, hogy ez ajándékozás volt, és abban az esetben ha miattad romlott meg a házasság, esetleg felmerülhet, hogy nem követelheted vissza.
Azt a kérdésből lehetetlen megállapítani, hogy van-e bizonyíték, vagy sincs. Ilyen ügyekben a tanúvallomások például nagyon fontos bizonyítékok.
Követelhet, de mivel szerintem semmilyen bizonyítéka nincs a "befektetett" összegre, ezért az jár neki, mint a harmadik gyermeknek.
Attól függ, mit követel. A felújításra tekintettel valamennyit biztosan követelhet.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
2001-ben szüleimtől kaptam egy lakást,ők a haszonélvezők. Ekkor be is költöztem oda a párommal,akivel 10 évet éltem ott,nem volt közöttünk bejegyzett élettársi viszony sem. Ez idő alatt felújítottuk a lakást teljesen,de 10 év után külön váltak útjaink. Kérdésem az lenne,hogy lehet e jogos követelése felém a volt páromnak? Válaszát előre is köszönöm!
T.
„ Házasság előtt szerzett ingatlanjaimat házasság alatt eladtam, abból építkeztünk. Szeretnék elválni,de követeli az ingatlan felét, illetve mindennek a felét. Milyen lehetőségem van?”
Neked kell tudni igazolni, hogy valóban abból vettétek.
„ Számít-e, hogy a házasság alatt ki mennyit keresett?”
Legfeljebb a bizonyítás szempontjából, mert ha egyikőtök sem keresett túl jól, akkor abból nem vehettetek ingatlant.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02