Segítő véleményt kérek:
A fele ingatlan elment cserével, az lehet-e kérdés, hogy az ingatlant, amit az új tulajdonjog bejegyzést kérő gyorsan visszavásárolt, így ez célirányos tevékenység volt, ennek ellenére a földhivatal simán bejegyzi.. vagy a mi bejelentésünk a történteket követi, így automatikusan bejegyzi tulajdonosnak..HA igen ez egy trükk, de elmegy..
Ahogy megjelent a bejegyzés utáni széljegy az illető már
lehet jóhiszemű birtokháborító, bontott építési anyagot rak le a területre,Rendőrség nem szólította fel, hogy hagyjon fel a fenyegető magatartással (én kértem.jó lett volna!)
Ezután bátran, kirámolja a műhelyt,szerszámokat eltüntet,mindent és felgyújtja a festékek maradványát Xilamont is..(ami bűnügy is lehet?)A Rendőrségi jkv. be beírattuk. A rendőrség rossz helyre küldte tovább, 3 hét késés, tovább küldés..
Közben a tulajdonjog bejegyzést kérő nyomást gyakorol: kivágja a gyönyörű kúszó tuját, újabb gerendákat, ablakokat rak le, kaput nyitva hagyja,
A bejegyzést kérő eredményesen ahogy mondta "KISAVAZ"
IGY VESZTETTÜK EL AZ INGATLAN Részünket, párom IDEGILEG NEM BÍRTA...több mint egy millióval olcsóbban eladta..
de nem fizikailag SAVAZOTT a kedves JÓEMBER !!!!
Ingatlan Adás - vétel
Segítő véleményt kérek:
A fele ingatlan elment cserével, az lehet-e kérdés, hogy az ingatlant, amit az új tulajdonjog bejegyzést kérő gyorsan visszavásárolt, így ez célirányos tevékenység volt, ennek ellenére a földhivatal simán bejegyzi.. vagy a mi bejelentésünk a történteket követi, így automatikusan bejegyzi tulajdonosnak..HA igen ez egy trükk, de elmegy..
Ahogy megjelent a bejegyzés utáni széljegy az illető már
lehet jóhiszemű birtokháborító, bontott építési anyagot rak le a területre,Rendőrség nem szólította fel, hogy hagyjon fel a fenyegető magatartással (én kértem.jó lett volna!)
Ezután bátran, kirámolja a műhelyt,szerszámokat eltüntet,mindent és felgyújtja a festékek maradványát Xilamont is..(ami bűnügy is lehet?)A Rendőrségi jkv. be beírattuk. A rendőrség rossz helyre küldte tovább, 3 hét késés, tovább küldés..
Közben a tulajdonjog bejegyzést kérő nyomást gyakorol: kivágja a gyönyörű kúszó tuját, újabb gerendákat, ablakokat rak le, kaput nyitva hagyja,
A bejegyzést kérő eredményesen ahogy mondta "KISAVAZ"
IGY VESZTETTÜK EL AZ INGATLAN Részünket, párom IDEGILEG NEM BÍRTA...több mint egy millióval olcsóbban eladta..
de nem fizikailag SAVAZOTT a kedves JÓEMBER !!!!
Tisztelt jogász Hölgyek/Urak!
Tanácsot szeretnék kérni!
Elváltam és a volt házasságból van három gyerkőcöm. Még nem nagykorúak, sőt a pici sok-sok év múlva válik azzá, így nem tudnak nyilatkozni arról, hogy számukra elegendő lenne az ottani (új építésű és hitelmentes) házból rájuk eső hagyatékrész és a vásárolni tervezett ház majdani hagyatékrészéről lemondanának.
Jelenlegi élettársammal szeretnénk venni egy családi házat, azonban ő nem szeretné, hogy a közösen megszenvedett leendő tulajdonunk után a "korábbi" gyerkőcök a rám eső tulajdont illetően öröklési joggal rendelkezzenek, azt csak a majd közös gyerek(ek)re szeretné majd
Azt szeretné, hogy a ház csak az ő tulajdonába kerüljön, kizárva ezzel a majdani öröklésből a "korábbi" gyerekeimet. Természetesen óvatosságból ehhez nekem nem füllik a fogam, mert egy esetleges "szakítás" esetén nem szeretnék hoppon maradni.
Ilyen esetre van-e kiskapu, vagy bármely jogi megoldás (ügyvéd/közjegyző előtti nyilatkozat...) arra, hogy az új ház tulajdoni lapján kizárólag ő szerepeljen tulajdonosként, de egy esetleges, nem tervezett "szakítás" esetén a részemhez tudjak jutni? Azt hiszem, hogy a párom "adott szavát" jogosan tartom kevésnek...
Sajnos a haszonélvezet nem megoldás, mert az engem nem "vigasztal", illetve nem is megoldás, mert hitelt kell felvennünk hosszú futamidőre, jelentős összeget!
Remélem létezik valamilyen megoldás, hogy az új ház a párom nevén legyen, de szükség esetén 50 %-ban én is tudjam érvényesíteni az igényemet!
A segítséget előre is tisztelettel köszönöm!
Hiába trükköztök.
kisssimi
Csatlakozom az előttem szólóhoz. Akinek ilyen kérdése van, annak a beszámíthatóságát is vizsgálni kellene. Aztán a szülői felügyeleti jogosságát is megkérdőjelezem, ha képes egy pasi kedvéért ilyenen egyáltalán elgondolkodni.
Mennyivel lesz értékesebb a még meg nem született gyermek egy önző pasitól, mint a jelenlegi három?
Továbbá milyen szülője lesz az az önző pasi ennek a három, teljesen vétlen gyermeknek?
„egy pasi kedvéért ”
Ha egy pasi kedvéért tenné, akkor nem kellene arra számítania, hogy közös gyerekeik születnek...
(Egyébként szabadon lehet végrendelkezni, és ha bármely gyereknek a végrendelettel juttatott vagyon eléri a köteles részét, további követelése már nem lehet.)
Igen, biztosan tévedtem.
Aki elhagyott egy nőt 3 gyermekkel, az megérdemel egy ilyen leendőt. Részemről minden OK.
„Aki elhagyott egy nőt 3 gyermekkel, az megérdemel egy ilyen leendőt. Részemről minden OK.”
+1
:)
Milyen nőt?!
A csajnál van a 3 gyerek!
Vagy rosszul értelmezem?
Köszönöm az értékes hozzászólásokat! Nem párkapcsolati tanácsot kértem és nem arra voltam kíváncsi, hogy ki és milyen okból ítélkezik felettem.
A kérdés lényege az lett volna amit Kovács Úr meg is válaszolt köteles részt tartalmazó hozzászólásával. Ha jól értelmezem, a végrendelkezésem alapján a régi (ami hangsúlyozom hitelmentes, új és szép családi ház!) ház felét a gyerekekre hagyva (kb. azonos értékű ingatlanok esetén), a vásárolni tervezett ház (jelentős hitellel terhelt) rájuk eső hagyatéki része a leendő gyereke(ke)t illetné.
Egyébként ha átgondoljuk a párom részéről jogos az az igény, hogy a MI közösen szerzett házunk csak a MI közös gyerekeinké legyen öröklés esetén. Szerintem ez egyébként igazságos hagyatékolás... vagy nem?
Azt amúgy végképp nem értem miért ne lennék beszámítható?
Egyébként a gyengébbek kedvéért : férfi vagyok és a gyerekek a volt feleségemnél vannak elhelyezve. Csak úgy mellékesen megjegyzem, hogy szinte mindent ott hagytam a házban, azért hogy a gyerekek ne szenvedjenek hiányt, ja és havonta több mint 150 E gyerektartást fizetek. Természetesen emelett még nálam is szoktam aludni egyes hétvégeken. Nem hiszem, hogy annyira rossz ember lennék, amiért egy idő után nem működött a kapcsolatunk...
„gyengébbek kedvéért ”
Nem gyengeség kérdése. Olyannyira nőies a stílus, a szavak alkalmazása, hogy csak a helyzetből deríthető ki, hogy a kérdező férfi.
Ha az új házasságban 1 gyermek születik, elképzelhető, hogy a gyermekek kötelesrésze nem elégíthető ki csupán a jelenleg meglévő ingatlanból.
„Egyébként ha átgondoljuk a párom részéről jogos az az igény, hogy a MI közösen szerzett házunk csak a MI közös gyerekeinké legyen öröklés esetén. Szerintem ez egyébként igazságos hagyatékolás... vagy nem?”
Nu, ez már a párkapcsolati tanácsadás körébe tartozik.
Tisztelt Fórumozók!
Amennyiben egy családi ház adás-vételi ELŐSZERZŐDÉSÉBEN csak vételár-rész fizetés szerepel, és nincs megnevezve, hogy foglaló vagy előleg, abban az esetben elállhatok-e úgy a vételi szándékomtól, hogy követelhetem vissza az általam átutalt vételár-részt.
Válaszukat előre is köszönöm!
Ha egy jó ügyvédet találtunk volna, lehetett volna egy eredményérdek-jutalom szerződéssel jobban járni, kár, hogy itt nem kaptam nagyon jó segítő tanácsot, inkább ciki volt a mérnöki jelzőm miatt, van olyan , hogy különböző területen is tanult kolléga..
Ha van vélemény a történethez megköszönöm!
OFF
Ne haragudj, de úgy írsz, mint akinek nem is a magyar az anyanyelve. Képtelenség megérteni, hogy mi a tényállás, mi a probléma lényege. És erre nem magyarázat, hogy műszaki szakember vagy.
ON
műszer-automatika mérnök
Tele van stiklivel a történet. Az ember szívesen segít egy bonyolult ügyben, de a tietek több, mint zűrös. A szerződés szerintem a jog megkerülésére született, ami aztán vissza is ütött.
Tisztelt Szakértő!
Van egy lakásom amit 2012-ben 7 millió forintért vettem. Fel lett újítva. Most 10 millió forintért tudnám eladni. A felújításhoz 2 millió forint hitelt vettem fel,amit még fizetek. Így van rajta jelzálog. A NAV hogyan vizsgálja hogy mennyi az értéke? Illetve a hitelt ,amit kiegyenlítek költségként el lehet számolni? Természetesen a pénzből másik lakást szeretnék venni,csak egy másik városban. Milyen kiadásokkal kell számolnom?
Köszönöm a segítséget.
Kriszta
Üdvözlöm a forumozokat!
Következő kérdésemre szeretnék választ kapni.Van egy hitelellel terhelt ingatlanom amibe a volt feleségem részéről a fundamenta jelzálogjogot jegyzett be, mivel a vásárláskor 700.000 Ft értékű lakáskasszát épitett bele a hitelbe.Mit jelent ez rám nézve és lehet nekem ebből valami problémám?
Előre is köszi.
Tiszteletem!
Kérdésem lenne, hogy ingatlan adásvétel esetében, ami részletvétellel történt (cég és cég között), lehetséges-e idő közben elállni, ha a szerződés nem kötötte ki az elállás jogát?
Ha nem lehetséges az elállás, akkor hogy lehet felbontani szerződést? Vagy nem is lehet? Esetleg rendes felmondással?
A rendes felmondás lehetőségénél a felmondásra vonatkozó szabályok érvényesek, pl. a szerződés a jövőre nézve szűnik meg és emiatt az addig kifizetett pénz arányában máris tulajdont szerez vevő (persze résztulajdont)?
Elállás jogosságának feltételezése esetén eredeti állapot helyreállításánál, kell-e vevőnek használati díj felszámításával számolni eladó felé? (Nem tartalmazott ilyen kikötést a szerződés)
Nem lett teljesen kifizetve az ingatlan, addig nem jutott el a dolog, közben állt el az eladó.
Ha jogos lenne a használati díj, kiegyenlíti-e a vevő által kifizetett összeg kamatát?
Vagy eleve az eredeti állapotnál senki nem kérhet semmit semmilyen címszóval, csak mindenkinek vissza kell adnia amit kapott? Akkor is ha évekig tartott a részletfizetés? Vevő a teljes ingatlant használhatta, ám nem a teljes vételárat fizette ki, részletvétel volt.
Válaszokat előre is köszönöm.
Tisztelt Ügyvédek, jogászok!
Elővásárlási joggal szeretném egy ikeringatlan felét megvásárolni. Az ingatlan másik felének tulajdonosa két ember, akik közül az egyik Írországban él. Hónapokkal ezelőtt e-mailben küldött egy meghatalmazást a Mo-on élő másik tulajdonosnak (testvérek), hogy a nevében aláírhat, mert ő külföldön tartózkodik. Ezt az e-mailben érkezett meghatalmazást a magyarországi testvér kinyomtatta, így az már másolatnak minősül. Jól gondolom, hogy az adásvétel létrejöttéhez, az adásvételi szerződéshez eredeti példány kell, így eredeti meghatalmazás nélkül nem lehet adásvételit kötni? köszönöm a választ.
Még az eredeti sem elég.
Legalábbis ahhoz, hogy be is jegyezzék a vevő tulajdonjogát.
Mindenképpen eredeti okirat szükséges az adásvételhez. Azt is tudni kell, hogy a meghatalmazásra is ugyanazok a szabályok vonatkoznak mint az adásvételi szerződésre: ügyvéd vagy közjegyző által készített meghatalmazás fogadható el!
Ha valaki külföldön él akkor a nagykövetségünkön lehet meghatalmazást csináltatni, ami itthon felhasználható.
Köszönöm kedves Ügyvédek!
Még a következőkben kérnék segítséget: el lehet-e készíteni az Elővásárlási jogról történő lemondó Nyilatkozatot úgy, hogy az ingatlan vételára még nem ismert, vagyis előre elkészíthető-e? Az elővásárlási jogról való lemondó nyilatkozat érvényes-e, ha 2 tanú előtt történik a lemondás? Köszönöm előre a válaszokat!
Kedves Ügyvéd Szakértők!
Szeretném eladni lakásingatlanban lévő 50% tulajdonrészemet.A lakáson lévő banki jelzáloghitelemet rendesen fizettem - fizetem és a továbbiakban is én kívánok maradni az adós, mivel a hitel fedezete a lakás egészére terjed ki.Banki hozzájárulás tudom , hogy szükséges mivel terhelési és elidegenítési tilalom van bejegyezve.
A bankomtól azt az információt kaptam, hogy tulajdonrészem 1%-ban meg kell hogy maradjon.
Helytálló-e jogilag ez az információ a bank részéről illetőleg törvény vonatkozik -e erre?
Köszönöm a segítő választ!
Sante
