Na, hát erről beszéltem. Ez soha nem lehet cél. A cél valamiféle ügylet, amelyre az egyező akarat irányul. Ezt kell írásba foglalni.
Színlelt szerződést aláírni elsőre tűnhet jó ötletnek, de szinte mindig kiderül utólag, hogy nem mégsem volt az.
Na, hát erről beszéltem. Ez soha nem lehet cél. A cél valamiféle ügylet, amelyre az egyező akarat irányul. Ezt kell írásba foglalni.
Színlelt szerződést aláírni elsőre tűnhet jó ötletnek, de szinte mindig kiderül utólag, hogy nem mégsem volt az.
Lehet, hogy ilyenek a szinlelt szerzodesek, de ezek nem azok. Egyszeruen a tulajdoni viszonyokat szeretnenk rendezni ugy, hogy az a leheto legkevesebbe keruljon.
Szulo es fia kozott ajandekozas oke, lehet fel tulajdoni hanyadot cserelni fel tulajdoni hanyadra? Mivel az ertek azonos, igy meg illetek sem lenne. Szerintem.
tatabányai,
Egyenes ági rokonok között minden ügylet illetékmentes.
Ajándékozgathattok, adás-vételt írhattok, azt célszerű, ami a valóságot tükrözi - van-e pénzmozgás, vagy nincs.
Csere vagy ajándékozás, egy kutya.
Ha jól értem, C személynek nem marad tulajdona. Esetleg neki lehetne érdeke, hogy ne elajándékozza a részét, hanem eladja, mert ha 3 éven belül vesz egy másik ingatlant, akkor majd annak az illetékén tud spórolni a beszámítással.
De most, itt, ebben az ügyletben senki sem fizet sem adót, sem illetéket, teljesen mindegy mi a jogcím.
Pedig egyszerű.
C személy a fele részét elajándékozza a B személynek ,
illetékmentesen.
ekkor azonos a szitu, 1, és 2, ingatlanban is 1/2-1/2-ed arányban tulaj A és B.
a két fél részt elcserélik egymással, és B kifizeti a fél reszt C-nek.
Majordomus! Koszonom, tehat a B gyermeknek, ajándékoz C szülő illetékmentesen. Ahogy írtad is a szitu mindket ingatlan eseten 1/2-1/2 A és B között.
Ami fontos lehet, hogy az A személy semmilyen szinten sem rokon. Ha jól ertem akkor a sima tulajdonokat cserelik es ezzel vege.
Kerhetek ra egy egyszeru igen, nem megerositest?
Ezt a csere , ajandekozas ugyletet egy szerzodesben lelehet zongorazni?
Koszonom.
Kicsit félreérthető volt az "A B és C személy közeli rokonok" mondat. Szóval ott az "A" betű nem "A" személyt jelenti, hanem csak egy határozott névelő a mondat elején.
Ez persze így már más történet.
Ilyen esetben az ajándékozás felejtős, az illetékköteles lenne amiben "A" is részt vesz, akár ajándékozott, akár ajándékozóként.
Igen, akkor a legolcsóbb elvileg az B-C ajándékozás, majd utána A-B közötti tulajdonrész csere. Utóbbi illetékköteles lenne, de ha közel azonos értékű, akkor nulla, vagy minimális lesz a fizetendő illeték, mert csak a különbözet után kell fizetni.
Úgyhogy rövid válaszként : igen.
„a legolcsóbb elvileg az B-C ajándékozás, majd utána A-B közötti tulajdonrész csere.”
A legbölcsebb pedig a valós ügyleti akaratot tükröző szerződés.
Nem írt részleteket a kérdező, de ha B és C gyerek-szülő, akkor tulajdonképpen az történik szerintem, amit akarnak. A-nak van most két fel lakása, lesz egy egész. B gyereknek van egy fél lakása, C szülőnek szintén, és a szülő a gyerekének ajándékozza a sajátját. Tőle nem hinném, hogy fizetést várna. Persze, részletek híján, nem is lehetetlen (bár ha a "legolcsóbb" megoldást keresik, akkor az egyező akarat nem lesz probléma feltehetőleg).
Köszönöm válaszotokat, teljesen érthető minden, semmi vita és követelésbeli probléma nem áll fenn felek között, ez a valós akarat.
Azért a szerződésre figyeljetek oda....
Tisztelt Jogászok!
Házvásárláshoz a szüleim házát készülünk bevonni második jelzálogként. A szüleim 1/2-1/2 részben tulajdonosok. Az a kérdésem, hogy édesapám 2. stroke-on van túl, december elején epilepszia jellegű rohammal került kórházba, jelenleg is rehabilitációs ellátását végzik. Jobb oldala le van bénulva, beszédje nehezen érthető. Az a kérdésem, hogy ilyen esetben milyen megoldás létezik, hogy aláírhassa a szükséges papírokat. (esetleg meghatalmazás édesanyám részére vagy egyéb) Válaszukat előre is köszönöm!
A legbiztosabb az lenne, ha közjegyzőt hívnátok és úgy hatalmazná meg édesanyádat az adásvételi szerződés nevében történő megkötésére.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
Tisztelt Tagok! Ingatlan adózással kapcsolatos kérdésem lenne. 2013. augusztusában vásároltam egy panellalkást 6.250.000,- Ft-ért. Költöttem rá, felujítottam és tételezzük fel, hogy 2019-ben eladom 18.000.000,- Ft-ért. Hozzá teszek 4.000.000,- Ft-ot és vásárolok egy családi házat 22.000.000,- Ft-ért. Mikor és mennyi adót kell fizetnem?
Semennyit.
leslieh,
Több, mint öt évvel az eladás előtt szerezted, nulla az adóalap, nem kell SZJA-t fizetni.
Viszont a 22M-18M különbözete után majd lesz 4% vagyonszerzési illetéket a családi ház vétele után, vagyis számíts egy 240.000.- forintos csekkre majd.
Hogyan lesz valaki földönfútó ??
Van egy ismerősöm, olyan fél barátság, ismerem kb.
55 éve.
Az illető úgy a 70 -es évek elején eltartással szerzett egy jóhelyen lévő házban egy 75 nm-es lakást, kb 6 - 8 évi tartott ez a résleges eltartás. Majd megnősült, de 2 év után elvált. Még szerencse hogy ő maradt a lakásban, de azért a gyerektartás csak terhelte. később egy BP.től 35 km-re lévő faluban vett egy telket azon épített egy nyaraló szerű, de végül lakóházat. Ezzel el is telt majd az egész élete. terhes lett a nyaraló legalább is ő így érezte. Kínálta eladásra , 14 millára értékelte, amig végül akad egy ürge aki jó dumával megvette. nem kritizálta a vételárat, hanem mondta, hogy a Csok arra kap majd 10 millát. megkötötték az adásvételi a tulaj aláírta ,hogy átvette a pénzt és ő is várt a csokra.
Azóta eltelt 2,5 év se csok se pénz. de az illető aláírta, hogy átvette a pénzt. Sőt a kocsiját mint bónusz azt is odaadta z hízelgőnek.
még vagy 3 éve mondtam Karcsi inkább ad el fél árért, de a pénz a kezedben legyen. Őrjöngött, hogy szarért húgyért nem adja. Adta a semmiért.
Aztán volt egy házba u.n. közös képviselő. itt egy felújításnál jött egy vállalkozó, felállványozott majd aláíratott vele egy teljesítési igazolást a munka több mint 60 % ára. aláírta. le váltották, sőt az adósságot is ráverték... olyan 15 milla. Az utód ügyes volt. nem volt bíróság csak végre hajtás. a lényeg a nyugdíj 30 % -a letiltva , sőt a lakásra terhelés bejegyezve.
Most egy jóval 100 eft alatti nyugdíjból tengeti az
életét.
Hogy lehet ez ? Szerintem kellett kapnia fizetési meghagyást. Nyilván kapott, de azt kicsempészték a postaládájából... az utód szintén a házban lakik. vagy valamilyen úton megvariálták, hogy nem reagált a fizetési felszólításra. A végrehajtó csak így léphetett a képbe. A lényeg : letiltás és a lakás megterhelése jelzáloggal.
Lehet más variáció ???
Ja hogy miért írom ?
Hát az illető a Karcsi most eltartásit akar kötni.
Mondom Karcsikám egy év és az utcán leszel
Köszönöm... 240ezer Ft?! Nálam a 4millió 4%-a 160ezer forint. Csak elírás?!
leslieh,
persze, igazad van, a számok nem a barátaim, én 6 milliónak számoltam a különbözetet... bocs.
Köszönöm. Nem kötekedés, csak azt hittem valamit én értettem félre.
Nem ,teljesen jogos volt.
nagy tudomány a matek..
A matek is.
Tiszteletem!
Egy zártkertet szeretnék megvenni, a tulajdonos kicsit fura - 30 évesen még: "Apukámmal meg kell beszélnem, mikor legyen az adásvétel." és a legutóbbi születésnapját intézetben ünnepelték, ahol játékokat kapott (facebook képekről tudom).
Erősen gyanítom, hogy nem beszámítható, és sejtésem szerint gyámja van - ilyen esetekben mi a teendő?
(Nyilván ciki lenne megkérdezni, hogy épp elméjű-e.)
Van ilyenkor beírva valami a tulajdoni lapra, vagy az illető személyigazolványába? - Elég morbid lenne, ha most kifizetnék pár milliót, aztán hamarosan kiderülne, hogy meg se vehettem volna, aztán se ingatlan, se pénz...
A segítséget előre is köszönöm.
Üdvözlöm!
A szolgalmi jog után érdeklődöm. Kérdésem. A szóban forgó építési telek 1000 m2, melyre útszolgami és vízvezetési jog van bejegyezve. A HÉSZ alapján a beépítéshez szükséges minimum telek méret 900 m2. Ebben az esetben a szolgalmi joggal terhelt terület nagysága csökkenti-e a beépítéshez szükséges telek méret nagyságat, vagy a teljes telek mérettel lehet számolni?
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |