nem hiszem, hogy porig lennétek alázva, miért írod?
mit hibázott szerinted a földhivatal?
nem hiszem, hogy porig lennétek alázva, miért írod?
mit hibázott szerinted a földhivatal?
pláne nem a zsenialitásom előtt, ami nekem nincs is.
Nekem is folyamatban van a kivonás(eladó intézi), hát kiváncsi leszek.. Ja és az épületfeltüntetést is intézi. Hétvégén megkötjük az előszerződést.
én nem értem a te tulajdonilapodat. amin csak kert van, az csak akkor vonható ki, ha ven rajta épület. épület pedig nincs rajta. így ki sem lehet vonni. csak ha épület lesz rajta. az pedig tervező bevonásával sok sok nap.
és mi a helyzet a jelzáloggal?
NEm tudom, eladó intézi. Van használatbavételi engedélye, és a térképmásolaton is szerepel az épület, így gondolom talán egyszerűbb a dolog. MAjd tudják hogy hogy intézik, megvan az intézője neki a földhivatalnál, kb 2 hónapot mondott.
A héten megkötjük az előszerződést ügyvéddel, a határidő a feltüntetéshez és kivonáshoz kötött.
Jelzálog az nincs rajta, de ha van is valami, majd kiderül ügyvéd által. Az a papír csak azért volt, mert az irodának csak olyanja volt-állítólag.. és hogy azt a pontot ki kellett volna húzni, ill beírni h nem stb. Mármint a jelzálogos részhez.
Nagy tudomány a föld (jog) tudomány.
Sziasztok
szeretnek erdeklodni hogy gyumolcsos megnevezesu ingatlant at lehet e minositeni valamilyen formaban?
illetve a konter hazra kell epitesi engedely?
koszonom
Zsofi
ha kontár építi, akkor is kell, igen.
ha konténerház, akkor is, mert csak az számít mobilnak, amit az építésügy előtt te, és a családod arrébb tud tenni 1 órán belül.
Ha nagy a család, csak arrébb teszik vagy tízen.
koszonom
Gyere máskor is.
Édesapámtól örököltem a földeket, ami szántó besorolású, 1995-ben.
Osztatlan közös tulajdonban volt 2010-ig, mikor is kértem az osztatlan közös tulajdonból való kivonást. Ez meg is történt, megkaptam a földhivatali határozatot, mely szerint saját tulajdonom, és besorolása: szántó.
Idén Májusban szerettem volna ezen a területen (3000 nm) egy faiskolát létesíteni, ezért bementem az önkormányzathoz, hogy megkérdezzem, mi a teendőm.
Az önkormányzatnál közölték, hogy semmit nem csinálhatok a saját földemen, mert átminősítették turisztikai erdővé. Erről én semmilyen értesítést nem kaptam.
Kérdésem az lenne, hogy ki, és milyen jogon minősitheti át a saját tulajdonban lévő földterületet?
Egyáltalán megtehető ez, a tulajdonos beleegyezése nélkül?
Mit tudok ez ügyben csinálni?
natura 2000?
érdekes történet, minimum egy értesítést kapnod kellett volna. A helyi önkormányzat rendelkezik arrol, hogy miből mennyit ültethetsz a telkedre. Nállunk bármiből bármennyit, ha nincs szöllőültetvény a szomszédban.
Korábban írtam, hogy folyamatban van a művelésből kivonás, ill épület feltüntetés.
Sztetek reális, hogy szept végére meglegyen az egész ? Vmikor júl végefelé kezdték el a procedúrát elvileg.
Csak azért kérdem mert már nagyon húznék ebből a redvás panelból, és szept végét jelölték meg várható időpontként. A végleges adásvételi is ehhez kötött. Előszerződés megvan ügyvéddel, foglalóval.
a művelésböl való kivonás 30 nap, egy plussz tizesért 15 nap.
de az, hogy feltüntessenek egy épületet... szerintem ahhoz minimum egy fenmaradási engedélyes eljárás kell, aminek jó sok nap az átfutása, és kitologatható.
Attól te beköltözhetsz, ha ügyes az ügyvéded: adj foglalót, vedd birtokba, a szerződésben legyen benne, hogy a helyszínrajzra felvezetés minden költsége, az esetleges büntetés is az eladót terheli. Ráadásul lakva ismerszik meg a ház is: lehet, hogy 2 mosómedvecsalád kerget 3 viperát esténként a vályogfalban, a boyler meg 1 perces rázkódás után indul el, amitöl megremeg a ház is, de legalább kirohan az összes patkány... nem kívánom ezt neked, de használd ki minél előbb, hogy nem a te hibádból húzódik a dolog, és aludj ott minél előbb...
Nos, van építési engedélye és használatbavételije, csak nem vezettették fel anno. Elvileg. De láttam a papírokat. ügyvéd is lefénymásolta. Statikus is látta amikor átnézettem a házat. Szal csak nem kamu :) Remélem. Említette, h kell vázrajzot csináltatni. A költségeket persze viseli, ezért minden xirxart ránk akar sózni a házból :D Pár dolgot vettünk is mert kellene amúgy is. De sztem ez már fedezi az egészet. És ők is jól jártak mert nem kell elcipelniük.
Az előszerződés már megvan, ebben az áll, hogy az adásvétel az átminősítés, feltüntetés jogerőssé válása után jön létre. Foglalót is megkapta.
én ugyanígy jártam: minden tervrajz megvolt, beadták a használatbavételit is. ez igaz is volt, de visszadobták, mert a tető alakja nem felelt meg az akkori építésfelügyelőnek. ki is cserélték a tetőt, de újra már nem adták be. lényeg: ez senkit nem fog érdekelni, ebből fennmaradási engedélyezési eljárás lesz.nyugodj meg, hogy nem fogják csak úgy felrajzolni...
megkapta a foglalót, ok. mikor adja birtokba? mert szerintem ez egy 4-6 hónapos hercehurca lesz.
érdekes szerződés lehet, amin olyan dologra teszel le foglalót, ami nincs is, és olyan művelési ágat kötsz ki, ami ténylegesen még nem az... de sok sikert hozzá.
mi van, ha nem rajzolják fel a házat? visszakapod a foglaló kétszeresét?
De megkapta a használatbavételit ? Itt elvileg megvan.
elvileg megvan: akkor miért nincs rajta a helyszínrajzon?
te úgy ismered a magyar bürokráciát, hogy évek, évtizedek távolából majd bejegyzik???
az a használatbavételi hány éves?
mert az akkorra szólt! hogy most megkapja-e, az egy külön vizsgálat tárgyát fogja képezni.
Azt mondták "lusták voltak" bejegyeztetni. Nem tudom mikori dátumú a használatbavételi.
Ami tuti, az épület ott van, és több mint 10 éves, tehát le nem bontathatják, max fennmaradási procedúra. Ezért is csináltattam így a szerződést, hogy ne én xarakodjak vele, pláne ha esetleg vmi gáz lesz körülötte.
Mivel nem kötöttünk ki időpontot, így akár el is húzódhat.
el fog. gondold el, egy kocsinak 2 évente kell műszaki. egy 10 évvel ezelőtti papír alapján nem fogják neked most berajzolni... szerintem a tulaj nem tudja, mit is válalt, és leszz ebből még baja... remélem, jó sok foglalót adtál...
Ja, egyébként a térképmásolaton(lekértem online) szerepel az épület, ezt én sem értem. Lehet hogy légifelvétel alapján.
http://www.vazrajz.hu/epulet.html
Na, ez alapján nem tarthat 4-6 hónapig :)
várj egy kicsit. te mit értesz térképmásolaton? előttem fehér lapon fekete vonalak jelennek meg, ha térképmásolatra gondolok, semmiképp sem egy légifelvétel.
ha szerepel a térképmásolaton, akkor nincs semmi gond, elfelejtették, hogy nem felejtették el beadni a használatbavételit, vagy, és inkább ez a valószínűbb, gazdasági épületként van feltüntetve.
Az elektronikus térképmásolat, amit írsz. Ezen RAJTA VAN az épület. A tulajdoni lapon viszont NINCS feltüntetve az épület, csak KERT van. VAN építési és használatbavételi engedélye. Ennek a használatbavételinek nem tudom van e érvényessége időben. Ha mondjuk már nem érvényes, akkor lehet hatósági bizonyítványt kérni, mivel 10 éven túli az épület (ezt bizonyítja az építési engedély 89es dátuma talán).
A légifelvételt arra értettem, hogy vhol olvastam hogy az önkorik az alapján is fel szoktak rajzolni épületeket. Bár tényleg nem értem, hogy van ez. A tulajok elismerték hogy nem vezettették fel. Tehát az se lehet h a hivatal baxta el. Vagy csak rosszul emlékeznek és tényleg a hivatal baxta el :)
A szomszédban van egy jóval nagyobb és puccosabb ház, az nincs rajta a térképmásolaton. Sőt, ott 2 telek van, miközben egy nagy telek az egész, azon van a ház.. Persze lehet h mind2 teleknek ők a tulajai.
"el fog. gondold el, egy kocsinak 2 évente kell műszaki. egy 10 évvel ezelőtti papír alapján nem fogják neked most berajzolni... szerintem a tulaj nem tudja, mit is válalt, és leszz ebből még baja... remélem, jó sok foglalót adtál..."
Én is erre gondoltam, hogy nem biztos h tudja mit vállalt :) De simán belement, hogy persze elintézik.
Foglalót nem adtam sokat, kicsivel 5% fölött.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |