kérdés - közös tulajdon

te jó ég

na hagyjuk szerintem

Ha egy lakás közös tulajdonban van, és többen laknak benne, akkor az egyik tulajdonostárs a többiek hozzájárulása nélkül elvileg ugye bérbe adhatja a saját tulajdoni hányadát, „elvileg csak a többiek beleegyezésével” de mivel ez adott esetben a többi tulajdonostárs érdekeinek sérelmére lehet, „jogilag szabályozva van, tehát nem jön létre bérleti jogviszony, amíg a többi társtulajdonos belegyezését, vagy hallgatását nem adja” szükséges a beleegyezésük. „Igen, szükséges”. Ezt jól látom, „nem jól látod ”ill. hogyan van ez? „Ez úgy van, hogy vannak szabályok, amiket be kell tartani, hogy mások jogos érdekeit, és a dologhoz fűződő törvényes érdekeit ne sértsük. ”

nem volt megfelelő, már csak azért sem, mert nem társtulajdonos, hanem tulajdonostárs, és egyébként sem a kérdésre válaszoltál

Válasz:
add ki a szobádat valakinek, köss vele bérleti szerződést, majd mutasd be a társtulajdonosnak és hívd fel a figyelmét, hogy 15 nap gondolkodási időt adsz neki, amennyiben ez az idő válasz nélkül telik el, a bérlővel a bérleti jogviszonyod megköttetett.

A bérlő meg kopogjon a fürdőszoba ajtaján, ha be akar menni.

Megfelelő volt?

Nem, basszus, elmélyült tudományos okoskodás.

Azt hittem KBS csak kötekszik veled az elején, aztán mán látom, hogy nem.:)))

most ez volt a válasz? :DDD

A tulajdonos saját tulajdoni hányadával rendelkezhet, azt hasznosíthatja, bérbeadhatja - figyelembe véve az elővásárlási jogosultságot.

Egy közös tulajdonú ingatlannál jogilag mindegy, hogy a lakrészek természetben különállóak, vagy vannak közös használatú helyiségek, bérbeadásnál, értékesítésnél elővásárlási joga van a tulajdonostársnak.

Természetesen a bérlő is csak úgy gyakorolhatja jogát, hogy azzal a többi társtulajdonos jogait ne sértse.

Ha megosztható, akkor meg bérbe adhatja? Pl. egy szobát

Ok, akkor mégis mit ad bérbe, ha természetben nem megosztható az ingatlan? Rohadtul nem világos, pedig tuti egyszerű a megfejtés.

A tulajdonostárs az ingatlan egészét jogosult használni. Tehát ha a tulajdoni hányadát adná bérbe, akkor a bérlő is az egész ingatlan használatára lenne jogosult. Márpedig az egész ingatlannal a tulajdonostársak csak közös akarattal rendelkezhetnek.

Immaculata, ha ennyire nem megy a válasz, nem tudom, min nevetgélsz.

hahahaha, a hét legjobb vicce! hihihi

az eredetileg feltett kérdésemre szeretnék pontos választ kapni :D

Természetesen.
Sok szerződést kapok ahol Tóthné mrg Toth mrg a 3 gyerek a
tulaj s bérbeadás útján hasznosítják az ingatlant.
Ugye mindenki csak azt adhatja bérbe amije van.

A Ptk. 145. § (2) bek. szerint a tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi tulajdonostársat harmadik személlyel szemben előbérleti jog illeti meg - tehát ezek szerint a tulajdoni hányad bérbe adható.

saját tulajdoni hányadrészét

De akkor hogyan rendelkezhet szabadon a saját tulajdoni hányadával? Kezd kiderülni, hogy csomó minden nem világos nekem, hiába mentem át polgárból. :D

Tulajdoni hányadot nem lehet béreb adni, mert nem dolog.

Ha egy lakás közös tulajdonban van, és többen laknak benne, akkor az egyik tulajdonostárs a többiek hozzájárulása nélkül elvileg ugye bérbe adhatja a saját tulajdoni hányadát, de mivel ez adott esetben a többi tulajdonostárs érdekeinek sérelmére lehet, szükséges a beleegyezésük. Ezt jól látom, ill. hogyan van ez?