albérlet felmondása


sWOOx # 2018.04.02. 14:35

Jó napot kívánok!

Bérlő vagyok, nemrég költöztünk egy barátommal albérletbe, és az a helyzet állt elő, hogy elviselhetetlen az alsó szomszéd, terrorizálni próbál.
Nem zajongunk, nem bulizunk, igazából semmi olyasmit nem csinálunk, ami zavarhatna másokat. Többször éjfél körül csenget alsó szomszéd, illetve manapság mikor kijövünk egyből foglalja eggyel alattunk a liftet ő is, egyik nap például engem talált így meg.(én 10.-en, ők a 9. emeleten laknak, és megállította, és mondta, hogy hallja, hogy becsukjuk az ajtót, meg ,hogy járkálunk a lakásunkban, és utoljára figyelmeztetett szépen.. Pár napra rá, bejáratnál futottam össze vele, és akkor megint figyelmeztetett, mert, hogy szerinte repülnünk kéne.., na és kérdeztem tőle, hogy különben mi lesz? Feljelent, tegye nyugodtan,de persze az a válasz érkezett, hogy kezem, lábam fogja eltörni. Mondtam fel lesz jelentve, erre reakciója, hogy majd úgy fogja csinálni senki ne lássa, tudjon róla.)

Nem szeretnék semmiféle bajba keveredni, nem ér annyit a hely ,hogy bármi komolyabb legyen belőle, és bármit csinálnék nem lehetne nyugodtan itt lakni, hogy valaki terrorizálni próbál. Ezért írok ide igazából, hogy lenne rá lehetőség megszüntetni egy szerződést ami határozott időre szól (decemberig), két havi kauciót fizettünk be, és ha megszüntethető a szerződés - mert ezért nem szeretnék fizetni ki pénzt, hogy így éljek itt, nem is bírok és szeretnék bármennyire jó környéken van- lenne rá mód ,hogy a kauciót visszakapjuk? Vagy azt sehogy nem kaphatom vissza?

Üdv.
Csaba

nonolet # 2018.04.02. 19:58

1. kör

A bérbeadónál tegyél panaszt ÍRÁSBAN és átvetve
a zaklatásért és kérd, hogy
"tegye helyre az alsó szomszédot"
Azaz BIZTOSÍTSA a zavartalan bérlést.
Hisz ez a bérbeadó dolga...
Határidő: 3 nap pl.

Egyben jelezd azt is, hogy:
ha szomszéd a határidő után is zaklat
akkor
azt RENDKÍVÜLI felmondási oknak tekinted majd!

(az ALAPOS indokú rendkívüli felmondás teszi lehetővé az idő előtti jogszerű kiköltözést, az egyoldalú szerződés bontást)

- -

HA ÍGY nem oldódik meg a gond, akkor
két módon távozhatsz...

1.
Jogszerűen, közös meggyezéssel és elszámolással.

2.
Egyoldalúan lelépve...
Ekkor célszerűen a kauciót lelakva/elköltve.
Mert vissza nem kapsz belőle.
DE!!! ekkor kockáztatsz egy kártérítést az idő előtti távozás miatt.
(a jogszerűtlen idő előtti távozás miatt alapban jár a bérleti díj a MÉG hátralévő időre is)

- -

Egyébként pedig szívasd meg naponta többször a szomszédot...

Zörögj úgy mintha távoznál.
De maradj otthon...
Ő meg hagy rohangáljon liftezni :-)

Utána meg lehet próbálni normálisan beszélgetni, vele.
Hogy mi a baja, miért szívat?
Hátha van megoldás a normális viszonyra...

Ha nincs akkor meg készülj fel a költözésre.

Ami a szerződésedtől és a bérbeadótól függően nyűgös (és drága) is lehet (határozott idő miatt).

- -

A jövőben pedig légy körültekintőbb!
pl. beszélgess el a szerződés kötés előtt a szomszédokkal is. Mondván mi leszünk az új bérlők... mit gondolnak, lesznek gondok?

Vagy köss ki pl. 1 hónap próba időt, ami alatt
simán távozhatsz, bármikor és azonnal.
(nyilván elszámolás terhe mellett).

Vedd be az azonnali felmondási okok közé a tapasztalatot... és hasonló lehetséges gondokat.

stb. stb. stb.

Gábor- # 2018.04.06. 15:24

Jó napot!

Olyan ügyben kérném a tapasztalattal bíró hozzászólok segítségét, hogy mi van akkor, ha a jogszerű felmondás ellenére sem költöztek ki az albérlők és én kiköttetem a villanyt? Vannak gyerekek is...
Milyen jogkövetkezménye lehet a dolognak a legrosszabb esetben?

Köszönöm előre is

Vadsuhanc # 2018.04.06. 15:48

Te miért köttetnéd ki szándékosan? Ha az albérlő nem fizeti a villanyt neked miért lenne kötelességed ? Persze, ha nem adja át neked a rezsiköltséget...

Szomorú örökös # 2018.04.06. 18:08

Gábor

Egy hosszú és költséges lakáskiürítési per lesz ennek a vége. Tuti, hogy ha kikötöd a villanyt, akkor ők joggal fognak birtokvédelmi eljárást indítani és meg is nyerik nagy valószínűséggel. Hozzá teszem, hogy ha nincs fizetve a számla, akkor az áramszolgáltató ezt a te kérésed nélkül is megteszi. Ha viszont fizetik, akkor bármennyire is furán hangzik, a tulajdonosnak e téren igen-igen le vannak korlátozva a jogai.

SaireyVMK # 2018.04.06. 18:10

Legrosszabb esetben beindul a hóesés, hivatalosan telet jelentenek és betiltják,hogy kirakhasd a bérlőidet.(csak vicceltem)
http://oszinteingatlanos.blog.hu/…/05/10/kjgvk

Magyarán,ha van érvényes szerződésetek,akkor polgári peres úton ugyanúgy kirakható. Ha közjegyzővel csináltátok akkor részben lerövidül a kirakási idő.

Ugyanúgy a ptk és a szerződés szerint kell eljárni.

Télen nehézkes a kirakás csak,mikor kilakoltatási moratórium van.Ilyenkor tavasszal már nem(annyira).
Ha nem voltatok elég ügyesek a szerződéssel akkor pereskedhettek.Sok más mód nincs.

Nem hivatalos(...) bérbeadásnál meg véletlenül benézhet hozzájuk 3-4 kopasz kigyúrt,aztán zárcsere oszt sziasztok.(Bárcsak ilyen egyszerű lenne,nem igaz?De nem az.)

  • A kikötés meg csak neked kár.Noha ha árammal fűtenek,vagy sokat fogyasztanak hosszú távon lehet jobban megéri,mintha még több tartozást halmoznának fel. Mindenesetre polgári peres úton meg lehet próbálni behajtani a tartozást(tételesen feltüntetve,számlákkal meg egyéb bizonyítható módon igazolva). Vagy ha szerencsétek van akkor,csak lapít az illető a közjegyzői fizetési felszólításra(2.kör)és akkor egyből mehet a végrehajtóhoz az ügy.Persze a végrehajtás is megtámadható.A fizetési felszólításnak is ellent lehet mondani-ekkor a bírósági út marad csak. Első körben fizetési felszólítás,tértivevényes levélben,vagy bizonyítható módon,határidővel.

De amúgy semmi sem akadályoz meg abban ,hogy fizetési felszólítás előtt kirakd őket. Ez két külön ügy lesz.

nonolet # 2018.04.06. 19:38

Gábor-

Fizess neki lelépési pénzt...
HA kiköltözik, mondjuk 8 (vagy 15 vagy 30) napon belül.
Ahogy sikerül megalkudni.
Puhatold ki mennyi az amennyiért már elhúzna.
(általában már 100-200 eFt is csodára képes)

Aztán tedd neki ügyvédi letétbe azt pénzt.
Amit akkor kap meg az ügyvédtől,
ha
kiköltözött és kijelentkezett tőled.

99% az esélye hogy elhúz napokon belül...

- -

Ettől olcsóbb és főleg rövidebb út NINCS! legálisan.
HA csak egy kicsit is kitanult a genyója.

Mert

Legálisan csak perben tudod kirakni.
Az pedig 10-18 hónap is lehet.
Ami alatt szívsz és nem látsz tőle pénzt.
Csak költesz a perre.

HA ügyesen keveri a szart, akkor még több idő elmehet a perrel!

Utána kezdheted majd behajtani a pénzed rajta...
HA BETUDOD egyáltalán és ki tudja menyi idő alatt tudod majd.
Ami újra csak további idő, pénz és ideg.

- -

Sajnos a kitanult bérlőt

LEGÁLISAN kirakni tipikusan
a lelépési pénzzel lefizetve
a legolcsóbb és legrövidebb út.

A másik gyors út szürke zóna, amikor az erő(szak) reális esélye.
Azt viszont ügyesen kell megoldani,
mert könnyen te kerülsz komoly bajba.

- -

A jövőre nézve légy ügyesebb...

Bérlőt csak közjegyzős

  • bérleti szerződéssel

és

  • visszavonhatatlan BEFOGADÓI nyilatkozattal

engedj beköltözni... (főleg gyerekkel!!!)

Lehetőleg határozott idejű szerződéssel.
A leendő bérlő ALAPOS!!! kiismerése, felmérése után.

nonolet # 2018.04.06. 19:58

Gábor-

Egyébként...

0. lépés
ÍRÁSBAN és ÁTVETETVE amihez két jó kiállású tanút is vigyél.
Akik igazolják, hogy

  • átvette

vagy

  • nem vette át

(ha nem veszi át, akkor postai levélben IS küldd el a BEJELENTETT LAKcímére, tértivevénnyel)

Az irományban...

  • felszólítod a kiköltözésre mondjuk 3 napos határidővel

Plusz felhívod a figyelmét arra is, hogy

  • a határidő után rögtön a jogi út következik az ő költségére és
  • aztán onnantól már igényt tartasz a bérleti díjjal azonos használati díjra
  • a rezsi és egyéb költségekre
  • az esetleges károk térítésére

Aztán a határidőt kivárod...
HA elmegy OKÉ, ügy lezárult

1. lépés

Ha nem, akkor a 4. napon megindítod ellene a lakás kiürítési pert.
(sajnos előlegezned kell az illetékét)

ÉS

Megvárod, hogy összejöjjön 100 eFt (vagy attól több) tartozása.
Amikor megvan, akkor irány a közjegyző.

Mehet neki a Fizetési meghagyás! a bejelentett LAKcímére.
(sajnos előlegezned kell a díját, ami 3% de minimun 5000 Ft)
Amit kérsz megfizetni az

  • az addigi tartozások
  • a per illetéke-költsége
  • a közjegyző díja

Aztán vársz ... és kiderül mi lesz 2. lépés.

Mert az már attól függ, hogy mit lép ő a torka ilyetén szorongatására.

Gábor- # 2018.04.07. 06:15

Köszönöm az értékes hozzászólásokat, de én tényleg csak arra voltam/vagyok kíváncsi, hogyha jogszerű felmondás után kiköttetem a villanyt a lakásban, annak milyen jogi következményei lehetnek?

Köszönöm

nonolet # 2018.04.07. 08:30

Az birtokháborítás.
Vissza kell kötnöd és kártérítést fizetned neki.

Ha tökös a bérlőd...

drbjozsef # 2018.05.01. 10:47

Igen, polgári per - végső esetben.
Szedd össze a károdat, számold ki, mivel tartoznak neked szerinted. Ne számold bő lére eresztve, használt bútorod árával számolj (még akkor is, ha újat kell venned), satöbbi.

Írj nekik egy ajánlott tértis levelet a szerződésed szerinti címükre, amiben felszólítod őket, hogy X napon belül fizessék meg a tartozásukat. Mondjuk 8 nap pl.

Ha nem reagálnak, ballagj el egy közjegyzőhöz, és bocsáttas ki egy fizetési meghagyást a bérlő nevére, a tartozás+közjegyzői költség összegére, utóbbit neked kell megelőlegezned.

Ha átveszik, de nem reagálnak, indulhat a végrehajtás, és nem is kell bíróságra menned.
Ha ellentmondanak neki, akkor neked kell pert indítanod bíróságon. Az illetéket itt is neked kell megelőlegezned, de azt is és a költségeidet is behajthatod rajtuk, HA nyersz.

Esetleg annyi kockázatod lehet, hogy ha a bérlőt nem lehet végrehajtani (se vagyona, se munkája, hogy a fizetéséből letiltatthass), akkor minden költségedet is bukod, és hiába nyered meg a pert, nem tudod visszaszerezni a pénzed. Legalábbis addig, amíg nem lesz munkája, vagy valami vagyona.

drbjozsef # 2018.05.01. 11:14

Felesleges. Három, tömör, lényegretörő mondat, semmi sallang, semmi törvényhely meg ilyesmi. Szerinted ennyivel tartozik, fizessen vagy jogi útra tereled az ügyet.

pennydreadful # 2018.06.01. 13:48

Kedves Fórumozók!

A következő segítségkéréssel fordulnék Önökhöz a bérlő szemszögéből;

A tulajdonos eladta a bútorozott lakást, amit béreltem tőle, és arról volt szó, hogy e hónap közepéig kell elhagynom az ingatlant, előző hónap huszadika körül azonban értesített róla, hogy korábban rosszul mondta, és június elsején már mennem kell (járt a lakásban a vevő nálam, és ő azt mondta, hónap közepén költözik, nem elsején). Tegnap járt itt a vevő ügyvédje, aki azt mondta, maximum hétfőig lehetek még a lakásban, utána szedjem össze a holmimat, és tűnjek el, a tulaj is elvisz addigra minden bútort, amivel kiadta a lakást.

Viszont....

a tulaj nem mondta fel a bérleti szerződésemet, arról se esett szó, hogy az ügyvéd által képviselt új tulaj felmondaná, csak szinte egyik napról a másikra szélnek kívánnak ereszteni. Amikor említettem az ügyvédnek, hogy legjobb tudomásom szerint nem ez a törvényes út, felháborodott, hogy mit fenyegetem ilyenekkel, amikor ő barátilag akarta ezt rendezni - azért is sürgeti a mi előbbi kipakolást, mert ő meg az új tulajnak az ingatlanját vette meg, és ameddig ők nem jönnek ide, addig nem tud ő se költözni.

Nincsen elmaradásom a bérlet tekintetében, amikor beköltöztem, bérleti szerződést nem volt hajlandó köttetni a tulaj csak szóban, van két tanúm, aki igazolni tudja, hogy minden hónapban fizettem neki a közös költséget, a bérleti díjat és egyéb rezsin túlmutató költségeket.

Mindent elkövetek, hogy mi hamarabb találjak másik lakást, de ennyi idő alatt kizárt, hogy meg tudjam oldani a lakhatásomat. Az előző tulajjal üzenget nekem a vevő ügyvédje, már vagy kétszer keresett meg azzal, hogy mikor megyek már el meg, hogy ő hétvégén kipakolja a lakást, ne is vegyek semmit, mert a hűtőből is mindent kihány a padlóra... stb...

Voltam már rendőrségen, ott azt mondták a nyomozók, hogy a tulajnak tértivevényes levélben kell értesítenie arról, hogy felmondja a bérletet, majd onnantól, hogy azt a levelet átvettem, áll rendelkezésemre 15 nap, hogy elpakoljak. Ezen kívül azt is mondták, hogy a tulaj egyébként ameddig én ki nem költözök, el sem viheti azokat a bútorokat, amikkel bérbe adta a lakást és, hogy attól, hogy a régi tulaj eladta a lakást, a bérleti jogom megmaradt rá. Ha meg ő nem mondja fel, akkor birtokba adás után az új tulajnak kell ezt megtennie.

A kérdésem az lenne, hogy; ami a rendőri tájékoztatóban volt, az tényleg így van-e? Mit tudnék tenni ebben a helyzetben?

Előre is köszönöm a segítségüket!

nonolet # 2018.06.01. 14:35

Már csak szívatásból is közöld az tulaj+ügyvéddel, hogy

1.
Szabályos felmondást vársz tőlük.

2.
HA nem tartják be szabályokat
akkor MARADSZ akár évekig, amíg a per tart,
mert bizony PERBEN fogod a jogaid és a károd érvényesíteni.

3.
HA netán a jövőben a zaklatás vagy magánlaksértést útjára lépnének el ...akkor pedig rendőrségi ügy is lesz.
Pláne, ha elviszik a bútort vagy kizárnak.

- -

Miután így leszögezted, hogy szarban vannak...
Mert abban vannak, ha nyugodt és kitartó vagy.
Mivel nem igazán tudnak kirakni törvényesen.

Utána...
Közölheted a te feltételeid, amik kb. ezek lehetnek

A nekik olcsó megoldás.

1.
Kiköltözöl mondjuk 15.-ig és nem kekeckedsz.
Mivel ez volt a korábbi ajánlat, amit nem kifogásoltál.

(bár, ha ne mondtak fel időben és írásban,
akkor ugye nem feltétlenül kell komolyan venned jogilag... de illik szerintem mivel belementél szóban)

2.
A kiköltözéskor visszakapod a kauciót.

3.
Amiből levonhatják a JOGOS lakbért és rezsit.

A nekik drágább megoldás.
Hamarabb is kiköltözöl némi PLUSZ lelépési pénzért cserébe.
Azaz a fenti plusz egy kis zsebpénz.

A nekik szívás megoldás.
Maradsz és várod a szabályos felmondást.
Ami ugye mostmár csak Július 31.re szólhat legkorábban.

A nekik extra szívatós megoldás.
Maradsz még a felmondás után is várod a lakáskiürítési per végét :-)

- -

Szóval: jó az alku pozíciód.

Az eredeti hónap közepi kiköltözés amiről szó volt elérhető némi tárgyalás után szerintem.

A cél gondolom ez, mert erre készültél.

nonolet # 2018.06.01. 14:45

A NORMÁL felmondási idő.
Azaz, ha a SZERZŐDÉSED nem ír mást, akkor

A hónap 1. és 15. között a következő hónap utolsó napja.

A hónap 16. és 28/29/30/31. között a következő+1 hónap utolsó napja.

A felmondást írásban kell átadni.

  • személyesen

vagy

  • tértivevényes levélben

A rendkívüli felmondás lehet rövidebb is.
De annak PERKÉPESEN INDOKOLTNAK kell lennie.

- -

A bérlet a MAGÁNLAKÁSOD!!!

Ahová ugye még e rendőr is csak engedéllyel mehet be alapesetben...

Azaz ha nem engeded be őket nem mehetnek be.
Pláne NEM VIHETNEK EL ONNAN SEMMIT az engedélyed nélkül.
Az ilyesmi a cselekménytől függően

  • vagy birtok háborítás (jegyző az illetékes)
  • vagy szabálysértés/bűncselekmény (rendőrség az illetékes)

Szóval: Nem eszik olyan forrón a kását.

Ugyanakkor TUDTAD MÁR RÉGEN, hogy meddig maradhatsz.
Nem is tiltakoztál...
Azaz készülhettél a dologra időben.

Így az a tisztességes, ha nem maradsz tovább az időben megismert "hónap közepe"-nél), bár jogilag meg tudod tenni, ha valóban nem mondtak még fel.

pennydreadful # 2018.06.01. 14:51

@nonolet: Nagyon szépen köszönöm a segítséget!

A tulajnak még voltak érdekes dolgai, gondoltam, rákérdeznék akkor arra is, ezekkel kapcsolatban mit lehet esetleg tenni;

  • leszerelte a biztonsági zárat az ajtóról, ha az "alap" zárat bezárjuk, akkor üvöltözik, nem engedi még azt se, hogy beletegyem a kulcsot a zárba.
  • kénye-kedve szerint bejárkál a lakásba, (volt, hogy délután érkezett pakolászgatni és este tízig el sem ment) még csak nem is kopog, nemhogy nem szól előre, amikor esetleg jönne - a testvéremmel és a lányával lakok a lakásban, hárman nők, nem érdekli, hogy esetleg öltözhetünk is.
  • amikor olyan kedve van, akkor csak gondol egyet és itt alszik abban a szobában, amihez nem adott kulcsot.
    • > Ilyenkor nem engedi, hogy becsukjuk a konyhaablakot, tárva-nyitva hagyja éjszakára a lépcsőházra nyíló ajtót, az ő szobája ajtaját se hajlandó becsukni, amikor fürdeni megyünk.

Időközben telefonált a vevő ügyvédje, hogy megint zaklasson, és hiába mondtam neki a leírtakat, maximálisan elzárkózik, őt hétfőn birtokba fogják venni a lakást, mi meg takarodjunk innen el, rendezzük a felmondást mi hamarabb az előző tulajjal. Ő ki fog minket rakatni hétfőn és pont.

pennydreadful # 2018.06.01. 15:23

Nemrég hívtam fel a régi tulajt, hogy írjon felmondást, ő azt mondta, hogy "álmomban fog bérleti felmondást írni ", káromkodott egy sort, és kinyomta.

A jelenlegi helyzet tehát úgy áll, hogy az a tulaj se hajlandó felmondást írni, a jogszerű úton maradni, akitől eredetileg bérbe vettem a lakást, se az új tulaj nevében eljáró ügyvéd.

nonolet # 2018.06.01. 15:34

"leszerelte a biztonsági zárat az ajtóról,"

Jogtalan.

"ha az "alap" zárat bezárjuk, akkor üvöltözik, nem engedi még azt se, hogy beletegyem a kulcsot a zárba."

Pláen jogtalan!!!

"kénye-kedve szerint bejárkál a lakásba, (volt, hogy délután érkezett pakolászgatni és este tízig el sem ment)
még csak nem is kopog, nemhogy nem szól előre, amikor esetleg jönne - a testvéremmel és a lányával lakok a lakásban, hárman nők, nem érdekli, hogy esetleg öltözhetünk is.

Pláne-pláne jogtalan!!!!!
Miért tűrted ezeket?!

amikor olyan kedve van, akkor csak gondol egyet és itt alszik abban a szobában, amihez nem adott kulcsot.

Akkor nem lakást béreltek hanem csak szobát?!
a közös rséezk használatával....

Mert akkor fentiek másként vannak!!!!
Akkor CSAK a szobátok szent és sérthetetlen.
A lakás többi részét pedig neki IS joga van használni.

Tehát csak a szobádat zárhatod be kulccsal és csak oda nem mehet be.
A közös részekbe és az ö szobájába nyilván bemehet.

A cuccaidhoz persze ekkor sem nyúlhat...

- -

Olyan jó lett volna, ha nem utólag derülne ki
hogy
NEM IS lakásbérlő vagy, hanem csak szoba bérlő.
Hisz így MÁSRA vonatkoznak a jogaid és kicsit másként is.

De ettől a felmondás szabálya még érvényes...

pennydreadful # 2018.06.01. 15:35

@nonolet:
A LAKÁST bérlem, nem csak szobát. Csak ő úgy gondolta, hogy ő betelepszik, és nem lehet kirobbantani...

nonolet # 2018.06.01. 15:36

HA MÉGIS TELJES lakást béreltél a szerződésed szerint, akkor meg az egészhez kizárólagos jogotok van, ahogy korábban írva volt.

nonolet # 2018.06.01. 15:41

Akkor ez birtokháborítás és ha nem régebbi még 1 évnél akkor a jegyzőnél tehetsz panaszt.

(ha már 1 évnél is régebbi ez az állapot
akkor már csak pert indíthatsz ellene, mert eltűrted...)

Továbbá magánlaksértés!
Azaz rendőrt hívhatsz rá, ha az engedélyed nélkül bemegy és nincs rá okot adó "vészhelyzet" pl. csőtörés, tűz.

pennydreadful # 2018.06.01. 15:41

@nonolet:
Ez előtt nem laktunk bérletben, ezért nem tudtuk, mi hogy működik, attól féltünk, hogy ha ellenkezünk valami ellen, akkor bekattan, és az éjszaka közepén kidob minket a 15 éves gyerekkel a tömb előtti padra.

Eredetileg úgy egyeztünk meg, hogy marad egy szoba, ahová nem mehetünk be, mert ő ott tárol dolgokat, amiket nem tud máshová tenni, ebből nem volt semmi gond, elfértünk a maradék szobákban. Úgy vettük ki, hogy Ő NEM EBBEN A LAKÁSBAN LAKIK. Hónapokon keresztül minden rendben ment, szólt előre, ha valamit jött javítani vagy hasonlók, aztán olyan április környékén megfújta egy szél, és kijelentette, néha itt alszik, - van, hogy hajnal négykor állít be- mert neki ehhez joga van, mert ez az ő lakása, és ne mondjuk hogy nem így van, mert ő akkor már üt, vág és ordít, mint a fába szorult féreg. És akkor... beindult a terror...

Este 10 után néma csend, először akkor is robbant, ha vécére kellett mennünk este, mert nem tud aludni, a folyosón nem lehet villanyt kapcsolni... ha kinyitja az ablakot, akkor se lehet becsukni, ha fázunk, de napközben meg mi nem nyithatjuk ki, mert "tönkretesszük".

nonolet # 2018.06.01. 15:42

Cserélj zárat titokban és aztán hajtsd el a francba...
HA durvul hívj rá rendőrt.

pennydreadful # 2018.06.01. 15:46

Ó, köszönöm! Akkor majd, ha ma beállít megint így, akkor intézkedve lesz.

Ezzel a felmondással mihez kezdjek?
Ő kategorikusan kijelentette telefonban, hogy NEM ír felmondást és ELVISZI a bútorait, az új tulajt képviselő ügyvéd meg szintén kategorikusan, hogy NEM érdekli, hogy nincs felmondás, NEM érdekli, hogy milyen ügyünk van az előző tulajjal, ő NEM fog felmondást írni. Ő hétfőn reggel birtokba adást csinál, és takarodjunk.

nonolet # 2018.06.01. 15:47

aztán olyan április környékén megfújta egy szél, és kijelentette, néha itt alszik,

Ehhez nincs joga, ha a szerződés nem jogosítja fel rá.
A bérleti díjért cserébe ugyanis LEMOND a BÉBE ADOTT dolog használati jogáról!!! (ez az alapeset).

Hisz! ez a bérlet lényege ugyebár...

" - van, hogy hajnal négykor állít be- mert neki ehhez joga van, mert ez az ő lakása, és ne mondjuk hogy nem így van, mert ő akkor már üt, vág és ordít, mint a fába szorult féreg. És akkor... beindult a terror..."

Már rég elkellett volna onnan költözni!!!
Ez az épeszű válasz lépés.

De ha mégsem, akkor meg élni a jogokkal.
Bár az valóban nem sima ügy egy ilyennel szemben.