Kedves Szakértők!
Az elbirtoklás lehetősége élhet-e a következő esetben?
Lassan 40 éve épült egy kerítés a két szomszédommal határos vonalra (U alakban vesznek körbe). Eredetileg mindkét telek az Önkormányzaté volt, az egyik egy sportpálya a másik pedig egy iskola. Mindenki használta a saját területét mindaddig, míg tavaly az Önkormányzat nem döntött az iskola hasznosításáról, és el nem adta azt az egyháznak. Az eladás kapcsán megjelent földmérők szerint a 40 éves kerítés nem a földhivatal által regisztrált telekhatáron (vonalon) fekszik, az én telkem egy háromszög alakú területet (legnagyobb szélessége kb 80cm) elvesz az iskola területéből, valamint a sportpálya telekhatára is "belóg" a telkemre max 40cm-el.
Ahogy olvastam, az elbirtoklás nem valósulhat meg, ha az önkormányzati terület, amelynek szóban forgó része már lassan 40 éve a telkemen van (25 éve vásároltam az ingatlant) forgalomképtelen, vagy korlátozottan forgalomképes. De vajon egy sportpálya, amit nem az Önkormányzat üzemeltet, valamit egy iskola, amit a megelőző 20 évben sem az Önkormányzat üzemeltetett és fél éve el is adott, forgalomképesnek minősül és így vonatkozhat rá az elbirtoklás lehetősége?
A kerítés elbontása, illetve újraépítése gazdaságilag nem igazán indokolható, tekintve, hogy a kerítés betonból épült, valamint a telkem a talajszint alatt van (mind az iskola, mind a sportpálya területe a kerítés építése előtt fel lett töltve, az én telkem pedig nem), így a kerítés egy támfalon helyezkedik el.
Sajnos nem találtam információt arról, hogy ilyen jellegű önkormányzati tulajdonok milyen besorolás alá esnek és hogy alkalmazható-e rájuk az elbirtoklás. Vagy esetleg lenne más kizáró ok?
Előre is köszönöm a segítséget.