Táraasházi közös költség tartozás

Üdvözletem!

Egy olyan társasházban lakom, ahol 4 éve nem volt közgyűlés, sem elfogadott beszámoló, stb... Most jutott oda a társasház, hogy leváltsa a közös képviselőt és újat bízzon meg. Egyúttal a régi közös képviselőtől annyit sikerült kipréselniük, hogy kiküldje, melyik tulajdonosnak mennyi a közös költség tartozása.
A lényeg, hogy mindenki kapott egy A4-es papírt, rajta, hogy 2017-2024-es időszakra pl.1.000.000 Ft a tartozása. A kérdésem, hogy ez ha fizetési meghagyás lesz, majd abból per, akkor megállna-e a bíróságon? Nem kellene-e tartalmaznia legalább egy kalkulációt, illetve, évre/hónapra lebontva a tartozást? Mert ez így csak egy szám és nem tudok vele mit kezdeni. Az is problémám, hogy ha 2017-2018-as évekről beszélünk, akkor azok már élüvültek, viszont fogalmam sincs, hogy milyen összegekről van szó... Az elég nyilvánvaló, hogy erre senki sem akar fizetni, főleg nem ekkora összeget.

chuck1980,

„ha fizetési meghagyás lesz, majd abból per, akkor megállna-e a bíróságon? ”
Szerintem nem. Ahogy írod, valamilyen nyilvántartás kellene, részletek, egy rendes mérleg, kiadásokkal, bevételekkel.

Én azt mondanám a közös képviselőnek, hogy ha nem akar személyesen megjelenni a bíróságon, és ott lemagyarázni, hogy miért nem volt évekig közgyűlés, éves költségvetés, beszámoló, és hol vannak a ki- és befizetésekről a bizonylatok, könyvek, akkor gyorsan kapja össze magát, mert a ház ha fizetési meghagyást indítana a tartozó tulajdonosok ellen, és ők vitatják a tartozásnak akár a jogalapját, akár az összegszerűségét, akkor nem lesz más, mint őt is beidézni, hogy igazolja a bíróságon is a tartozások jogosságát. Fogja tudni?

Köszönöm a válaszodat, szerintem ezt is meg fogjuk próbálni. Egy fizetési meghagyás- potenciális perek előtt egyáltalán látni kellene melyik félnek mennyi az esélye nyerni... Különben nincs értelme pereskedni - nyilvántartások nélkül csak kidobott pénz.

Chuck
Ez nem a ti problémátok.
.
Az új közös képviselő jegyzőkönyvileg veszi át a társasház anyagát aminek része a tulajdonosok közös költség kimutatása is.
.
Ekkor kiderül hogy mennyire preciz a nyilvántartás.
Ha csak egy felszólitó levél kiment az elmúlt 5 évben az adósnak az megszakitja az elévülést.
.
A per úgy kezdődik:

1. fizetési felszólitás a közös képviselőtől.
2. Fizetési Meghagyás a közjegyzőtől
3. ha ellentmond és perré alakul az ügy,a társasházat mint felperest terheli a bizonyitás.
4. Be kell nyujtani az elmúlt időszakra az előírás/teljesítés/követelés kimutatást. A bíróság bekéri az Alapító Okiratot és az Szmsz-t.

5.az adós vagy bemutatja a befizetéseket vagy nem akkor határozatban kötelezi a bíróság a tartozás valamint a perköltség megfizetésére.

Esélyes hogy a kolléga nem a preciz munkavégzés mintaképe tehát őt is be kell idéztetni tanuként.
Ha szerencsétek van,akkor legalább a befizetési nyillvántartás pontos hiszen a kiküldött Á/4 lap is ebből készült.