Kedves Pazs !
Kicsit nekem is olyan érzésem van, hogy inkább erre megy ki a játék. Az ügyvédemmel mindenképpen akarok értekezni, hogy mit tegyek.
Üdv.
Kedves Pazs !
Kicsit nekem is olyan érzésem van, hogy inkább erre megy ki a játék. Az ügyvédemmel mindenképpen akarok értekezni, hogy mit tegyek.
Üdv.
Szerintem lehet ilyet tenni (nem jogszerűtlen) és nem, nem érdemes. Maximum a tulajdoni lap költségét tudod biztatási kárként megtéríttetni. MIért nem kérdezed meg az ügyvédedet, hogy ő mit javasol?
Amúgy nem lehet, hogy az eladó csak próbálkozik magasabb árat kisajtolni belőled?
Sziasztok !
Az interneten ingatlanirodán keresztül 10,6 mFt-ért hírdetett lakást szeretnék megvenni. Az eladóval megtekintés után szóban megállapodtunk, hogy 10,4 mFt-ért eladja nekem. A megállapodás után derül ki, hogy nem igazán vannak rendben a társasház papírjai. Nincs használatbavételi engedélye a társasháznak,(társasház alapítási okirat aláírva, ügyvéddel ellenjegyezve) a lakásnak is csak ideiglenes használatbavételi engedélye van. De ezt sem ők közölték velem, hanem amikor a tul.lapot kikértem, ott láttam, hogy osztatlan közös tulajdonként van jegyezve. Ennek ellenére próbáltam az ügyvédemmel a megfelelő utat megtalálni a vásárlásra. Tegnap este felhív az eladó, hogy jelentkezett nála egy másik vevő aki több mint tíz százalékkal többet ígért a lakásért. Szerintetek ilyet lehet tenni, érdemes ügyvéd által perelni őket?
Köszi a válaszokat!
Szép napot!
Segítséget szeretnék kérni.
Férjem másfél éve el adta a lakását,a vevő a jelzálog hitelt ki is fizette 3,6 mill.ft-ot,de mivel a bank hibájából késett a törlés,így fájdalom díjat akart férjemtől kérni 260.e.ft-ot amit persze nem fizettünk ki.A vevő késés miatt be perelte a férjem, 1,2 fokon is meg nyertük a pert,az ügyvédünk fel is szólította a fizetésre,de nem válaszolnak,és nem is akarnak fizetni.
Ma tudtam meg,hogy a nőnek nincs is pénze,és albérletbe lakik,most ilyenkor mi a teendő,ha nincs miből behajtani a fenn maradó további 3 milliót! Közben a lakásból eredő rezsik igen csak meg nőttek,tartozásunk van mert nekünk is van banki hitelünk,és egyéb költségünk,kb 200 e .ft a tartozásunk, / fűtés, közös költség / ami az eladott lakás után keletkezett,abban reménykedtünk,hogy teljesen nyilvánvaló volt a per kimenetele,és a pénzt meg kapjuk, a felhalmozódott rezsi költséget ki tudjuk majd fizetni.
Köszönöm a választ.
Sziasztok!
Házat szeretnénk venni. Ehhez párom szülei hozzájárulnának azzal, hogy a birtokukban levő termőföldet eladnák. Szeretnénk minél kevesebbet fizetni illeték vagy adó téren, ezért kérném a segítségeteket. Gondoltunk a most életbe lépő elajándékozásra, de akkor nekünk kellene fizetni az illetéket a földeladás után. A szülők már majdnem az adómentes eladási határnál vannak, kb 13-14 éve birtokolják a földet.Tudna esetleg valaki segíteni hogyan lehet a legjobban megoldani egy ilyen eladás-vétel ügyet?
Előre is köszönöm: Viki
Sziasztok!
Nekem lenne egy olyan kérdésem,hogy még 2008.11.28. án eladtuk a lakásunkat 3 an voltunk rajta tulajdonos (anyám,tesóm,én).
Tegnap felhívott a vevő ügyvédje,hogy anyám által megterhelték a lakást 2010.márciusba.
Azzal fenyegetőzött,hogy utólag felbontjuk a szerződést amit kötöttünk ha nem megyek és intézkedek ez ügyben (vetessem le s terheltessem a saját vagyonomra vagy fizessem ki)
A vevő banki hitelre vette meg a lakást de még a mai napig nincs átírva a lakás a nevükre csak be vannak jegyezve tulajdon jog fenntartással és a hitel sincs bejegyezve.
Kérdésem a következő,nekem milyen problémám lehet ebből a dologból??
Köszönöm előrre is a segítségeteket.
Tisztelettel:
Hublicsek
jagerm!
Nagyon meg fogod te bánni ezt az adásvételt.
Belemész egy büntetendő okirathamisításba.
Ne menj bele először is.
A bank védi magát, tehát addig nem ad kölcsönt, amíg a teljes vételár nem rendeződött. A bank ráteszi a házadra a jelzálogot és ha a vevő nem fizeti a hitelt, veszett a házad.
Miből gondolod, hogy egy hiteltörlesztés mellett jut még arra is, hogy neked törlesszen a vevőd.
Sziasztok!
Ingatlan eladás előtt állok, az értéke 6 millió Ft.
A vevő most csak 3,5 millió forintot tudna fizetni, de ezt is úgy,hogy ha a nevére kerül a pénz átadása után az ingatlan!A fennmaradó részt 1 éven belül fizetné ki.
A vevő 2 adásvételi szerződést szeretne az egyik amelyiket a bankhoz beadja azon az szerepelne,hogy a fennmaradó összeget ő már odaadta nekem önrészként és írnánk egy másikat amelyben elismeri,hogy 2,5 millió tartozása van felém.
Az lenne a kérdésem,hogy ha nem fizetné ki valami miatt a maradék összeget akkor mit tudok csinálni,úgy hogy már az ő nevén van az ingatlan.Akkor két szerződés áll egymással szemben.Hogyan lehet bebiztosítani magam a szerződésben,hogy ne járjak rosszúl?
Köszönettel:
Tamás
Nagyon köszönöm!
Elnézést a kétkedés miatt.
:)
szja. tv. 62. §
(6)
átruházása esetén a jövedelem a számított összeg
1.100 százaléka a megszerzés évében és az azt követő évben,
2.90 százaléka a megszerzés évét követő második évben,
3.60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben,
4.30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben,
5.0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további évben.
Minden jót!
Üdv. I.
Kedves Immaculata!
nagyon köszönöm a válaszodat, ugye ez teljesen biztos?
A pénz egy kis részéből vállalkozni szeretnék, lehet hogy nem túl okos dolog,nem az ingatlanba fektetni, de most ez lenne az egyetlen lehetőségem.
Köszönöm!
Immaculata, köszönöm! Ha "csak" a bank jóindulatán múlik, akkor kevésbé parázok, azt hittem, vmi ügyvédes trükközés is van benne.
Még egyszer köszönöm!
:) Mondjuk nem.
Az értékbecslőnek körültekintőnek kellett volna lennie a felméréskor. Az ingatlan értéke csökken a teherrel, de - gondolom én - függ az adós fizetési képességétől is.
Banki engedély lenne mindenképpen. Csak hoyg mire számítsak. Senkivel nem akarunk kiszúrni. Eszembe se jutott.
Csak, hoyg kekeckedik-e a bank szerinted vagy sem?
Én nem kerülném meg a helyedben, persze te vagy a szomszéd, úgymond a kibic, teljesen mindegy neked, hogy a szomszédodnak felmondják-e a hitelszerződését, vagy sem. Felmondás esetén egyösszegben kell visszafizetnie a hitelt.
Immaculata.
De a bank ilyenkor nem szólhat bele, hogy nem engedélyezi a szolgalmi jog bejegyzést?
mikober!
Be kell vonni a bankot, nehogy szerződési felmondási ok legyen.
Egyébként a banknak is tudnia kell, ha a szomszéddal nem jön létre a megállapodásotok, akkor majd a bíróság fogja bejegyeztetni azt.
dhtnk!
Természetesen minden a bankon múlik!
Járjátok körül, hiszen érdeketek. A lényeg, hogy teherrel nem tudjátok eladni a meglévőt, ezért azt tehermentesíteni kell eladás előtt. Tehermentesíteni úgy tudjátok, hogy vagy a vevő közvetlenül fizet a bankotoknak, vagy a vevő bankja tehermentesíti azt, vagy ti.
Az, hogy az újonnan vásárolt lakás mennyit ér a bankotoknak és ugyan azokkal a feltételekkel hajlandó-e kölcsönt adni, azt csak a bank tudja megmondani.
A szocpol egy másik kérdés. Annak átvitele szerintem az új lakásra még lehetséges, de ebben most nem vagyok otthon.
Daphne!
5 év utáni eladásnál nem kell adót fizetned. Szabadon felhasználhatod a vételárat.
Sziasztok.
Szeretném megkérdezni hogy volt-e már valakinek olyan ügye, hogy az FHB banknál felvett hitelnél utólag a családi házhoz tartozó telekrészre szolgalmi jogot vezessenek fel.
Tudom csak ügyvéd által ellenjegyzett szerződés a jó. De mire számítsak egyáltalán? Engedélyezi-e a bank vagy sem?
Az én házam a szomszéd ház nyeles telek részén keresztül közelíthető meg. Erre a nyeles telek részre szeretnék a szomszéddal szolgalmi jog szerződést kötni.
Sziasztok, remélem, jó topikban járok.
Lakáseladás-vétel előtt állunk, és azon gondolkodunk, megoldható-e, hogy a mostani hitelt vigyük tovább az új házra. Elég jó hitelünk van, még a régi forinttámogatott, ennél csak rosszabb kondíciókkal tudnánk felvenni. Valami olyan rémlik, hogy mindkettőnek a mi nevünkön kell lennie abban a pillanatban, mikor a bank látja a papírokat. Lehet valahogy itt okosnak lenni? Széljegyzet lehet rajta mondjuk, vagy hogy? Ja, szocpol is van a házunkon, az nem tudom, mennyire szól bele.
Vagy annyi vele a macera, hogy inkább hagyjuk?
Köszi: dh
Köszi a választ és mégis mennyit szednek el?
adózol:)
Tisztelt Fórumozók!
Ha jól tudom 5 év után eladáskor már nem kell illetéket fizetni. Az a kérdésem, hogy mi a helyzet akkor, ha a lakásért kapott összeg egy kis részét nem szeretném ingatlanba fektetni.
Válaszukat előre is köszönöm.
Kedves Fórumozók,
készpénzért szeretnék vásárolni egy lakást, amit egy bank jelzálogja terhel. Kérdésem, hogy hogyan célszerü lebonyolitani a procedurát ill. mit kell irnunk a szerződésbe, hogy ne legyen belőle később gond.
Pl. mi van akkor, ha az eladó az én pénzemből kifizeti a jelzálogot, majd szépen eláll a szerződéstől esetleg nem akar majd kiköltözni, mondván, hogy nem talált magának lakást.
A helyzetet bonyolitja, hogy kisebb összeget szeretnék a szerződésbe iratni, a vagyonszerzési (egyáltalán hol van itt vagyonszerzés?) illeték miatt. Annak van buktatója?
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |