zsoszter,
Illeték : új vételára mínusz régi eladási ára törve 4%-kal. Ha 28,5M-ért adsz el és 30-ért veszel (-1/+3 éven belül), akkor 60.000.- forintot.
SZJA : jövedelmed a vételi és eladási ár különbözete, és az elszámolható költségek is levonhatók. Csak az vonható le, ami számlával/okirattal igazolt. Levonhatók az értéknövelő beruházások (fűtéskorszerűsítés, ablakcsere, szauna beépítés, komfortfokozat emelés), és levonható az eladást megelőző 24 hónapban elvégzett állagmegóvási/felújítási munkák, feltéve, ha azok összértéke elérte az eladási ár 5%-át (esetedben : 1,425millió). Legalább ennyi számlát szedj össze.
Ezen jövedelem 90%-ának (ez eltelt 2év miatt) 15%-a (adókulcsa) a fizetendő adó.