Ingatlan öröklés 14év alatt!

Sziasztok! Édesanyám elhalálozott 2 éve,akkor az ingatlan 50%-a három testvér között osztódott el, maradék 50% édesapám néven maradt. Közben édesapám is elhunyt,viszont ő végrendelkezett,és a saját 50%-át a két 14 év alatti unokájára hagyta. Kérdésem az lenne,hogy a három testvér közül egyiknek sem érdeke az ingatlan megtartás,mennyire lesz nehéz a gyámügyel dűlőre jutni adásvétel téren? Ha a gyámügy nem engedi az áldást,akkor kinek a felelőssége az ingatlan állapotmegőrzése? Mit lehet tenni ilyen ügyben?
Köszönöm.

kopy25,

A gyámhivatal azt nézi, hogy a kiskorú legalább az ingatlan forgalmi értékén adja el az ingatlant. Ehhez vagy (i) ti vagy vevő felkértek egy értékbecslőt, aki felbecsli, vagy (ii) a gyámhivatal kér egy adó- és értékbizonyítványt az önkormányzattól. Az (i)-ért ti vagy a vevő fizettek, de látjátok az értéket, mielőtt aláírnátok a szerződést, a (ii) ingyenes, de nem látjátok az értéket, csak a gyámhivatal mond annyit a végén, hogy jóváhagy vagy nem. Nyilván érdemes (i)-gyel menni. A releváns szabály a Gyer. rendelet 153. § (1) b).
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

Értékbecslő az, aki benne van az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítőként a névjegyzékben: https://oknyir.kh.gov.hu/

Az állagmegőrzés minden tulajdonos felelőssége és költsége. Ki másé lenne? Ha nem fizetik a rájuk eső részt, fizetési meghagyást vagy pert lehet ellenük indítani. Ptk. 5:76. § https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

Értem! Köszönöm! Mindenképpen el szeretnénk adni, távolság miatt nehezen kivitelezhető lenne a állapotmegőrzése is... Hirtelen arra gondoltam,hogy a gyerekeknek van most 25-25 százalékkal a legtöbb tulajdona és nehogy a gyámhivatal arra jusson,hogy a gyerekeknek nem érdeke eladni az ingatlant...