Üdvözlöm Önöket!
Kérem nézzék el, ha nem pontosan fogalmazok!
Testvérem értelmileg akadályozott, én vagyok a gondnoka, cselekvőképességet kizáró gondnokság alatt áll. Örökségünket, a szülői házat eladtuk, 50-50 százalék tulajdonnal. Szeretnénk másik házat venni. Eddig annyit tudok, hogy kötelező abban is 50-50 százalék tulajdonrésznek lennie, ami számomra nem probléma, hiszen velem él.
Most jön a csavar, amire választ keresek.
Végrehajtási Kar oldalán találtam álomházat, de ugye azt csak egyedüli licitálóként vehetem meg, amire lenne is pénzem de semmi másra már nem, mert az a testvér gondnoki számláján van. No de. Ez után van lehetőségem jogszerű megoldással arra, hogy "megvegye", "átadhassam" a fele tulajdont a számára úgy, hogy a licit vételár fele visszakerüljön hozzám? Így már működőképesen lenne esélyünk egy élhető életre.
Válaszukat tisztelettel köszönöm!
Árveréses ház vétele jogi csvarral
Eszto,
„de ugye azt csak egyedüli licitálóként vehetem meg”
Nem. Több személy együttesen is regisztrálhat az árverési rendszerbe, ekkor a csoport kap egy logint, és a regisztrációkor meg kell adni a tulajdonszerzés arányát, pl. 50-50%. Vht. 132/E. § (6).
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…
De a gond ott van, hogy hiába enged majd be a rendszer, Te ott érvényesen valószínűleg nem fogsz tudni licitálni a gondnokoltad képviselőjeként. Mert a gondnok nyilatkozatának érvényességéhez a gyámhatóság jóváhagyása szükséges, ha az egy összeghatárt meghalad, vagy az a gondokolt gyámhatóságnak átadott vagyonára (pl. letéti számla) vonatkozik. Ptk. 2:23. §. Azt pedig szerintem a licit előtt, előre nem fogod megkapni a gyámhivataltól. De kérdezz rá náluk.
Ezért szeritem az működhet, hogy Te egyszemélyben licitálsz, utána 1/1 tulajdonosként bejegyez a földhivatal, és utána eladod a felét a testvérednek. Érdemes erről a tervről, és a szükséges lépésekről a gyámhivatallal még a licit előtt egyeztetni. Arra készülj fel, hogy eseti gondnokot rendelnek ki, mert Te nem lehetsz eladó is és a gondnokolt vevő képviselője is ugyanabban a szerződésben.
Tisztelt Osztap!
Hálásan köszönöm a részletes és pontos válaszát! Nagy segítséget nyújtott abban, hogyan és merre induljak el!
Szép estét kívánok önnek!
Osztap
De elajándékozhatná a testvérének illetékmentesen.
.
Ez járható út ?
Majordomus,
Igen, elajándékozhatná. Az illetékmentes is. DE: A kérdező szeretné, hogy a tranzakciók végén csak a vételár felét fizesse ő, a felét pedig a testvére. Az pedig csak adásvétellel megy, ajándékozással nem.
A rendszer engedélyezi az Ön részvételét, de az egyházközség képviselőjeként valószínűleg nem tud ott törvényesen licitálni. Javasoljuk, hogy az ajánlattétel előtt a gyámhivatal ezt a tervet és a szükséges intézkedéseket megvitassa. Ugyanabban a szerződésben nem lehet vevő és eladó megbízottja felügyelet mellett, ezért készüljön fel ügykezelő kinevezésére.
https://eggycar.net/
(ami családon belül általában megy fű alatt is, okosba, de ebben az esetben nem, mert a gyámhivatal mindenbe is beleszól, pláne, hogy pont az adásvételben az egyik fél a gondnok, a másik a gondnokolt.)
Nem értem az egyházközség említését esetemben, sehol nem írtam ilyet.
Ajándékozás nem jó, az lenne a lényeg, hogy mindkettőnk örökségéből 50-50 százalék legyen a tulajdon és a kifizetés aránya is.
Természetesen mindent a lehető legnagyobb körültekintéssel és jogi tisztasággal szeretnék elintézni.
A helyi gyámügyi hivatallal kiemelkedően jó a viszonyom, mivel pontos, tisztes kapcsolattartó vagyok, remélem tudnak ebben tanácsot adni.
A jogi lehetőségeim a fontosak, hogy jogilag tisztán, élhető életet élhessünk egy új otthonban.
(Eszto, ne foglalkozz vele, ez a nick egy spam, feltehetőleg bot.)
Az én helyzetemben a plébániára való hivatkozás elgondolkodtató, mert ezt sehol sem jeleztem.
Az ötlet az, hogy az örökségünket egyenlően kell elosztani kettőnk között, és mindegyikünk megkapja a felét.
Mindent a legnagyobb gondossággal és áttekinthetőséggel kívánok elkészíteni, a jogszabályoknak megfelelően. https://geometrygame.io/
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02