Rendben:) Majd bemegyek önkormányzathoz és kérek egy igazolást, hogy tényleg nem kell. Más: Ha készen vagyunk munkálatokkal, hogyan kérhetem azt, hogy földhivatalban hozzáírják azt a pár 15-20 négyzetmétert a lakáshoz? 4 lakásos társasház és valami igazolás kell a lakszövnek is.
Építési engedély
A főépítész simán hülye.... gyakran előfordul sajnos.
Ezek szerint az önkormányzat a beépített hasznos alapterületet növelő építési munkát településképi bejelentéshez kötötte. A településképi bejelentés nem építési engedély, ergo eddig mindenkinek igaza volt. ;)
A főépítész félre beszélt... a jogszabály mást mond.
Hát kaptam mindenféle választ a polgármesteri hivatalban is. Az épitésügy azt mondja nem kell mert nem nő a térfogat. Viszont a főépitészeti iroda pedig azt mondja, hogy kell mivel padlás volt hiába nem növekszik a a térfogat a lakás hasznos alapterülete növekszik és ezért kell. Engedély nem viszont bejelentés köteles. Szóval nem lettem okosabb.
henax
Az EGYÉB!!! előírások azért betartandók.
Arra is van szabály, hogy mikor KELL a statikus kötelezően.
Azért szakembert nem árt igénybe venni, mert ha összedől, akkor sokba fog kerülni.
Köszönöm! Azt az információt kaptam hogy födém átvágásához, statikusi vélemény kell és kivitelezési terv?? Csak féltem hogy nem lehet nyúlni a tetőt tartó székekhez sem mert V alakúak és padlás közepére esnek, de akkor azokat ki lehet váltani ami nagyszerű :)
Nem. Csak a bővítés engedély köteles, az pedig térfogat növekedés esetén jön létre.
Jó napot!
Szeretnék érdeklödni, hogy padlástér beépítése engedély/bejelentés köteles-e? Nem lesz bővítés(kutyaól)A tető síkjába 2 tetőtéri ablakot építenénk. Viszont a necesebb rész, hogy új feljáratott csinálnánk és átvágnánk a plafont illetve tetőszerkezetnél a tartó széket is átvariálnánk mert nagyon sok helyet elvinne a területből.
A födémre alapvetően kg/m2 mutató van a hasznos terhelésre nézve.
Lakóépületnél asszem 400 kg/m2 ... a szokásos adat.
Ennek tudatában lehet dönteni a beépítendő cuccról.
Jó kérdés. :)
drbjozsef
Azt én se hiszem, hogy egy szakvélemény ennyibe kerülne. De tény, a beruházók határtalan leleményességgel rendelkeznek ahhoz, hogyan és mennyivel verjenek át egy laikus leendő lakás tulajdonost. ;)
Ezek után felteszem a kérdést, egy fürdőszoba födémet az alapján méreteznek, hogy azon zuhanytálca, ülőkád, vagy nagy méretű sarokkád lesz beépítve? :O
RitaToth
"Mivel lehet megelőzni, hogy azok a lakók, akik nem fizették meg ezt a födém megerősítési díjat, ne helyezhessenek ki jakuzzit? "
Rossz kérdés, pontosabban fölösleges... előre aggódni.
Szabály pedig most is van.
Azt kell betartani, ahogy te is tetted.
Én a 600rugóból arra következtetnék, hogy az építtető intézte, tényleg megerősítették azt a födémet, és erről van igazlása.
Nem tudok elképzelni olyan statikai vizsgálatot, ami ennyibe kerülne önmagában.
RitaToth
Azzal, hogy kaptál egy papírt arról, hogy a födém elbírja a jakuzzit, nem lett megerősítve a födém. Azt sem hiszem, hogy pl azért is szakvélemény készíttetésére kötelezhető az, aki nem elemes, hanem régi tölgyfa bútort akar betenni a szobába.
Tisztelt Szakértők,
Újépítésű társasháznál külön kértünk és kaptunk is statikai igazolást, hogy a teraszra jakuzzi helyezhető. Ezért 600e HUF-ot kellett megfizetnünk.
Mivel lehet megelőzni, hogy azok a lakók, akik nem fizették meg ezt a födém megerősítési díjat, ne helyezhessenek ki jakuzzit? A nappalink felett másik lakó tetőterasza van és félek, hogy ha nincs kellően megerősítve a födém, akkor a kanapémon landol ..
pl. SZMSZ tartalmazhatná, hogy statikai engedély köteles?
Válaszukat előre is köszönöm.
A válasz az épület tréfogatában leledzik. Amennyiben az épület térfogata növekszik, akkor az bővítés és vagy építési engedély, vagy egyszerű bejelentés megtételéhez kötött. Ellenkező esetben átalakítás és nem engedély köteles.
Tisztelt Szakértők,
Szeretném felújítani a házamat, illetve helyreállítani, megóvni az állapotát. Függőleges repedés van a falon, ami a födémtől indul. Megvizsgáltuk és arra jutottunk, hogy meg kell erősíteni a koszorút, ehhez el kell bontani a tetőt. A jelenlegi bonyolult tető helyett egy egyszerű nyeregtetőt építenénk vissza, aminek előnye, hogy könnyebb lesz és a ház térfogata sem növekszik. Érdeklődnék, hogy ebben az esetben a jogszabály alapján kell engedély, vagy sem?
Előre is köszönöm a válaszokat!
A 10 év csak (hamis)tanúkkal való bizonyítása manapság már necces.
A nagy felbontású légi fotók 1-2 éves időközönként készülnek.
Azokat pedig nehéz meghazudtolni...
- -
Alakítsd át, úgy, hogy a térfogata ne nőjön!
Legalábbis a légi fotón is azonnal meglátható módon ne.
- -
Bukta esetén a visszaalakítás a szokásos előírás.
Plusz mellé egy méretes bünti.
(asszem 140 eFt/m2 a tarifa)
T Szakértők. Meglévő kis 50m2-s nyaralónk jelenleg ferde palatetős. Vagyis a homlokzati fal magassabb és hátrafelé lejt a tető, a hátsó fal már csak 170 cm. Ezt felfalaztatom szintbe és tetetek rá egy aszimmetrikus nyeregtetőt. Bár az alapterület nem változik a térfogat viszont igen, igy bővités azaz engedélyköteles lenne ha jól értem. Tegyük fel hogy tudom majd igazolni ha kell tanúkkal hogy a "szintbefalazás" már több mint tiz éve megtörtént. Ez esetben az új tetőszerkezet építése engedélyköteles? Másképp feltéve a kérdést ha más geometriájú új tetőt csináltatok akkor az engedély vagy bejelentés köteles? Mekkora lenne a bírság ha fennmaradásit kérnék rá? Sajnos a teljesen szabályos eljárás a telken lévő egyéb szabálytalanságok miatt nem járható, megúszásra kell játszanom. (szomszédok biztos nem nyomnak fel de a tetőcserét bárki észreveheti....)Köszi előre is
Ligetu
Megvannak a szabályi, hogy mikor KELL statikai terv is.
Az építész tudni fogja...
Egyébként alapban is inkább 400 eFt lesz az a tervcsomag, mint 25 eFt ...
- Az az engedély olyan nagyon régi nem lehet, ha minden hosszabbítási lehetőséget kihasznál valaki, akkor sem érvényes 10 évnél tovább.
- Az engedélyezési tervdokumentációt nem feltétlenül kell összekeverni a kiviteli dokumentációval.
- Olyan módosított építési engedély terv nem képzelhető el, amihez építész terv ne kellene.
Összességében 25 ezerből semmit se fogsz megúszni.
Tisztelt Szakértö! Van egy nagyon régi, érvényes építési engedély egy telekre, amit megvásároltunk. Ennek módosítását szeretnénk beadni engedélyezésre.Nem a bejelentési eljárást kértük. Kell -e hozzá statikai kiviteli terveket készíttetnünk, vagy elég a statikai műszaki leírás? Anyagilag nem mindegy, hogy 25 vagy 250 e Ft. Csak a valóban kötelező tervezést szeretnénk kifizetni. Köszönöm válaszát!
köszi, azért rákérdezek a hivatalnál, biztos ami biztos
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02