„ha a ház régi alapját használnám fel ?”
Ez biztos nem befolyásolja, hogy milyen engedély kell. Inkább építész, statikai kérdés.
„ha a ház régi alapját használnám fel ?”
Ez biztos nem befolyásolja, hogy milyen engedély kell. Inkább építész, statikai kérdés.
verysnake
Mint mondtam, magára a tetőre nem kellene, mert a védőtető deklaráltan nem engedély köteles. De te bővítésről is beszéltél, ami már az.
wers
„„ha a ház régi alapját használnám fel ?”
Ez biztos nem befolyásolja, hogy milyen engedély kell. Inkább építész, statikai kérdés.”
Csak annyiban befolyásolja, hogy nem fog rá hitelt kapni, mint új épületre, meg CSOK-ot se. Ez ugyanis, felújítás, újjáépítés, esetleg bővítés kategória, ha meghagyja az alapot. Amit egyébként se biztos, hogy érdemes.
:) nem banki szempontból gondoltam, építésügyi hatóságiból.
„ Amit egyébként se biztos, hogy érdemes.”
Enyhén szólva. Inkább nem javasolt. De úgyis kell egy építész, vélhetően le fogja róla beszélni. Nem ezen kellene spórolni, ha egyáltalán spórol vele.
wers
„ De úgyis kell egy építész, vélhetően le fogja róla beszélni.”
Ennyire azért nincsenek jó tapasztalataim az építész tervezőkkel kapcsolatban. ;)
Lakószövetkezet területén és engedélyével,30 éve, építési engedéllyel telepített, előregyártott vasbeton gépkocsitároló, használatbavételi engedély nélkül de azóta is használatban.
Milyen eljárás szükséges ahhoz, hogy telekkönyvezhető legyen?
Szintén lakószövetkezeti téma.
A szövetkezet épületei közötti utat (közforgalom elöl elzárt magánterület) szeretnénk felújítani, aszfaltozni és parkolóhelyeket kialakítani.
Szükséges építési engedély, ill. más építési vagy engedélyezési eljárás?
Apcancs
Ha a jelenlegi szabályok szerint nem kellene rá építési engedély, akkor jobban jársz, ha azt mondod, sose volt rá építési engedély, és kérsz rá a kormányhivatal építési hatóságától egy hatósági bizonyítványt ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez. De vázrajz azért kelleni fog.
Apcancs
A jogszabály szerint kellene az építésügyi hatóságtól. De szerintem telken belüli útra nem sokan kértek az elmúlt 100 évben.
Jó napot,
Szeretnék érdeklődni, hogy üdülő/nyaraló besorolású ingatlannál a bővítéshez jelenleg kell-e engedély, ha igen, akkor milyen.
Nagyon köszönöm a választ előre is.
Dtemesi
Építési.
Jó napot!
4 lakásos társasházon szeretnénk a régi alacsony dőlésszögű repedezett palatetőt lecserélni. Tervben van “kutyaólas” megoldás, egy majdani felső emelet bővítése miatt. Kérdéseim:
csiatt
Köszönöm a válaszát. Az épület 300nm-nél kisebb. Abban az esetben is bővítés a tetőcsere, ha megjelenik a homlokzat síkjától bentebb eső kutyaól és egy olyan térfogatot kiváltó fedetlen tetőterasz (lapos tető) az oromfal bentebb hozásával ? Sajnos csak kutyaólban tudunk gondolkozni a nagyon alacson tetőszög miatt. Egyébként egy 5,5m-es kutyaól lenne (ami a homlokzat hosszának 1/3-nál rövidebb.
Az az alapvető probléma, hogy az utcában, és a környező utcákban a 60-as és 70-es években 4 lakásos egyforma típus házak épültek. Az idők folyamán nagyon soknak a tetőterét beépítették gerincmagasság és így dőlészszög növeléssel vagy szélesebb kutyaól és tetőterasz kombinációval. Viszont 2018-ban a városi építési szabályzat módosult oly módon, hogy erre a városrészre 2 lakásban maximalizálták a rendeltetési egységeket, így az építéshatóság semmilyen bővítéshez nem járul hozzá, mondván nem felelnek meg az épületek az előírásoknak. A régi töredezett pala tető cseréje sürgős, ugyanakkor szeretnénk hasznosan tetőcserét (minden a környékre előírt egyéb előírást betartva), hogy a környék többi házához hasonlóan majdani felső lakás bővítése lehetséges legyen.
csiatt
Ha kisebb 300 m2-nél az épület össz-szintterülete, akkor egyszerű bejelentés. AZ, hogy bővítés, vagy sem nem abból vezetendő le, hogy engedély köteles, vagy sem, inkább fordítva.
A kutyaólak létesítése mindenképpen bővítés az eredeti tetőtérhez képest. Az épület egyéb helyein, térfogatban történő visszaléptetése már átalakítás, amire nem kell engedély.
Az építési szabályzat ellen nincs orvosság, pláne, ha az átgondolatlan. Elvileg meg lehetne próbálni egy képviselőt magad mellé állítani, és kezdeményezni a módosítását, de az egy részt költséges, de leginkább borzasztó időigényes, és egyáltalán nem biztos, hogy az önkormányzatot meghatja a problémád.
Szép napot!
Családi házunk hátsó homlokzatához szeretnénk 2-3 alátámasztással pergolát hozzáépíteni, arra polikarbonát, vagy cserép fedést tenni, azaz lefedni a meglévő teraszunkat.
Kérdés: bővítésnek minősül-e a tervezett építési munka?
Majd később, a fedett terasz beépítése (szoba lenne) bővítésnek minősül?
Hatósági engedély szempontjából érdekel csak a kérdés.
Köszönöm!
Üdvözlet
Van egy 40 nm-es téglából épült nyaraló, amelyen jelenleg sátortető van. Szeretnénk a tetőt lecserélni, amire két elgondolásunk van, ezekből az egyik a tető formájának átalakításával járna. Ebben az esetben, ha jól tudom bejelentés köteles az átalakítás és terv kell hozzá. Nem szeretnénk a tetőtérbe semmilyen pluszt, nincs szükségünk vizesblokkra, csak egy szimpla hálófülkét szeretnénk ott kialakítani. A kérdésem arra vonatkozna, hogy ebben az esetben is szükséges nekünk mindenképp villamossági illetve gépészeti tervet is készíttetnünk, még akkor is ha az átalakítás során ilyenek nem kerülnek kivitelezésre? Ha igen, akkor azok mit fognak tartalmazni?
Köszönöm
Tisztelt Válaszoló!
Van nekünk egy zártkertünk, rajta egy 42m2 alapterületű gazdasági épület + oszlopra épített fedett terasz, ami át van véve. Ehhez szeretnénk mi 4 métert hozzáépíteni, és a teraszt felfalazni. Azt szeretném megkérdezni, kell-e hozzá építési engedély? Ha szükséges hozzá és anélkül kezdjük el, vagy esetleg hozzáépítünk, milyen következményekkel kell számolni? Előre is köszönöm a választ!
MBazsi81
Nem az engedély lesz ott a legnagyobb probléma, hanem az, hogy mekkora beépíthetősége van a zártkertnek. Ha azzal a plusz 4 méterrel helyből átlépitek a maximális százalékot - ami így látatlanban szerintem 3-4 %-nál tuti nem több - akkor nem hogy engedélyt se kapnátok rá, de nagy valószínűséggel amennyiben valaki jelenti az építési osztálynak, még le is bontatják veletek szerintem.
gerbenako
Persze, hogy bővítés. Egyszerű bejelentés köteles.
hakansukur
A terv mindig az elvégezni kívánt munka nagyságrendjéhez igazodik. Arról nem kell terv, hogy nem lesz fenn vizesblokk. Megjegyzem engedélyes tervek esetén egy társasházhoz, vagy egy szállodához se kell. :D
MBazsi81
Erre így nem lehet válaszolni. Lényeges a kialakított szerkezetek kapcsolatának ismerete is. Fordulj az építésügyi hatósághoz (kormányhivatal).
nanemaaa, Köszönöm a gyors választ!
"Persze, hogy bővítés. Egyszerű bejelentés köteles."
Mindkét eset az?
Szerintem beszéljünk egy esetről, hiszen az a végcél. Ha belehajszolod magad egy vélt kiskapu keresésébe a végén visszafelé sülhet el a kapanyél.
Nanemaaa
Nem kiskaput keresek, csak a mi építéshatóságunk szerint sem a terasz lefedése, sem egy fedett épületrész lezárása, illetve belső területté alakítása nem engedély, ill. egyszerű bejelentés köteles, mely értelmezés szerintem téves. Pont azért, amit Te is írtál, hogy a vége a dolognak egyértelműen egy lakóház bővítése. Ők tudják rosszul?
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |