Kedves Gerbera!
Sajnos azt kell mondanom, hogy a helyi Önkormányzat alkotta építési szabályozás szentírás.
Szerencsés az a település ahol nem részletes, de pl. nálunk minden 50 évnél régebbi épületet helyi védettség alá vontak. Ez év tavaszán változtattak rajta. Így a mi házunk is ez alá esett. Még cserepet sem cserélhettünk a melléképületen.
Sok épület összeomlott, így került a módosításra sor.
Pénz is kell egyes rendelkezésekhez és azok betartatásához.
A bejelentés még nem késő.
Településképi bejelentés elmulasztása
Kedves Gerbera,
Köszönöm a választ. Akkor ezek szerint az alapján, amiket írtatok, a legnagyobb esélye annak van, hogy senki nem fog szólni egy szót sem, de ha szól is, akkor maximum kapok egy mérsékeltebb büntetést a bejelentés elmulasztása miatt, de olyan nagy károm nem nagyon lesz. Ez bíztató, főleg, mert igazából mégiscsak jobban néz ki így a ház, mint egy éve :)
Tehát akkor nem "felétek", hanem "hozzátok"? Mert akkor folytathatjuk.
A lepukkant putriból felújított putrit csinálni valószínűleg nem alapoz meg szankcionálandó szabályszegést, illetve kicsi a valószínűsége, hogy köteleznének az eredeti állapot visszaállítására. Az ilyen jellegű helyi rendeletet általában arra hozzák, hogy a lepukkant parasztházat ne tájidegen, vagy a település képébe nem illő görög tavernának, vagy orosz faháznak újítsad fel.
Mindez persze nem mentesít a bejelentési kötelezettség alól.
Kedves Gerbera, elnézést a fogalmazásért. Vasárnap este írtam a posztot, találtam benne én is még további hibákat, de sajnos utólagos szerkesztési opció nincs a fórumon. Viszont, ha érdemben is szeretnél hozzászólni, annak kicsit jobban örülnék ;)
Nanemaaa, neked pedig köszönöm szépen a segítséget. Remélem, tényleg ennyi lesz a dologból :)
Azért, ha valakinek még van ezzel kapcsolatban tapasztalata, vagy eszébe jut valami, szívesen veszem, ha leírja :)
„Egy nagy kérdésem lenne felétek”
Jézus, Mária...
Vélhetőleg nem lesz belőle semmi. Bár itt nincs 10 éves jogvesztő határidő, de sok milliós bírság se. Vagy kapsz egy jelképes összegű bírságot szerintem kb 50-100 ezer forintot, vagy kitalálják, hogy az ablakok kereteit fesd át zöldre.
A 314/2012. (XI.8.) Korm rendelet értelmében
„26/E. § * A polgármester a helyi önkormányzati rendeletben meghatározott településképi követelmények teljesítése érdekében az Ákr. szabályai alapján - hivatalból vagy kérelemre - kötelezési eljárást folytat le, és szükség esetén kötelezést bocsát ki a Tvtv. 11. §-a szerint.
18/E. * A településkép-védelmi bírság kiszabásánál mérlegelendő szempontok és megfizetésének módja
26/F. § * (1) A településkép-védelmi bírság kiszabása esetén a polgármester a közigazgatási szabályszegések szankcióinak átmeneti szabályairól, valamint a közigazgatási eljárásjog reformjával összefüggésben egyes törvények módosításáról és egyes jogszabályok hatályon kívül helyezéséről szóló törvény alapján dönt a bírság összegéről.”
Tisztelt Fórumozók!
Egy nagy kérdésem lenne felétek. Vásároltunk egy házat, és felújítottuk A-Z -ig. Nyílászárókat cseréltünk, a házat beszigeteltük, az utcafronti kerítést kicseréltük, a tetőt (lécek és cserepek) kicseréltettük, a ház új színt kapott.
Az alapterület nem növekedett, sem a belső térfogat.
Viszont elkövettünk egy hibát. A településen, ahol ez történt, 2019-ben alkottak egy olyan Településképi rendeletet, amelyben a szigetelés, nyílászáró csere, tetőcsere, kerítés építés, tehát kb. mindent településképi bejelentési eljáráshoz kötöttek. És ezt mi, mivel egy (sajnos kiderült, nem túl szakmai) jogász véleménye alapján teljesen kihagytuk a történetből.
Amit tudni kell, az az, hogy omladozó vakolat, elhajlott cserepek, "szentlélek tartja csak" kerítés, csukhatatlan régi fa nyílászárók, stb. voltak, amikor megvettük, erről fotók is vannak. Tehát gatya volt a ház, mondhatni... A felújításnál semmi extrém dolgot nem tettünk, szolid, környezetbe illeszkedő ház lett, fa erezetű műanyag nyílászárókkal, szolid színnel, szóval semmi kirívó, és az arculati kézikönyv minden pontjának is megfelel, még a színválasztás és a kerítés stílusa is.
A kérdésem az lenne, hogy mire számíthatunk, ha már ekkorát bakiztunk? Gondolom, az nem lehet, hogy "leszedetik a szigetelést és visszaállíttatják a szar külsejű állapotot". Vagy mi lenne a jó, mostmár ne szóljunk inkább senkinek, hátha nem kérdeznek? Mert a környezet ettől csak szebb lett és nem sérült a településkép sem.
Köszönöm a válaszkat :)
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02