Nem lenne egyszerübb tőle megvenni az 1/12-ed részt s abból kifizetni a Nav adósságot?
Ha nem lehet vele tárgyalni akkor kérjétek a közös tulajdon megszüntetését s váltsátok magatokhoz az 1/-ed részt.
Nem lenne egyszerübb tőle megvenni az 1/12-ed részt s abból kifizetni a Nav adósságot?
Ha nem lehet vele tárgyalni akkor kérjétek a közös tulajdon megszüntetését s váltsátok magatokhoz az 1/-ed részt.
Marcell 70
A legegyszerűbb, ha megvárjátok a végrehajtási jog bejegyzését a tulajdoni részére, arra az 1/12-re, amit örököl, hátrányotok nem származik belőle. Utána vagy árverésen vagy azon kívül megveszitek a végrehajtótól (a NAv-tól) a részét, és elfelejthetitek újabb 30 évre. Addig édesanyád végrendelkezhet, vagy haszonélvezeti joggal terhelten nektek ajándékozhatja a saját részét, tartás fejében átadhatja, több lehetőség is van. Konzultáljatok ezekről egy ügyvéddel.
Sajnos felvettük a testvèremmel a kapcsolatot, mert úgy gondoltuk, hogy legalább az apja temetèsère jöjjön el.
Így tudtuk meg, hogy van tartozása.
Jobb lett volna, hagyni az egèszet.
De így még legalább annak "örülünk", hogy édesapám vègrendelkezett, ès így csak 1/12 rèszről van szó.
Az már más tèma, hogyha majd anyukám is meghal, akkor az anyai rèsznèl is lesz újra egy kemèny menetünk.
Mivel hallani se akar anyukám, a ház eladásáról, mivel mègis csak a gyereke.
Törtènt, ami törtènt.
Sajnos ő èrzelmi alapon döntene, mèg most is.
Úgyhogy egyenlőre fogalmam sincs, hogy mi lenne a jó.
Mégegyszer köszönöm a segítsèget!
Jó, akkor nem ajándékozás. De fedezetelvonó - és az a lényeg.
„azt gyakorlatilag ajándékozásnak tekintik, és fedezetelvonó szerződésnek,”
Szerintem ez egy igen megkérdőjelezhető gyakorlat.
A Ptk. ebből a szempontból nem teljesen egyértelmű, de ez az értelmezés szerintem inkább problémás.
Az viszont jó ötlet, hogy várják ki az elévülést. NAV tartozás esetén ez nem annyira kockázatos.
„Az egyetlen, kockázatmentes elvonómanőver az lehet, ha az adós visszautasítja az örökségét.”
A NAV-nál pont ez a legkockázatosabb. Ha visszautasítja az örökséget és emiatt ráadásul közeli hozzátartozó örököl, azt gyakorlatilag ajándékozásnak tekintik, és fedezetelvonó szerződésnek, ami miatt a megajándékozott köteles tűrni, hogy az ajándékból a NAV kielégítse az igényét.
A legegyszerűbb, ha hagyjátok az egészet. Majd ha a NAV bejegyzi a végrehajtási jogot ÉS árvereztet, akkor megveszitek, vagy meg sem várjátok az árverést, felajánlhatjátok a NAv-nak, hogy megveszitek árverésen kívül.
Egyébként meg ki lehet várni azt a pár évet, amíg elévül a végrehajtáshoz való jog és törlik a tulajdoni hányadról.
Marcell70,
Csak a pontosítás kedvéért, nehogy két pad között találjátok magatokat : nem mondhat le a tulajdonrészéről, mert arról nem lehet lemondani. Az örökségről lehet lemondani, de az is egy másik jogintézmény, esetekben nem járható már. *Vissza kell utasítania az örökséget (ha nincs kiskorú leszármazója).
El tudjátok érni?
30 év után ez nem lesz könnyű.
Köszönöm szépen a válaszokat.
Megpróbáljuk, hogy mondjon le a tulajdonrészéről.
„Mondjuk, a NAV éppenhogy tudomást fog szerezni a tulajdonszerzésről, amit ellenőrizni is fog.”
Ha a vevő a hárommilliós vételárból a nyolcszázezres NAV-tartozást megfizeti, a maradékot meg odaadja az eladónak, mindenki boldog lehet.
Mondjuk, a NAV éppenhogy tudomást fog szerezni a tulajdonszerzésről, amit ellenőrizni is fog. És ha ott azt látja, hogy az adós azon melegiben elsóütötte a szerzeményét, tudni fogja, mit kell ilyenkor tenni.
Az egyetlen, kockázatmentes elvonómanőver az lehet, ha az adós visszautasítja az örökségét.
„Fogja is a végrehajtó, amint tudomást szerez a tulajdonszerzéséről.”
Ez a kulcs. Honnan szerezne tudomást a végreghajtó? Hát onnan, hogy lekéri újra a földhivatalból, hogy vannak-e ingatlanok a testvér tulajdonában. Miért tenné? Magától semmiképp, csak ha pl. a vh. kérő erre kéri.
Ha a testvért a földhivatal tulajdonosként bejegyzi, majd adásvétellel a kérdező megveszi tőle, tehermentes tulajdont szerez. Már ha nem vár, amíg valamelyik vh. kérő tényleg felébred.
Sőt, ha szerződnek most, akár már másnap beadhatják a földhivatalba azután, hogy a földhivatal széljegyre vette a hagyatéki végzést.
Ez nem öröklési kérdés. Ez akkor lenne öröklési kérdés, ha az örökhagyó tartozásáról lenne szó.
Itt az van, hogy az adósnak van (lesz) egy tört tulajdoni hányadú ingatlana, amit teljesen mindegy, hogyan szerzett. Punktum. A kérdés pedig arra irányul, hogy az új szerzemény hogyan ne kerüljön végrehajtás alá. OFF Egyébként pedig nem 'felé'. ON
Marcell70,
„Kérdésem az lenne, hogy ezeket a tartozásokat bejegyezhetik az ő 1/12 házrészére?”
Természetesen. Fogja is a végrehajtó, amint tudomást szerez a tulajdonszerzéséről.
„Amennyiben mi kifizetnénk neki ezt az 1/12 részt, kb. 3 millió forintot , az megoldás lenne, hogy elkerüljük a NAV ráterhelését a házra?”
Ha jól értelek, még nem zajlott le a hagyatéki eljárás.
Ekkor a testvéred visszautasíthatja az öröklést. De ez csak akkor járható, ha nincs kiskorú leszármazója, mert akkor az ő nevében is vissza kellene utasítania, de azt csak a gyámhivatal engedélyével tehetné, amelyik nem fog beleegyezni.
A legegyszerűbb az lenne, ha leülnétek vele megbeszélni. Ha az összes tartozása - legalábbis, ami most folyamatban van végrehajtó(k)nál - kevesebb, mint a házrésze értéke, akkor egyezzetek meg, te kifizeted a tartozást, ő meg neked ajándékozza az ingatlanrészt.
Ha 30 éve nem tartjátok a kapcsolatot, és a fentiek nem túl esélyesek (mert mondjuk a tartozás is több), akkor marad az, hogy ráterhelik a házra, te pedig megvásárolhatod ezt a részt árverésen. Feltehetőleg egy lakott, 1/12-ed részért nem lesz túl nagy verseny, és olcsón megszerezheted. Árverésen szerzés után az ártól függetlenül a végrehajtási jogokat törlik.
Tisztelt Szakértők!
Tanácsot szeretnék kérni!
Édesapám 2 hónapja meghalt, és most jutottunk el odáig, hogy megkaptuk a hagyatéki leltárt.
Mivel volt végrendelet, abban édesapám a családi házuk 5/12 részét rámhagyta.
1/12 részét a testvéremre. (vele 30 éve nem tartjuk a kapcsolatot)
Kiderült, hogy a testvéremnek van tartozása 800 ezer forint a NAV felé.
Azt csak sejtjük, hogy ezen kívül van még neki egyéb tartozása is.
Kérdésem az lenne, hogy ezeket a tartozásokat bejegyezhetik az ő 1/12 házrészére?
Amennyiben mi kifizetnénk neki ezt az 1/12 részt, kb. 3 millió forintot , az megoldás lenne, hogy elkerüljük a NAV ráterhelését a házra?
Előre is köszönöm a válaszokat!
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |