Szomorú örökös
Valóban.
Szomorú örökös
Valóban.
jogatanar
„az euróra váltás mellet 30 %-os emelést is tartalmaz az ajánlat”
És ez miért is olyan furcsa? 3 év alatt gondolom semmit sem emeltek rajta,
pedig a jelen gazdasági helyzetben évente 10 % emelés egyáltalán nem irreális.
Kovács_Béla_Sándor
Küldtünk választ a bérbeadónak és 5 napi gondolkodási időt kértünk a bérleti díj elfogadásával kapcsolatban, illetve megírtuk, hogy szerintünk aggályos így felbontani egy szerződést.
Visszajelzéséből kiderült, hogy azért ennek ő is tudatában van, mert most úgy fogalmazott, hogy késztetést érez a felmondásra :-)
Majordomus
Azért meggondolandó az ajánlat elfogadása, mert az euróra váltás mellet 30 %-os emelést is tartalmaz az ajánlat.
Miért nem lehet elfogadni a bérbeadó ajánlatát?
A szerződés felmondásának kifejezettnek és határozottnak kell lennie. Az, hogy az autók átadását kéri a bérbeadó július 11-én, nem kifejezett felmondás. Erre az adekvát válasz az, hogy "miért"?
Szerintem jobban járnátok az euro alapu bérleti dijjal! Nem?
„Ezek után várjuk a bérbeadó írásos felmondását.”
Azt már szerintem megkaptátok. A bérbeadó levelében szerződésmódosítást javasolt, azzal, hogy ha nem fogadjátok el, akkor július 11-re felmondja a szerződést. Ti nem a felmondás tényét vitatjátok, hanem csak azt, hogy mikor ér véget a bérlet.
osztap, Szomorú örökös
Köszönöm a válaszaitokat.
Fogalmazzuk a válaszlevelet, hogy gazdasági számításokat végzünk.
Ezek után várjuk a bérbeadó írásos felmondását.
„Józan parasztival olyan érzésem van, hogy ha a szerződésben nincs utalás a felmondási időre, akkor a Ptk. ide vonatkozó részét kell alkalmazni”
Akkor már csak a választ kell megírni a levélre. (Egyébként szerintem a bérbeadó nem úgy kezdte a levélírást, hogy alaposan átolvasta a Ptk idevágó szabályait - hanem kitalálta, hogy ő mit szeretne, aztán tollat ragadott...)
jogatanar
osztap fórumtárs által idézett jogszabályban ez is szerepel:
„(3) Ha a felmondás nem az (1) bekezdésben meghatározott határidő betartásával történik, a bérleti jogviszonyt a felmondás közlését követő bérleti időszak végére felmondottnak kell tekinteni.”
Kérdés, hogy mi szerepel a szerződésmódosítás dátumaként szerintem, mert lehet az lesz a mérvadó, mint bérleti időszak vége.
És hát én úgy sejtem arra gyanakodhatnak, hogy nem fog megfelelni az új szerződés, így ti nem kívánjátok tovább fenntartani ezt az állapotot, lehet van már új jelentkező a járművek bérlésére, ezért szeretnék ilyen gyorsan azokat visszakapni, hogy esetleg hó elejére egy kis karbantartást, átvizsgálást is megejthessenek rajtuk.
Mivel ezt is írtad a legelején: „Szóbeli tárgyalást nem kezdeményezett az emelésről, az emelés mértékét egyoldalúan határozta meg.”, ezzel kapcsolatban csak annyi észrevételem volna még egyszer, hogy ők határozzák meg a bérleti díjat, ami üzleti szempontból számukra megfelelő. Ezzel kapcsolatban csak két dolgot tehettek, elfogadjátok vagy nem.
osztap
Ugyanitt néztünk utána mi is. A mi értelmezésünk szerint a július 6-án bejelentett rendes felmondási szándék július 31-ével lett volna helyes, amennyiben nem fogadjuk el az emelt díjakat gazdasági okból.
Ma telefonon megkérdeztünk egy ügyvédet is, aki 30 napos felmondási időt tartott helyesnek. Ez már megint egy másik dátumot jelent (augusztus 5.), ameddig az eredeti szerződési feltételeknek kell teljesülni.
Józan parasztival olyan érzésem van, hogy ha a szerződésben nincs utalás a felmondási időre, akkor a Ptk. ide vonatkozó részét kell alkalmazni, illetve a bérbeadó sem hozhatja olyan helyzetbe bérlőt, hogy ne legyen elég ideje felkészülni a megváltozott körülményre.
Ha a bérlő nem tudja kitermelni az emelt díjakat, akkor legyen ideje más, "olcsóbb" bérbeadót keresni.
Július 6-tól 11-ig csak 5 nap van, ez "szinte" azonnali hatályú felmondás a bérbeadó részéről, amit semmi nem indokol.
jogatanar,
Nem eszik olyan forrón a kását.
„Ptk. 6:339. § [A bérleti jogviszony megszüntetése rendes felmondással]
(1) A határozatlan időre kötött szerződést bármelyik fél rendes felmondással felmondhatja
c) havi bérleti díj kikötése esetén a hónap végére, legkésőbb a hónap tizenötödik napjáig;
„d) hosszabb időszakra kikötött bérleti díj esetén a szerződésben meghatározott időszak végére, legkésőbb az azt megelőző harmincadik napig.”
jogatanar
„Reméltük, hogy legalább a július 6-án elküldött és feltételhez kötött felmondás július 11-ei határideje aggályos lehet.”
Ha nem volt benne a szerződésben felmondási idő, akkor miért is lenne aggályos?
„A hónap utolsó napját gondoltuk helyesnek.”
Viszont mint bérbeadó, nem ti szabtátok meg a bérlet feltételeit, hanem azt csak elfogadtátok.
Szerződéskötéskor kellett volna jelezni, hogy a felmondási idő legyen benne szerintem.
Kovács_Béla_Sándor
Köszönöm ezt a választ is.
A szerződés betartása részünkről is természetes.
Reméltük, hogy legalább a július 6-án elküldött és feltételhez kötött felmondás július 11-ei határideje aggályos lehet. A hónap utolsó napját gondoltuk helyesnek.
Nagyon udvarias vagy...
Egyébként: pacta sunt servanda.
Szomorú örökös
Egyelőre köszönöm ezt a választ.
jogatanar
„Szóbeli tárgyalást nem kezdeményezett az emelésről, az emelés mértékét egyoldalúan határozta meg.”
Ő a bérbeadó, neki van szerintem egyedül joga meghatározni, hogy mennyiért akarja az autóit bérbe adni.
„van-e olyan a fenti feltételek között, amely nem törvényes?”
Mivel korrektül felajánlott 3 lehetőséget is, így én úgy gondolom, hogy törvényes, mert te is írtad, hogy „A szerződésekben a felmondási időre vonatkozóan nincs meghatározás.” Ergo ha ő azt kéri, hogy döntsetek, akkor jogosan teszi. A jelen helyzetben nagy valószínűséggel nincs más választása. Mivel a szerződés többi részletét nem osztottad meg - amelyből egyébként megérthetnénk, hogy miért is nem éri meg neki a korábbi árakon - így én laikusként úgy gondolom, hogy jogszerűen járnak el. Javaslom, hogy keressetek másik helyet, ha ezt nem akarjátok a továbbiakban elfogadni. Nyilván itt már a továbbiakban nem fix összegű lesz a bérleti díj, hanem mindig aktuálisan az euró árfolyam mértékében változik.
Tisztelt Tanácsadó Ügyvéd!
Kérdésem bérleti díjjal és gépjárműbérlet felmondásával kapcsolatos.
Fuvarozó cégem 2019 óta folyamatosan tehergépjárműveket bérel egy bérbeadással foglalkozó cégtől.
A bérleti díjak havi díjban vannak rögzítve forintban tehergépjárművenként.
A szerződésekben a felmondási időre vonatkozóan nincs meghatározás.
A bérbeadótól a mai napon, 2022. július 6-án levelet kaptunk, hogy a bérleti díjakat emelni kívánja, és a jövőben euroban rögzíti a bérleti díjakat a szerződésben. Szóbeli tárgyalást nem kezdeményezett az emelésről, az emelés mértékét egyoldalúan határozta meg.
A levélben megfogalmazott feltételei:
Érdeklődöm, hogy van-e olyan a fenti feltételek között, amely nem törvényes?
Előre is köszönöm a választ.
Tisztelettel: Jogatanar8
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |