„Tudtommal ingatlannál van olyan, hogy az adásvételi szerződéssel még nem illeti automatikusan a vevőt a tulajdonjog,”
Kedves DrFanatiq!
Ezt annyira jól tudtad, hogy még ingóságoknál sem! :-)Ajánlom figyelmedbe a Ptk. tulajdonszerzés átruházással vonatkozó passzusait:
117. § (1) Átruházással - ha a törvény kivételt nem tesz - csak a dolog tulajdonosától lehet a tulajdonjogot megszerezni.
(2) A tulajdonjog megszerzéséhez az átruházásra irányuló szerződésen vagy más jogcímen felül a dolog átadása is szükséges. Az átadás a dolog tényleges birtokba adásával vagy más olyan módon mehet végbe, amely kétségtelenné teszi, hogy a dolog az átruházó hatalmából a tulajdonjog megszerzőjének hatalmába került.
(3) Ingatlan tulajdonjogának az átruházásához az erre irányuló szerződésen vagy más jogcímen felül a tulajdonosváltozásnak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése is szükséges.
Nem olvastam benne sem rendőrről, sem BM nyilvántartóról. (mi is az BM?) A gépkocsinyilvántartás csak deklarativ hatályú bejegyzés, nem szükséges a tulajdonjog átszállásához, ennél fogva nem is fogja azt megalapítani. A bejegyzett személy csak a vélelmezett tulajdonos, semmi akadálya nincsen az ellenkező bizonyításnak. Az egyébként érvényes szerződés esetében is joga van az eladónak a kocsit visszatartani mindaddig, amíg a vevő nem fizette ki a vételárat:
Ptk. 281. § (1) Ha jogszabály vagy szerződés alapján a felek egyidejű teljesítésre kötelesek, egyik fél sem köteles saját szolgáltatását teljesíteni, amíg a másik fél a szolgáltatást fel nem ajánlja.
E körben pedig a bizonyítás terhe a vevőn van, tehát neki kell hiteltérdemlően bizonyítani, hogy a vételárat is kifizette.
Kedves Andi 39!
Szerintem bízzál meg egy ügyvédet!