Szerintem a testvér Ptk. szerinti közeli hozzátartozó.
Fftv. 12.§(2).
Szerintem a testvér Ptk. szerinti közeli hozzátartozó.
Fftv. 12.§(2).
„2013. évi CXXII. törvény [ Földforgalmi tv. ] 12. § (2) A föld tulajdonjogát ajándékozás címén csak közeli hozzátartozó, bevett egyház, illetve annak belső egyházi jogi személye, önkormányzat, és az állam javára lehet átruházni.”
A testvér közeli hozzátartozónak minősül, oldalági rokon.
Rendben.
Rendben köszönöm!
Illetve annyit olvastam a törvényben, hogy akkor sem kell ki hirdetni ha a közös tulajdont szüntetjük meg.
Ajándékozás után 6 tulajdonosból marad 5.
És ezt egy szerződésen belül unokatestvérek és egy tulajdonostárs kivásárlásával kettőre csökkentjük az még kevés ? Mindenképp ki kell hirdetni ?
A közös tulajdon megszüntetését ott úgy értik, hogy csak egyetlen tulajdonos marad.
„A közös tulajdon tárgyait vagy azok egy részét – ha ez a tulajdonostársak körülményeire tekintettel indokolt – megfelelő ellenérték fejében a bíróság egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adhatja.” Ptk. 5:84.§ (1) bekezdés
?? Pardon?
Ennek most semmi kapcsolata a kérdéssel.
Igen, lehet közös tulajdont perrel megszüntetni.
De az Fftv.-nek van egy saját rendelkezése, ami kifejezetten az egy tulajdonos kezébe kerülő földtulajdonról rendelkezik, és ez is leginkább a kifüggesztés és elővétel szempontjából számít - ami most a kérdezőt is érdekli.
Kovács_Béla_Sándor
Köszönöm !
Tehát akkor ajándékozás majd ki függesztéssel egybekötött adásvételi szerződés az út.
Utolsó kérdés:
Az így kialakult helyzetet egyébként telek megosztással szeretnénk rendezni, hogy külön helyrajzi számra kerüljünk a fennmaradó t.társsal.
2039 nm2 nem-kivett szántót 1/3 - 2/3 alapú felosztása ahogy a természetben is ki alakult szabályozza a földtörvény vajon vagy csak a helyi rendelet ?
Köszönöm !
royhun,
Én nem lennék biztos benne, hogy ez lehetséges, az új törvény - amit ugyan most halasztottak azt hiszem - szerint zártkerben is 1500nm a minimum méret. Egy 2039nm-es területet nem fogtok tudni megosztani.
De lehet, hogy tévedek.
drbjozsef
Köszönöm !
Lenne még egy Joker kérdés, ami kicsit OFF:
Az egyik t.társ 1/12 részére végrehajtási jog van bejegyezve. Ha azt esetleg megvesszük tőle azon kívül, hogy el árverezhetik engem mint vevőt érhet más hátrány ? Vagyonommal felelnem kell stb. ? ( b terv )
(a) Terv az az , hogy az OTP masszírozni hogy kérje a végrehajtót hogy tűzze ki de mivel ez földtörvény alatt van MBVK-s végrehajtó sok mindent nem tud vele kezdeni akinél csücsül az ügy a raktárban 12 éve.
Nem.
royhun,
Ha 12 éve csücsül az akt a raktárban, akkor a tulajdonostársat masszírozzátok meg, hogy nyújtson be egy kérelmet a végrehajtónak a Vht.41.§ szerinti eljárás lefolytatására, elévülésre hivatkozással. Ha beválik, törölhető a teher, ha nem, végrehajtás megszüntetése iránti per indítására megnyílik a lehetősége.
drbjozsef [OFF]
Erdeti végrehajtó megszűnt és a jelenlegi vette át.
Pontosítva egy 2010 ( 8 mFt ) es és 2016( 250,000 Ft ) zálogbejegyzés van rajta. t.társ állítása szerint vonják tőle és a kezestől a fizetésből. De a friss t. lap szerint ingatlannal kapcsolatban nem foganatosítottak semmit.
Örökösödési eljárás során 35,000 Ft-ra értékeltek a övével megegyezős részt. Tehát így sok értelme nincs végrehajtani így lehet egyszerűbb lesz megvenni és el ketyeg az ott magának :( Semmire nem jó ez a csak a t.társak életének megkeserítésére.
Nos igen. Hasznos tanácshoz elengedhetetlen a szabatos fogalmazás.
Ha vonják tőlük, akkor az NEM "csücsül a raktárban". Akkor felejtős.
Kedves Szakértők! Segítséget kérnék!
Adott egy zártkerti ingatlan kert, beépített terület megnevezéssel 1/1 tulajdonos magyar állam.
Vételi ajánlatot szeretnék benyújtani.
Az ingatlannal szomszédos ingatlan az én tulajdonomban van, de az állandó lakcímem máshol /20 km -en belül van, több mint 3 éve/. Nem vagyok földműves.
Kérdésem, hogy van e elővásárlási jogom?
rebecca17,
Fftv 18.§
https://www.jogiforum.hu/forum/32/34977?…
Elővételi joga csak a földműveseknek, gazdálkodóknak van.
Ha te teszel vételi ajánlatot, akkor 20km-en belül kb. minden földműves megelőz téged az elővételi sorrendben.
Kedves Dr.B.József!
Köszönöm szépen a gyors válaszát.
Lenne még egy kérdésem.
Ha elvégzem az OKJ -s képzést és földműves leszek, állandó lakcímemet módosítom, akkor teljesülnek a feltételek, hogy helyben lakó szomszédnak minősüljek és így első helyre kerüljek mint elővásárlási jogosult?
Majd három év múlva.
Köszönöm a választ Kovács Béla Sándor!
Annyit biztosan nem várok, akkor inkább a sorsra bízom!
További szép napot kívánok mindenkinek
T. Szakértők,
Szeretnék segítséget kérni egy zártkerti ingatlan eladás ügyében. Egy 750nm telekről van szó, kiskerttel, pici házzal, külterület. (Próbáltam visszakeresni, de nem találtam hasonlót a fórumon, bocsánat ha mégis kérdést ismétlek, remélem nem)
Még érvényben van a 60 napos kifüggesztés? Ha jól tudom, ezt az adásvételi szerződés megkötésekor kell megtenni, ebben az időszakban a pénz és az ingatlan kié? Ezt akkor is meg kell tenni, ha a szomszédok lemondanak az elővásárlási jogáról? (úgytudom ilyen esetben nekik van elővásárlási joguk)
Köszönöm szépen előre is a segítséget!
„Még érvényben van a 60 napos kifüggesztés?”
Ha ez nem kivett terület, akkor igen. Az Fftv. hatálya alá tartozik.
„Ha jól tudom, ezt az adásvételi szerződés megkötésekor kell megtenni”
Megkötésekor nem lehet. Az egy pillanat. A megkötése után lehet megtenni, a törvény előírja, az okiratot szerkesztő ügyvédnek ezt tudni kell.
„ebben az időszakban a pénz és az ingatlan kié?”
Nem értelmezhető ez így. Megállapodás szerint. Ha a vevő átadja a pénzt, akkor a pénz az eladóé, ha a tulajdonbejegyzéséig nem adja át a vevő (vagy ügyvédi letétbe teljesít), addig meg az övé.
Az ingatlan pedig az eladóé, amíg be nem jegyzik az ingatlannyilvántartásba a vevőt.
„Ezt akkor is meg kell tenni, ha a szomszédok lemondanak az elővásárlási jogáról? (úgytudom ilyen esetben nekik van elővásárlási joguk)”
Nem, egy csomó elővételi jogosult van az Fftv. szerint, miattuk is kell kifüggeszteni.
Köszönöm szépen a gyors választ drbjozsef!
További szép napot Mindnekinek! :-)
Tisztelt Forum,
az volna a kérdésem,hogy egy zártkerti telket kivel és hogya tudnám felbecsültetni,hogy a valos értékét megtudjam.
A körülötte lévö telkek ára teljesen éltérö, ami 10000000 nagyságrendü.Kinek kell a változási vázrajzot elkésziteni a telekcsoport ujraosztás esetén.Ki ilyenkor a megkeresendö, külön egy épitész és földmérö vagy hivatalosan az Önkormányzat vagy a Földhivatal végzi ezt.
Elöre is köszönöm válaszukat
Üdvözlettel PJ
Bármelyik ingatlanközvetítő megcsinálja neked. Ugyanúgy nincs semmi kötelező ereje, mint ha egy igazságügyi szakértőt kérsz fel.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |