Tisztelt Jogi Fórum!
Szeretnék választ kapni a következő ügyben:
Nagymamám egy társasházi lakás legfelső emeletén él, lakásában többször volt már probléma beázás miatt. Nagyobb szél néhány tetőcserepet lesodort, az utóbbi két évben mennyezeti beázás következtében kétszer szakadt le a plafon tégláig egy négyzetméter nagyságban a nagyszoba két különböző pontján. (Társasházi biztosítás terhére kártalanítva lett a nagymama.)
A társasház idén arról döntött, hogy részleges tetőfelújítást rendel el (csak helyenként lett néhány sorban kicserélve a régi cserép). A munka 3-4 hónapja (!) tart. Tudható volt, hogy óriási esők várhatóak szeptember közepén, fel nem merült bennünk, hogy a kivitelező nem tett óvintézkedéseket...
Szeptember 15-én szembesültünk azzal, hogy a nagymama lakása egészen tragikus módon ázik a napokon át tartó esőzés következtében... (Még a csillárból is folyt a víz...) Felmentünk a padlásra és sokkoló helyzet fogadott: párazáró fólia volt feltéve, esőtől védő fólia sehol, a fedésben pedig óriási hézagok tátongtak: az eső így akadálytalanul áztatott mindent napokon át... A kivitelezőt elértük, kijött, látszat intézkedéseket tett, az ázás egész éjjel folytatódott..
Az ázás kiküszöbölését hétfő reggel kezdte meg. Nagymamám lakásában óriási károk keletkeztek, a kivitelző 3 hét múlva saját költségére "kármentesített" úgy, hogy 5 perc alatt kijavította a vakolatot... (Félő, hogy miután a padláson a betongerendákból is csurgott a víz, annyira átázott minden, hogy a plafon igazából ki sem száradt, mire a javítást megkezdte...)
A kivitelező azt mondta: igazóbál nem is őt terheli a felelősség a kialakult helyzet miatt...
Jogi lépéseket fontolgatunk (kártérítési per).
Kérdésem, hogy kit terhel a felelősség? Úgy néz ki, hogy a történetben senki nem hibás, csak szegény nagymamám, aki pont ott lakik...
A társasház biztosítója egy fillért nem fizet, mert a kártalanítás csak arra az esetre vonatkozik, amikor van fedés a tetőn, ez esetben nem volt...
Köszönöm a választ!
K.Viki
