Birtokvédelem

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

osztap # 2023.06.04. 12:48

Totyi63,

„Gondolod hogy a sajátjai ellen majd nekem ad igazat ?”

Nem kell neki. Nála kell beadnod az írásos kérelmet, neki fel kell terjesztenie a kormányhivatalhoz, az meg kijelöl majd egy másik jegyzőt. Olvasgasd a vonatkozó kormányrendelet 10. §-t:
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…
Ha nem csinálna semmit, akkor a kormányhivatalnál tehetsz bejelentést, és majd intézkednek.

gerbera317 # 2023.06.04. 11:32

Ez a dolga.

Totyi63 # 2023.06.04. 11:09

Gerbera317. Nem értem A helyi jegyző a helyi önkormányzat jegyzője. Azé aki a terület fenntartója Ugyan az a csapat. Gondolod hogy a sajátjai ellen majd nekem ad igazat ?

gerbera317 # 2023.06.04. 09:34

A helyi jegyzőtől. Miért, ha a fenntartó egy kisvárdai cég lenne, gondolod, hogy Kisvárda jegyzőjétől kellene kérned a védelmet?
A polgármester felejtős. Az egy politikus, miközben neked nem politikai, hanem hatósági intézkedésre vagy szükséged.

Totyi63 # 2023.06.04. 08:55

Tisztelt Szakértők,
A házunkkal szemben (újjá)épült egy közösségi liget.a régi be volt kerítve, volt kapuzárás, itt is ígérték, de persze még kerítés sincs. Nyári éjszakákon rendszeres a hangoskodás, bulizás, alig pár méterre az ablakunktól. A liget önkormányzati fenntartású. Kérhetek birtokvédelmet ? ( ami az ígért kerítés, nyitvatartási idő, kapuzárással lenne megoldható ) . És mindezt azon önkormányzat jegyzőjétől kell kérnem aki a létesítmény fenntartója ?! A problémát többször jeleztük a polgármesternek aki egy ideig ígérgetett aztán már csak nem is reagál.
Köszönöm a tanácsaitokat.

Majordomus # 2023.05.19. 19:29

Ez igaz de a szomszéd kukkol.
.
De mire a tujasor megnő,addig kihal a szomszéd...
.
Marad a fólia vagy a repkény.

nanemaaa # 2023.05.19. 08:26

A hang és zajhatást már rég elengedte, a fólia az átlátás akadályozására kell.

gylab # 2023.05.19. 07:47

Szerintem az alapvető problémája nem az, hogy átlát a szomszéd, hanem az, hogy mondjuk a családi ebédhez kap időnként egy nagy rottyantást annak minden hang és szaghatásával. Az engem is zavarna.

nanemaaa # 2023.05.19. 07:23

Szerintem ez a paravánozás, fóliázás jogilag nem támadható. De azért lássuk be, ez már valahol paranoia. :O ;)
A telek más pontjáról is át fog látni, a padlástérből is, aki akar. És akkor ne feledkezzünk meg arról, hogy az ember olykor kimegy az utcára is, és ott is meglátják. :O

Majordomus # 2023.05.18. 19:23

Vagy fémkeretekre felfuttatott repkény..
Sövényt nem javasolok mert nem bírsz vele.

drbjozsef # 2023.05.18. 13:54

geer0s,

Megintcsak : ha az építmény teljes egészében a te telkeden áll, akkor főszabály szerint nem
Hogy ez a szomszédjogok általános értelmezésén, vagyishogy szükségtelenül (!!) zavarod-e ezzel a szomszédot, azt természetesen látatlanban nem tudjuk megmondani, ahhoz a helyszínt és minden körülményt ismerni kellene.
Ha egy méterre áll az ő amúgy is csak szellőzőablakától, akkor nemigen hinném azért. Ha a ponyva pereme az ablak felső élénél van, vagy csak kicsit megy afölé, akkor ilyen távolságól az általános fényhez jutást sem kellene hogy akadályozza.

A szomszéd telekre való átlátás önmagában nem alapjog. Ha ezt úgy akadályozod meg, hogy ezzel más érdeket nem sértesz, hátrányt nem okozol, akkor így járt.

geer0s # 2023.05.18. 13:37

A válaszokat olvasva, az merült fel bennem,hogy telepítek egy zöld sövényt/tuját stb.. az érintett terültre,de a következő kérdésem az lenne,hogy rakható e a tujasor mögé egy sötétítő zöld ponyvát, így tuti nem fognak átlátni. Ez közvetlenül a kerítés elé lenne telepítve, ami az érintett ablakoktól cc. 1 méterre lenne. Ez jogilag kifogásolható?

geer0s # 2023.05.18. 13:34

Sajnos nincs hely elég hely, ezért gondolkozom egy olyan magas "felépítményben" ami némileg takarja az ablakokat.

Majordomus # 2023.05.17. 20:02

Nincs annyi hely?

nanemaaa # 2023.05.17. 06:57

„Ha van hely,simán épithetsz oda egy sufnit vagy egy garázst.”

Azt biztosan nem. De a kerítésed lehet azon a részen tömör, és lehet magasabb is, mint 2,5 m, ha ezt helyi építési szabályzat nem tiltja.

Majordomus # 2023.05.16. 19:55

Még az a kérdés merült fel bennem,hogy a te házad milyen messze van a kerítéstől?

Ha van hely,simán épithetsz oda egy sufnit vagy egy garázst.
De egy falat biztosan.

drbjozsef # 2023.05.16. 13:18

geer0s,

Konkrétan, méterre, négyzetméterre, színre, lumenre, nincsen.

Ez van :

„Ptk. 5:23.§ A tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné.”

Tekintve, hogy az ilyen méretű és elhelyezkedésű ablak az OTÉK szerint is elsősorban szellőzésre van, ezért el nem tömítheted, de nem ez kell hogy neki benapozza a klotyóját. Szóval árnyékolhatod is valamennyire. Ha több mint egy méterre van a telekhatártól, és a saját telkeden felhúzol egy fa elemekből falat, vagy három két méteres cédrust, akkor arra még sok hisztije nem lehet. Valami funkcionálisat, de neked esztétikusat. De a saját telkeden simán. Ha a kerítés a te telkeden áll, és a te tulajdonod, akkor arra is bármit rögzíthetsz.

geer0s # 2023.05.16. 12:45

Köszönöm a válaszokat.

Az alábbi kérdésemre részben kaptam választ,de szeretném azt megerősíteni:
Van-e valamilyen jogszabály arra,hogy a szomszéd ablaka elé tervezendő belátásgátló fóliának milyen távolságra kell lennie, illetve annak mennyire kell átengednie a fényt?

Köszönöm

nanemaaa # 2023.05.16. 10:53

Annyit azért hozzáfűznék a dr válaszához, hogy a legfeljebb 0,40 m2 nyílófelületű nyílászárók jogszabályban nevesített funkciója szerint szellőzőablakok, így alap funkciójuk az, hogy nyitva legyenek szellőztetés céljából, amikor arra szükség van.
Nincs olyan jogszabály, mely kimondaná, hogy a szellőzőablaknak átláthatatlannak kell lennie. Mivel az ablak parapetmagasságának legalább 1,80 m-nek kell lennie, így azért az átlátás némileg korlátozott. Ugyanakkor ne feledkezzünk meg róla, hogy az udvarról is átláthat a kerítés felett, drótháló esetén magán a kerítésen is.
Bízzunk benne, hogy a szomszéd merő rosszindulatból nem csinál sportot a bab evésből.

drbjozsef # 2023.05.16. 09:36

geer0s,

A saját telkeden azt építesz amit akarsz. Eltakarhatod, ha a fényt teljesen nem zárod el előlük, sajnos a hangokkal nem sokat tudsz kezdeni. Felhangosítod a rádiót.

geer0s # 2023.05.16. 09:34

Tisztelt Fórumozók!

A szomszédom háza kb. 1 méterre van a kerítéstől. Ezen a falon van két kis ablaka (az egyik a wc a másik meg a közlekedőé - az ablak mérete kb. 60x40). Mivel a WC ablaka (hiába van lematricázva beletásgátlóval) folyamatosan nyitva van, így látjuk,hogy mikor, mit csinálnak ( illetve a hangokról meg ne is beszéljünk). Az a szép az egészben,hogy időnként még át-át is nézeget a család,hogy mit csinálunk a teraszon mind a wc mind a közlekedő ablakából.

Az lenne a kérdésem,hogy mit tehetek,hogy nem keljen a wc-süket nézni ill. hallgatni?
Tehetek e sötétítő fóliát / belátásgátlót az ablak elé (amennyiben igen, akkor milyen távol kell lennie a kerítéstől)?
Illetve a tr. engedi e azt,hogy a mellékhelyiség ablaka tárva-nyitva legyen , ha már azt korlátozták,hogy annak átláthatatlannak kell lennie.

Köszönöm a segítséget!

Majordomus # 2023.05.09. 20:53

Lössz....

nanemaaa # 2023.05.09. 09:52

„Pör lesz a vége...”
Ha autentikusak akarunk lenni, akkor: "Pör lösz..." ;)

Majordomus # 2023.05.08. 19:45

Pör lesz a vége...

nanemaaa # 2023.05.08. 07:57

Birtokvédelmi ügyben tök mindegy, hogy hol van a telekhatár. Az a kérdés, hogy hol volt a kerítés, és hogy jogosult volt-e áthelyezni? Illetve hogy ezzel a már kialakult telekbirtoklásban sérelme ért-e? Akkor is visszahelyeztetheti, ha a kerítés most került a valós telekhatárra.
Ha a kérdés telekhatár vitává fajul, azt a jegyzőnek valóban el kell utasítania, hiszen telekhatár kérdésben kizárólag a bíróságnak áll jogában dönteni.