„Jeleztem az önkormányzat felé, hogy a kapubejáratom és az új út közötti területet legyenek szívesek meghagyni nekem gépkocsibejáratnak.”
Ami fontos, hogy az a bejáró közterületként, vagy önálló helyrajzi számon szereplő magánútként szerepeljen az ingatlannyilvántartásban. Különben érvénybe lép, amiket írtam.
@Csufikutya
Pontos helyrajzi szàm ismeretében tudunk konkrétan segíteni, hogy milyen útrendezés áll a szabályozási tervben.
Ha ezt nem szeretnéd megosztani, Te magad is utána tudsz nézni, az njt.hu önkormányzati rendelettárában a településed helyi építési szabályzatáról szóló rendeletet keresd, annak valamelyik melléklete tartalmazza a szabályozási tervet.
Köszönöm a válaszokat!
Jeleztem az önkormányzat felé, hogy a kapubejáratom és az új út közötti területet legyenek szívesek meghagyni nekem gépkocsibejáratnak.
Valamilyen információnak valószínűleg nem vagy tudatában, mi pedig végképp nem. Nagy valószínűség szerint nem szűntették meg a telked közterület kapcsolatát, mert akkor onnantól a telked már nem lenne építési telek, ami nyilván nem felel meg a helyi építési szabályzatnak sem. Ilyen telekalakításhoz az állami főépítész sem adná meg a szakhatósági hozzájárulását.
Az esetleges szolgalmi jog alapítás nem igazán jó megoldás, mert ez önmagában is jelentős értékcsökkenés lenne számodra. Onnantól kezdve a telkedet semmit se építhetnél, illetőleg a meglévő épületeidet sem alakíthatnád át, vagy nem bővíthetnéd. Szóval valami sántít a dologban.
Csufikutya,
„Így a telkem és az új út közé beékelődött egy szép nagy önkormányzati telek, amire az önkormányzat a földhivatalban meg is kapta az önkormányzat a telekalakítási engedélyt.”
Ezzel eddig nincs semmi baj önmagában.
Az önkormányzat ebből nyilván nem egy építési telket akar csinálni, hanem telekfelosztás lesz majd.
Emlékeztesd az önkormányzatot, hogy az ingatlanod közvetlen útkapcsolat a megszűnt, ezért a telekfelosztáskor a 30 méterből 25 méteres telkeket csináljon egymás mellé, és egy 5 méteres utat a te telked és az újak közé.
Egyébként szerintem amúgy is ez a terv. Jó esetben.
Be vagyok. Csak egy kijárata van a teleknek, körben szomszédok.
Köszi a választ!
Ha valóban be vagy zárva, akkor jár neked a szolgalmi jog.
A "régi út" jogilag valóban út volt, a földhivatal nyilvántartása alapján is.
A valóságban pedig a "régi út" két szakaszra bontható: a szomszédom előtt aszfaltburkolatú út, amit az önkormányzattal 1/1-ben aszfaltoztattak le kb 5 évvel ezelőtt.
Az én telkem előtt pedig földút.
Nehéz térkép nélkül körbeírni, de megbróbálom: képzelj el 2 egymás melletti telket, amiknek a kerítése határos a régi úttal, a kapuik pedig a régi útra nyílnak.
Ha kilépsz a kapun, először a régi útra lépsz. Továbbmész 90 fokban keresztezve az utat, beérsz a dzsindzsába. Ha ezen is tovább mész, megérkezel az új útra. Ha még tovább, akkor nekimész a szembe szomszéd kerítésének.
Csufikutya
„A szomszédom és én a régi utat használjuk, de ez ugye most már eladó önkormányzati építési telek.....valahol azt olvastam, hogy az önkormányzat nem minősíthet át közutat, csak abban az esetben, ha annak megszűnt a funkciója......Nos, a régi út funkciója nem szűnt meg, hiszen mi az új utat csak az önkormányzati telken jogtalanul áthaladva tudnánk megközelíteni. (Jogilag értve, a valóságban sehogy, mert egy fás bokros dzsindzsa)”
Nem teljesen értem még laikusként is! Most akkor a „régi út” az valójában út, vagy inkább egy „fás bokros dzsindzsa”, ahogy te is írtad?
Üdvözlet!
Az önkormányzat a következőt lépte: a régi utat megszüntette (közútból kivett beépítetlen területbe átminősítette). Majd egy új építkező költségére 22 méterrel távolabb engedélyezett egy új utat.
Az út extrém széles. Kb 30 méter.
Így a telkem és az új út közé beékelődött egy szép nagy önkormányzati telek, amire az önkormányzat a földhivatalban meg is kapta az önkormányzat a telekalakítási engedélyt.
Ezzel a lépéssel elzárt az új közúttól. A szomszédom és én a régi utat használjuk, de ez ugye most már eladó önkormányzati építési telek...
Nem értek a joghoz, de valahol azt olvastam, hogy az önkormányzat nem minősíthet át közutat, csak abban az esetben, ha annak megszűnt a funkciója.
Nos, a régi út funkciója nem szűnt meg, hiszen mi az új utat csak az önkormányzati telken jogtalanul áthaladva tudnánk megközelíteni. (Jogilag értve, a valóságban sehogy, mert egy fás bokros dzsindzsa)
Ezzel az átalakítással a mi régi, mind a valóságban, mind a földhivatalban létező utunk elvették, cserébe jogilag nincs kijáratunk.
Törvényes ez így?
Köszönök szépen minden ötletet és tanácsot!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
