Télikert

Lassan csak visszakanyarodunk oda, amit javasoltam, hogy először meg kellene nézni az alapító okiratot és a hozzá tartozó alaprajzot. :)

A télikert azt jelenti, hogy a lakáshoz tartozó , de a falon kívüli területet (pl. terasz, erkély, kilépő, stb.) beüvegeznek, és így alapvetően nem állandó tartózkodásra (pl. alvásra) szolgál, hanem pl. növényeket tárolnak ott (tulajdonképpen ugyanaz a funkciója, mint a terasznak, erkélynek, csak télen is használható.

Lehet, hogy a tulaj időközben szabályosan, téglafallal hozzáépítette a lakáshoz, csak nem vezettette át az ingatlannyilvántartásban, így alapvetően a helyszínen tudod megnézni, hogy ténylegesen mi a tényhelyzet, ill. megérdeklődni a tulajtól, hogy mi az eltérés oka.

sutyi1979 !
ki derítette ki ?

sutyi1979 !

Nyilván az eladó szépítette a helyzetet amikor 58 m2 -esnek tüntette fel a lakás alapterületét.
mindenesetre erről meg kell kérdezni, hogy ez véletlen é ?

És jó alap a mérséklésre, mert alapvetően csalás kategóriának is felfogható - ha előre nem szólt.

A földhivatali nyilvántartás vélhetően a társasház alapító okirattal van összhangban. Össze kellene vetni az okirat mellékletét képező terveket a valósággal ahhoz, hogy érdemes legyen kérdéseket feltenni az eltérésekről. A kérdések tisztázását követően érdemes megkezdeni a tárgyalásokat az árról. :)

Lakásvásárlás előtt állunk és a kinézett 1+2 szobás 58 négyzetméteres lakásról most derült ki, hogy a földhivatalnál 44 négyzetméteres 1,5 szobás lakásként + 14 négyzetméteres télikertként van bejegyezve. Ez mit jelent pontosan? Mire kell figyelnünk. Köszönöm előre is választ!