Nem ajándékba adtam, egyértelmű :) :) :)
határozott idejű bérleti szerződés felmondása
A 100 ezerrel lefoglaltam és a 140 ezret hozzáadva képezte a bérleti díjat+ kauciót.
A kérdés továbbra is fennáll: Mire adta át ezeket a pénzeket? Valamit csak írtak bele, hogy mi a szándékuk vele.
Bea1, azért nem a szerződésen szerepel az átadott összeg, mert első körben, febr. 4-én átadtam 100 ezret (hogy biztosan mi költözhessünk), majd két nap múlva, ahogy pénzhez jutottam, 140 ezret. Ettől függetlenül csak 12-én költöztünk be. Nem vagyok rutinos bérlő, jogtalanul nem akarnék eljárni, viszont most valóban megfogadom a tanácsot és lelakom a 160 ezret. Nekem nincs kidobni való pénzem, ezt az összeget is négy hónap alatt raktuk félre a nyugdíjas anyukámmal. Ha elköltözünk, erre szükség lesz a másik lakásban, amit szerződéskötés előtt A-Z-ig bevizsgálok...
Köszönöm!
Ha egy évre kötötte, és határozott időre szól, és megfogadja a tanácsaitokat, nem fizet, és elköltözik,
még 11 hónap lakbérért perelheti majd a bérbeadó.
"Szerződés van ugyan, egy évre szól, de nincs aláhúzva, határozott idejű, vagy határozatlan. Bár a vége felé van egy passzus, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja."
Pontosítani kéne ezt a részt a kérdés feltevőjének, viszont olyan tanácsot adni,hogy ne fizessen...
A kaució nem arra való, hogy lelakják!
Igaz viszont, hogy a felek közös megegyezése esetén ez lelakható, én, mint bérbeadó, tuti nem mennék bele!
" Ugyan a kaució nincs a szerződésben leírva, de külön papíron szerepel, hogy átvett 100 ezret, majd 140 ezret."
Mire vette át ezt az összeget a külön papíron?
Egyetértek!
Aki igy ad ki egy lakást,annyira csóró,hogy ebből él!
Számold ki hogy mennyi időre elég a pénz amit átadtál,többet ne fizess ki semmit,majd az utolsó napon költözz ki!
És fogadd meg a jó tanácsot! Legközelebb légy óvatos és bizalmatlan!
Hogy jobban megértsd: 100 ezret adtam a költözés előtt 4 nappal, majd rá két napra 140 ezret, így jött ki a 80 bérleti díj és két hó kaució. Hogy én naiv és hiszékeny vagyok, az egy dolog, de te miért vagy ellenséges?! Mert azt veszem ki a szavaidból...
Nem láttam a galambokat, sem az ürüléket, mert nem mentem ki az erkélyre, csukott ajtón keresztül nem látok a földre.. Igen, azt mondom, kifizettem 240 ezret egy határ szarért. Mi ebben a kavarás?! Rosseb gondolta, hogy mindent ki kell próbálni, megvizslatni, tűzhelyet begyújtani, hűtőt elhúzni, hogy dugalj van-e, meg egyebek...Én alapjáraton megbízom mindenkiben, bár erről le fogok szokni.
Kedves Fórumozók!
Egy hónapja vettem ki egy lakást, nem kevés pénzért+160 ezer kaucióval. Rengeteg hiba van az ingatlanban, több olyan, ami csak bentlakáskor derült ki. Szerződés van ugyan, egy évre szól, de nincs aláhúzva, határozott idejű, vagy határozatlan. Bár a vége felé van egy passzus, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja. A konyhában és a wc-ben a csempék önálló életet élnek, a szentlélek tartja fent. A konyhai csempék felét a tulaj leszedette, a többi ugyanúgy maradt. Három csaptelepből három rossz. Ígérte, hogy kicseréli, de három hete felém sem jön. Az ő hűtője csak a csokiba van bekötve, dugalj nincs, villanyszerelést is ígért, ebből sem lett semmi. Tűzhelyen csak két égő használható,a harmadik dísznek van. Másfél hét után a konyhai és a bejárati ajtó kilincse a kezemben maradt. Ami a legrosszabb, hogy az erkélyen galambok élnek és fészkelnek, tele van galambszarral. Ebben az a gond, hogy a tüdőbeteg 83 éves édesanyám oda sem tud kimenni levegőzni, mivel nem egészséges az állati ürülék. Próbáltam a galambokat elűzni forgókkal, cd-ket lógattam ki, de a galambok kiröhögnek. Tüskéket viszont nem teszek ki az állatok ellen. Elköltöznénk azonnal, de félek, a kauciót nem lesz hajlandó visszaadni. Mit tehetek ilyenkor? Ugyan a kaució nincs a szerződésben leírva, de külön papíron szerepel, hogy átvett 100 ezret, majd 140 ezret.
Hacsak nem a szomszéd lakását mondta fel,remélhetőleg a szerződő felek nevéből kiderűl.
Ne ködösíts. Helyrajzi szám vagy valami körülírás csak van.
A 30 napon belül felmondható határozott idejű szerződés NEM TARTALMAZ konkrét címet, illetve március 3.-án lett aláírva január elsejei dátummal.
Semmis-e a szerződés a bérlemény címhiánya miatt?
Azért határozott idejű,hogy nem lehet felmondani addig!
Hát én laikus vagyok, nem is értem egyáltalán ezt a mondatot. Illetve, csak úgy, ahogy Bea is mondja, még ha ez szerintem is nonszensz, de ez alapján tényleg felmondhatónak tűnik.
Azt, hogy határozott idejű szerződést nem lehet felmondani. (Kivéve, ha a szerződésben kifejezetten megengedték - de akkor az már nem igazán határozott idejű szerződés; legfeljebb féloldalasan.)
Ez mit jelent a gyakorlatban?
Nyilván a 6:339. § (2) bekezdést értik félre. Talán az egyik legrosszabbul sikerül mondat a Ptk.-ban.
Nem kis pozícióban lévő önkormányzati alkalmazott tette elém a szerződést, és mivel többször kioktatásra kerültem a részéről, gondolom jogosan feltételezem, hogy megfelelő jogászgárda áll mögötte, így aláírom a határozott idejű szerződést, amit mindkét fél szankció nélkül felmondhat 30 napon belül, és ami lesz! :)
Naaaaaaa!
Ezt te sem gondolod komolyan!
Nos, az egy évre szóló határozott idejű szerződést MINDKÉT FÉL felmondhatja 30 napon belül, indoklás nélkül. :)
dönteni neked kell!
Természetesen lehet "jogtalan" egy szerződés, ha abban törvénybe ütköző feltétel van. Egy szerződés felmondási idejére nincs ilyen szabály.
"Mit szólsz pl ahhoz, hogy habár most kell aláírni a szerződést, az előző két hónapot is ki kell fizetni?"
Hát, ez furán hangzik, de még mindig nem ütközik szerintem semmivel, ha nem tetszik, nem írod alá.
Vicces kedved van ma?
Egyoldalú már hogyan lenne egy szerződés, melyet két fél egyezségével kötnek?
A bérbeadónak csak ilyen feltételekkel éri meg szerződni, neked vagy megfelel, vagy nem.
Jogellenes???
Persze, de attól, hogy aláírok valamit, még lehet jogtalan, amit aláíratnak velem, lehet akár egyoldalú is, és ilyenképp érvénytelenné tehető.
Mit szólsz pl ahhoz, hogy habár most kell aláírni a szerződést, az előző két hónapot is ki kell fizetni?
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02