gogesmagog,
1. Neki : „Ptk. 5:25.§(1) Ha közérdekű munkálatok elvégzése, állatok befogása, az áthajló ágak gyümölcsének összegyűjtése, az ágak és gyökerek eltávolítása céljából vagy más fontos okból szükséges, a tulajdonos kártalanítás ellenében köteles a földjére való belépést megengedni.”
Az az ő eresze. Semmi közöd hozzá.
2. 10 éven belül, ha szabálytalan (mármint építéshatóságilag), akkor igen, felléphetsz még ellene. Hogy kötelezik-e a visszabontásra, nem tudom (azért őszintén, nem állna arányban a hátránnyal amit okoz). De ilyeneket passzolom, a helyi építéshatóságot kellene megkérdezned.