Parkolás a társasház udvarán: szabad a vásár?

A KRESZ szabályai a közutakon, illetve a közhasználat számára megnyitott magánutakon érvényesek, magántelken nem.
A ti esetetekben birtokháborítás (esetleg magánlaksértés?) történik.
Egyébként aki a kapun behajt (pláne úgy, hogy a lezárt kaput kinyitja) bizonyára pontosan tudja, hogy nem közterületen parkol.
(Egyébként mi a biztosíték, hogy a parkolócédulát nem másonák le?)

Kedves Fórumozók, Szakértők,
társasház zárt udvarán történő parkolással kapcsolatosan kérdeznék Önöktől (Tőletek).

Szeretném megtudni, hogy a társasház zárt udvarának bejáratára a lakóközösség kirakhat-e kresz-táblát, (Behajtani tilos, vagy esetleg Megállni tilos) , illetve Behajtás csak engedéllyel -feliratú figyelmeztető táblát valamelyikét.

Illetve érdekelne még, hogy elszállíttathatjuk-e (és ha igen, kivel) az illetéktelenül bent parkoló autókat.

A probléma ugyanis, hogy a társasház tulajdonosainak fejenként 1 db parkolóhely jár, azonban a két lépcsőház egyikében lakó albérlő családok (inkább klánt mondanék...) kiszorítják autóikkal a tulajdosonok gépkocsijait.

Olyan módon teszik ezt, hogy lemásolják a nekik átadott, lakásonként 1 db távirányítót, így barátaik, rokonaik, stb. egy-két hétre, éjszakára, stb. parkolnak az udvarunkon.

Éjszakára csak a kerten kívül tudunk megállni, és mivel a környék nem éppen nívós, nem szívesen hagynánk kinnt az autókat.

A társasházi alapító okiratban benne van, hogy csak a tulajdonosok parkolhatnak a kertben, ők is csak egy autóval – szankcionálni azonban már nem tudjuk azokat, akik nem így tesznek - mivel nem tudjuk, mihez van jogunk. (A közös képviselő sem tájékozott ebben a kérdésben).

Kérem, amennyiben lehetséges írja meg nekem, milyen jogos eszközökkel élhetünk.
Tisztelettel: H. Tímea

PS: arra gondoltunk, talán egyforma, a tulajdonos és a közös képviselő aláírásával, valamint rendszámmal ellátott parkolókártyát adnánk ki minden lakáshoz (1-1 darabot), így kiszűrhető volna aki "belóg". De aztán mit tehetnénk vele?