A nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű közlekedési infrastruktúra beruházással összefüggő ingatlan-kisajátítások esetén, a szakértő előzetes kirendelése során előzetesen letétbe kell helyezni a szakértő költségét, amely 40 ezer és 80 ezer forint közötti összeg lehet – az igazságügyi miniszter erről szóló rendelettervezete a kormány honlapján jelent meg.
A kisajátítási törvény legutóbbi módosítása előírta, hogy a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű közlekedési infrastruktúra beruházások gyorsításához a kisajátítások idejét is rövidíteni kell. Ennek az eszköze az előzetes szakértő kirendelése, aki még a kisajátítás megindítása előtt véleményt ad a kisajátítandó ingatlan áráról.
Az előzetes szakértő kirendelését a kisajátítási hatóságtól – a megyei-, illetve fővárosi kormányhivataltól – a beruházó köteles megkérni. (A nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű közlekedési infrastruktúra beruházásoknál ez a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő – NIF – Zrt.)
Miután az igazságügyi miniszter szabályozza a szakértői díjakat, neki kell rendelkeznie az előzetes kirendelési díjról, illetve annak letétbe helyezéséről is, amelyre két változatot tartalmaz a tervezet. Mindkettőnél a bírósági tárgyaláson kívüli szakértői tevékenység óradíja, azaz 4 ezer forint az alap.
Az első változatnál ennek tízszeresét, tehát 40 ezer forintot kell a szakértő díjára letétbe helyeznie a kisajátítást kérő beruházónak. A második változat szerint a díj a kisajátítandó ingatlanok számától függ, így 10 ingatlanig 40 ezer, 11-25 ingatlan között 60 ezer, míg afelett 80 ezer forint a megelőlegezett szakértői díj.
A rendelettervezet kimondja azt is, hogy a szakértő nem reklamálhat az alacsony letéti díj miatt.
A szakértői díjakat tartalmazó rendeletben van egy olyan szabály, amely szerint ha az előzetesen letétbe helyezett szakértői díj előreláthatóan nem fedezi a tényleges díjat, akkor a szakértő köteles a kirendelésről való tudomásszerzéstől számított 8 napon belül ezt – a hiányzó összeg és az annak megalapozottságát alátámasztó számítások megjelölésével együtt – a kirendelő szerv (ebben az esetben a kormányhivatal) felé haladéktalanul jelezni. A tervezet szerint ezt a szabályt nem lehet alkalmazni a kisajátítási ügyekben.
A tervezet szerint az új szabályokat a folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell.
